Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

в тему:
http://fotohost.org/images/a17f489c-54kB.jpg

Серьозні речі - потребують серьозного відношення

да неужели, можно долго делать вид умного, только от этого деньги не всех появляются
да и серьезность подхода к проблеме, никак ее не решит....если нет денег
одного хотения мало

Робити вигляд - це не бути розумним.
Робити вигляд - може й дурень .
Тому
Серьозне відношення - це щоденна праця.
З іншого боку , якщо з ранку до вечора переконувати всіх ( а найбільше себе) - що хрущик це отстой .
То чи зявиться серьозне бажання почати на нього заробляти ?
А якщо не зявиться - то звідки тому хрущику ( чи хатинці в селі чи новобудові ) взятися ? Якщо для того щоб її отримати ніхто пальцем об палець не вдарив.

Останнє
На мій погляд , оповідання про непотрібність житла підтримуються в головах молодих та ранніх - сильними світу цього .
Ці сильні скупили вже все - крім житла.
Німці - 40 процентів населення володіють 100% нерухомості
Українці - 90 % населення володіють 100% нерухомості.

От за те що нерухомістю володіло на 40-50% менше і йде драка.
Щороку вводять 1% , якщо молоді та ранні скупляти новобудови не будуть , то років через 20-30 ( з урахуванням того що з експлуатації різного роду неліквіди яким років по 100 і якими сьогодні володіють батьки молоді - виведуться з експлуатації ) - ми отримаємо ситуацію а-ля німці.

Якщо Ви хочете орендувати все життя - Ваше право , але таким чином Ваше рішення призведе до того , що Вашим нащадкам також прийдеться або орендувати , або робити надзусилля.

budivelnik Шкура коровы бело-коричневый цвет 4 м. кв
2 500 грн.
может будем в шкурах коровы капитал собирать или с костями лучше
за 10000 грн целая корова

Лозунг дня:
Инвестор помни - инвестиция в корову, это кратчайший путь к киевскому бетону!
Поменяй надои на аренду!

10000 грн стоимость коровы= 1150 доларів

и не надо ждать 5 летку - лучше купить стадо сразу
одна корова это 1м2 в киевский бетон

На молочной ферме: Удвой удой, утрой удой, а то пойдешь ты на убой!

років через 20-30 ( з урахуванням того що з експлуатації різного роду неліквіди яким років по 100 і якими сьогодні володіють батьки молоді - виведуться з експлуатації )

так нужно умнее быть, постепенно за счет старого купить новое, а кто не успел, то сам виноват

могу сказать, отдыхала этим летом на море, так жила в 100 летнем доме
там стены в 4 метра.... что ему будет через еще 200 лет???
правильные нужно дома изначально покупать, чтобы:
а)доход приносил
б) меньше нуждался в ремонте


П.С. замки несколько веков стоят и будут дальше в цене только прибавлять

Виплати по оренді - це гроші в повітря
Коли щомісяця в повітря 1/(140-160) = 0,6-0,7% від вартості - це одне
А коли щомісяця 1/100 = 1% від вартості - це інше.

это старая мантра про аренду - в основном для влияния на психологический настрой.
если брать чистую экономику - то имеем следующее (условный пример, приближенный к реальности):
3к левый берег новый дом (до 10 лет) недалеко от метро - стоит +/- 100 тыс долл
вариант А - кредит или аренда
кредит 100 000 долл * 8,1 * 18 % годовых / 12 мес = 12 150 / 8,1 = 1 500 долл мес
вариант Б - покупка или аренда
депозит 100 000 долл * 7,5 % годовых / 12 мес = 625 долл мес
аренда в зависимости от состояния не дороже 1000 долл в месяц
получаем простой вывод - денег нет на покупку - в кредит не ввязываться только аренда
есть вся сумма на покупку, есть дети - неспешно подобрать удачную планировку квартиры и расположение и можно покупать. без детей у аренды огромное преимущество - при смене работы можно переехать жить в другой район

Німці - 40 процентів населення володіють 100% нерухомості
Українці - 90 % населення володіють 100% нерухомості.

От за те що нерухомістю володіло на 40-50% менше і йде драка.
Щороку вводять 1% , якщо молоді та ранні скупляти новобудови не будуть , то років через 20-30 ( з урахуванням того що з експлуатації різного роду неліквіди яким років по 100 і якими сьогодні володіють батьки молоді - виведуться з експлуатації ) - ми отримаємо ситуацію а-ля німці.

В 1900-1916рр київські власники доходних будинків думали так само
а вже через 20-30 років життя зовсім по-іншому розпорядилось

Німці - 40 процентів населення володіють 100% нерухомості
Українці - 90 % населення володіють 100% нерухомості.

От за те що нерухомістю володіло на 40-50% менше і йде драка.
Щороку вводять 1% , якщо молоді та ранні скупляти новобудови не будуть , то років через 20-30 ( з урахуванням того що з експлуатації різного роду неліквіди яким років по 100 і якими сьогодні володіють батьки молоді - виведуться з експлуатації ) - ми отримаємо ситуацію а-ля німці.

В 1900-1916рр київські власники доходних будинків думали так само
а вже через 20-30 років життя зовсім по-іншому розпорядилось

и через 100 лет эти дома также приносят доход, но не одному собственнику, а сразу 10

в Аркаде скидки 15%!!!

а на сколько они изначально завысили цену
ждем как в бутиках скидки -70%

[1]

При аренде 310-360 баксов (2480 - 2880 грн) выгодно арендовать, а при аренде 420 - 500 баксов (3360 - 4000 грн) выгодно покупатьСейчас аренда такого хрущика около 400 баксов ~ 3000 - 3200 грн.Так выгодно его арендовать или покупать?

да, уже выгодно покупать... (получается гдето с 120 арендных плат). А по цене 100 арендных плат надо звенеть копытами и стучать аленьими рогами просто уже со страшной силой...

у меня кв, шо называется, с руками оторвали на отметке 125...140 арендных плат.

П.С. замки несколько веков стоят и будут дальше в цене только прибавлять

є тільки кілька уточнень
1. це не стосується 90% українських замків, які зруйнувані війнами на сотні років
2. в ЄС накладають стільки умов на утримання історичних будівель, що замки продають за символічну ціну з певними умовами