Макроекономіка України, розвиток регіонів і макроекономічні показники: індекс цін, платіжний баланс, експорт, імпорт, рівень промислового виробництва, ВВП, торговельний баланс і рівень безробіття. Політика, що межує з темою бізнесу та фінансів. Політика яка пов`язана з грошима - аспекти політики у грошовому контексті. Політекономія. Корупція. Хабарі.
Изя Гуд написав:Ага, пойдите купите за 1000 долларов гектар.
Дураков давно уже нет.
а почем сейчас гектар?
Поскольку продажи сельхозземли сейчас нет, то нипочём.
Но как владелец, сдавая её в аренду, получая наличными 5 тысяч гривен в год за пай (5 гектаров), что не шибко много (т.е. 1 тыщу за гектар) - то никто не будет продавать то, что можно получить за 8 лет и не продавать.
Продайте лучше квартиру в Киеве за 8-летнюю арендную плату.
Изя Гуд написав:Ага, пойдите купите за 1000 долларов гектар.
Дураков давно уже нет.
а почем сейчас гектар?
Поскольку продажи сельхозземли сейчас нет, то нипочём.
Но как владелец, сдавая её в аренду, получая наличными 5 тысяч гривен в год за пай (5 гектаров), что не шибко много (т.е. 1 тыщу за гектар) - то никто не будет продавать то, что можно получить за 8 лет и не продавать.
Продайте лучше квартиру в Киеве за 8-летнюю арендную плату.
Если всего 1000 грн в год за гектар, то конечно ее никто покупать не будет. Правда либо Вам платят мало, либо землю слишком дорого ценят, потому что вот предыдущий пользователь написал что продают гектар от 5000 у.е. Но когда смотришь что в магазине капуста полторы грн за кг, или там к примеру свекла 2 грн за кг, или картошка 3-4 грн, но кстати вчера в екомаркете уже видел по 6 грн за кг, то понятно почему аренду платят всего 1000 грн в год, так как пока нету хороших прибылей.
А насчет квартир, в Киеве уже есть продажи квартир , окупность которых 12 лет, это уже не то что раньше 20лет. Во вторых в Испании сейчас полно предложений недвижимости окупность которых всего за 7 лет!
Raymond написав:Если всего 1000 грн в год за гектар, то конечно ее никто покупать не будет. Правда либо Вам платят мало, либо землю слишком дорого ценят, потому что вот предыдущий пользователь написал что продают гектар от 5000 у.е.
Я бы подходил к вопросу в несколько иной плоскости. Т.к. те, кому платят по 1000 гривен за гектар - это "рабы". Формально они владельцы земли. Но реально - ничего с ней сделать не могут. Не могут даже забрать её себе и сами выращивать на ней что пожелают.
Объясняю. 5 Га красиво выглядят лишь на бумаге. (Кстати, земельные бумаги - отдельный очень интересный вопрос. ) В действительности мы имеем поле от посадки до посадки, скажем 600 гектаров, у этих 600 гектаров есть 120 колхозников-пайщиков. Разметить ваш клапоть посреди поля вам никто не даст. Проложить туда грунтовую дорогу - никто не даст. Поле сдаётся в аренду целиком, путём собрания "акционеров". (Даже если вы не хотите сдавать своё поле данному арендатору, а остальные 61 пайщик хотят - то и вы будете сдавать свой пай этому арендатору. ) (Панькаться с вами индивидуально, как с капризной девчёнкой, никто не будет. Тыщу в зубы - и до свидания. (И оплата налом и без задержек - это ещё очень хороший вариант. А то обычно расчёт то сахаром, то зерном, то ещё каким-то малополезным гам ном).
Raymond написав:Если всего 1000 грн в год за гектар, то конечно ее никто покупать не будет. Правда либо Вам платят мало, либо землю слишком дорого ценят, потому что вот предыдущий пользователь написал что продают гектар от 5000 у.е.
Я бы подходил к вопросу в несколько иной плоскости. Т.к. те, кому платят по 1000 гривен за гектар - это "рабы". Формально они владельцы земли. Но реально - ничего с ней сделать не могут. Не могут даже забрать её себе и сами выращивать на ней что пожелают.
Объясняю. 5 Га красиво выглядят лишь на бумаге. (Кстати, земельные бумаги - отдельный очень интересный вопрос. ) В действительности мы имеем поле от посадки до посадки, скажем 600 гектаров, у этих 600 гектаров есть 120 колхозников-пайщиков. Разметить ваш клапоть посреди поля вам никто не даст. Проложить туда грунтовую дорогу - никто не даст. Поле сдаётся в аренду целиком, путём собрания "акционеров". (Даже если вы не хотите сдавать своё поле данному арендатору, а остальные 61 пайщик хотят - то и вы будете сдавать свой пай этому арендатору. ) (Панькаться с вами индивидуально, как с капризной девчёнкой, никто не будет. Тыщу в зубы - и до свидания. (И оплата налом и без задержек - это ещё очень хороший вариант. А то обычно расчёт то сахаром, то зерном, то ещё каким-то малополезным гам ном).
Кошмаррр:( Но если бы допустим селянин захотел что-то свое посадить, ему нужна техника, бензин, семена, а денег у него всеравно на это нет
Польский опыт кредитования фермеров: использовать или нет? Мелкотоварное производство остается основой польского сельского хозяйства Основу аграрного сектора Польши составляют микро-хозяйства, которые обрабатывают по 5-10 га земли. Сегодня средний размер польских хозяйств составляет около 7 га. В стране есть и крупные хозяйства, но их крайне мало (так, лишь 9% хозяйств обрабатывают площадь, превышающую 100 га). Однако в разных регионах ситуация складывается по-разному. Так, на западе Польши уже есть немало хозяйств, которые обрабатывают по 50-80 га. В то же время на юге страны их размеры в основном не превышают 3-4 га. Причем есть даже хозяйства размером в 1 га. Парадокс заключается в том, что именно юго-восточные воеводства, где находятся наиболее мелкие хозяйства, производят основную часть сельскохозяйственной продукции страны.
До середины 90-х годов Польша была импортером сельскохозяйственной продукции. Сейчас ситуация резко изменилась: более 10% польской сельхозпродукции реализуется на внешних рынках. Примечательно, что половина экспортных поставок приходится на Германию.
Ежегодный рост производства продукции сельского хозяйства в Польше ныне составляет 20%. Такому динамичному развитию агросектора страны способствовало вступление Польши в ЕС. За 8 лет членства в Евросоюзе польские фермеры заработали немалые деньги. Многие из них уже не нуждаются в кредитах на финансирование оборотных средств. По этой причине местные банки все чаще вынуждены выдавать небольшие займы даже относительно большим хозяйствам. Значительную часть полученных прибылей польские фермеры инвестируют в землю. Цена 1 га земли в Польше колеблется от 20 до 25 тыс. злотых, что эквивалентно 5-6 тыс. EUR. Это в 10-12 раз превышает соответствующую цену двенадцатилетней давности. Для сравнения, цена 1 га земли в Голландии составляет около 30 тыс. EUR.
Рентабельность польского сельского хозяйства сегодня составляет около 40-50%. Каждый гектар в среднем обеспечивает прибыль в 3-4 тыс. злотых (750-1000 EUR). При этом субсидии ЕС из расчета на 1 га составляют около 250 EUR. В Польше считают, что по результатам сезона каждый фермер с учетом дотаций должен зарабатывать не меньше 10 тыс. EUR. Только тогда он сможет обеспечить своей семье надлежащий уровень жизни.
Российская земля сельхозназначения из-за низкого спроса, как подсчитали эксперты, в пять - шесть раз дешевле, чем в Европе или США. В то же время ее стоимость имеет значительный потенциал роста. Основным драйвером цен, по мнению опрошенных газетой РБК daily аналитиков, может стать интерес к русской земле западных фондов. Отечественные компании пока не активны.
По данным аналитиков, самые высокие цены на сельхозугодья в российских регионах фиксируются в Краснодарском крае (1,7 тысячи долларов за гектар), Ростовской области (1,3 тысячи долларов) и Ставропольском крае (1,2 тысячи долларов). В то же время за рубежом стоимость аналогичной земли выше в разы: в Германии или Франции она достигает 11,3 тысячи долларов за гектар, в США и Бразилии - 9 тысяч долларов, Аргентине - 7 тысяч долларов, в восточноевропейских странах Евросоюза - 4,5 тысячи долларов.
Изя Гуд написав:Ага, пойдите купите за 1000 долларов гектар.
Додано: Нед 08 гру, 2013 07:20
)
