алё, где пропалы парочка постулатов РЖН???? :
- отложенный спрос сметет всё подряд, вот за годика 2 по ценах догоним и перегоним...
- в стране дефицит бетонометров (а не денег у теоретических покупанов, которых записывают в "спрос". тачок вот немерянно накупили, у народя денех море).
также непонятно, может вдруг что начали решать с проблемной ипотекой. меня недавно просветили. если ипотечник хоть что-то платит - ипотеку не пишут в проблемную, чтоб не показывать плохую статистику и не списывать "живые" деньги в резервирование под этот проблемный кредит.
|
|
Додано: Пон 31 гру, 2012 01:16
1) пообщайтесь с рылами о продажах в последние 2 месяца; 2) зайдите на сайт НБУ и посмотрите тчёт о кредитах физиков на ипотеку.... с 2009 года кредитный портфель неумолимо уменьшается.... а теперь представьте что он на 15% увеличится....
Додано: Пон 31 гру, 2012 01:26
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
 если что, рассказы и подсчеты от будивельныка почитаю...
Додано: Пон 31 гру, 2012 01:34
да, в 19-30 сегодня 
Додано: Пон 31 гру, 2012 13:39
2011 _____ залишок кредитів на житло в млн грн січень _____ 81 373 лютий _____ 80 903 березень _____ 80 251 квітень _____ 77 965 травень _____ 77 432 червень _____ 77 094 липень _____ 78 343 серпень _____ 77 458 вересень _____ 75 787 жовтень _____ 75 145 листопад _____ 74 364 грудень _____ 70 447 2012 _____ січень _____ 69 761 лютий _____ 70 502 березень _____ 67 023 квітень _____ 65 956 травень _____ 64 594 червень _____ 63 244 липень _____ 62 799 серпень _____ 61 708 вересень _____ 61 281 жовтень _____ 61 318 листопад _____ 60 393 Це так , доповнення до фантазій що іпотечники кредити не виплачують. Простий аналіз показує За 23 місяці - погасили 81,373 млрд грн - 60,393 млрд грн = 20,980 млрд грн Таким чином , до повного погашення кредитів залишилось 60,393/20,98/23=66 місяців А в реалі і менше , адже відсотків з 81 млрд потрібно платити менше ніж з 0-60 млрд.
Додано: Пон 31 гру, 2012 14:17
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Если хоть что-то платит, то тянут лямку и не штормят. А вот с "не пишут в проблемную" - не везде слава богу, если где такое есть - банк себе роет могилу не лопатой, а экскаватором.
С чего увеличится? Резервы не относятся к кредитному портфелю, то, как учитывают проблемку, на портфеле не отражается. Уменьшается - потому что нового выдают меньше (ипотеки вообще можно сказать не выдают), чем по графику гасят старое + списывают и продают совсем безнадежные
Додано: Пон 31 гру, 2012 18:06
А для порівняння звідки зявляється проблемка - гляньте ще на дві колоночки 2011 __споживчі кредити___кредити на авто____іпотечні січень _____ 122 950 _____ 24 489 _____ 81 373 лютий _____ 123 331 _____ 24 103 _____ 80 903 березень _____ 122 305 _____ 23 725 _____ 80 251 квітень _____ 125 255 _____ 21 757 _____ 77 965 травень _____ 125 976 _____ 23 210 _____ 77 432 червень _____ 126 348 _____ 22 842 _____ 77 094 липень _____ 125 401 _____ 23 433 _____ 78 343 серпень _____ 126 602 _____ 23 066 _____ 77 458 вересень _____ 126 805 _____ 22 567 _____ 75 787 жовтень _____ 127 092 _____ 22 503 _____ 75 145 листопад _____ 125 394 _____ 20 692 _____ 74 364 грудень _____ 126 192 _____ 19 511 _____ 70 447 2012 _____ _____ _____ січень _____ 125 766 _____ 19 285 _____ 69 761 лютий _____ 122 825 _____ 20 035 _____ 70 502 березень _____ 123 430 _____ 20 206 _____ 67 023 квітень _____ 123 372 _____ 19 971 _____ 65 956 травень _____ 123 106 _____ 19 704 _____ 64 594 червень _____ 122 113 _____ 19 823 _____ 63 244 липень _____ 122 716 _____ 19 649 _____ 62 799 серпень _____ 123 542 _____ 19 513 _____ 61 708 вересень _____ 123 572 _____ 19 434 _____ 61 281 жовтень _____ 124 603 _____ 19 310 _____ 61 318 листопад _____ 124 342 _____ 19 089 _____ 60 393 зміни ________ 1 391 _______–5 400________–20 979 зміна у %______ +1.13%_______-22%_______ -26% Чітко видно , що найкраще погашаються кредити які отримані під заставу. За 2 роки - погашено 26% іпотечних і 22% автокредитів , а от частка споживчх ( як я розумію для студентів на мобільні телефони під 60% - навіть зросла)
Додано: Пон 31 гру, 2012 18:52
не совсем так.... просто потребы новые выдаются а ипотека нет
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
