Макроекономіка України, розвиток регіонів і макроекономічні показники: індекс цін, платіжний баланс, експорт, імпорт, рівень промислового виробництва, ВВП, торговельний баланс і рівень безробіття. Політика, що межує з темою бізнесу та фінансів. Політика яка пов`язана з грошима - аспекти політики у грошовому контексті. Політекономія. Корупція. Хабарі.
В Україні накопичилося більше двох мільйонів гектарів "нічийної" землі, яку не обробляють, бо власники земельних паїв після смерті не залишають заповітів. Експерти вказують на загрозливу тенденцію збільшення масиву земельних ділянок, якими ніхто не може скористатися. Дається в знаки демографічна криза. За результатами опитування, проведеного проектом USAID „АгроІнвест“, кожному четвертому власнику земельних паїв в Україні виповнилося 70 і більше років. "Актуальність цієї проблеми загострюється. Літні люди в селі здебільшого не складають заповітів, аби передати цю землю комусь із сусідів чи односельців, бо це дорого. А прямих нащадків у них часто немає. Відумерла спадщина в деяких регіонах України становить вже 15-20 відсотків від загальної площі розпайованих земель. Особливо це стосується поліських областей – Чернігівської, Рівненської, Житомирської, розповідає завідуючий кафедрою землевпорядного проектування Національного університету біоресурсів і природокористування України Андрій Мартин.
Это 10,2 млн га сельхозземель в государственной собственности, из которых, по данным Госземагентства, 6 млн га уже сдано в аренду. На данный момент это лишь планы – несколько попыток принять соответствующий законопроект в парламенте провалились.
Україна, намагаючись наслідувати приклад інших країн і розуміючи важливість розвитку аграрного сектора, нещодавно розпочала процес створення спеціалізованої фінансової установи – Державного земельного банку. Рішення про створення цієї установи було задекларовано в постанові КМУ від 2 липня 2012 року № 609, яка передбачає створення публічного акціонерного товариства “Державний земельний банк” (далі - Банк) зі статутним капіталом 120 млн грн, сто відсотків статутного капіталу якого належить державі. Конституція України передбачає, що розпорядження землями державної власності від імені держави-власника можуть здійснювати лише органи влади. А Державний земельний банк є державною юридичною особою, яка чинним земельним законодавством не наділена повноваженнями щодо розпорядження землями. По-друге, існують законодавчі обмеження щодо розпорядження банком землями державної власності, які будуть передані йому до статутного капіталу. Зокрема, згідно зі ст. 92 Земельного кодексу України землі державної власності можуть надаватися державним юридичним особам, до яких відноситься і Державний земельний банк, виключно у постійне користування. Однак постійний землекористувач наділений лише двома правами - володіння і користування землею, а тому не зможе здійснювати операції з земельними ділянками, такі як продаж, передача в оренду тощо.
складається враження, що створили Земельний банк з однією метою - здати СГ землі України в оренду Китаю та іншим державам...
Україна не планує здавати Китаю в оренду свої сільськогосподарські землі. Про це сказав журналістам міністр аграрної політики Микола Присяжнюк перед початком україно-китайського бізнес форуму в Пекіні, передає "УНІАН" . "Я вам скажу, взагалі розмова про оренду (української) землі китайським компаніям не йде. Ні на якому рівні", - стверджує міністр.
В Україні накопичилося більше двох мільйонів гектарів "нічийної" землі, яку не обробляють, бо власники земельних паїв після смерті не залишають заповітів. Експерти вказують на загрозливу тенденцію збільшення масиву земельних ділянок, якими ніхто не може скористатися. Дається в знаки демографічна криза. За результатами опитування, проведеного проектом USAID „АгроІнвест“, кожному четвертому власнику земельних паїв в Україні виповнилося 70 і більше років. "Актуальність цієї проблеми загострюється. Літні люди в селі здебільшого не складають заповітів, аби передати цю землю комусь із сусідів чи односельців, бо це дорого. А прямих нащадків у них часто немає. Відумерла спадщина в деяких регіонах України становить вже 15-20 відсотків від загальної площі розпайованих земель. Особливо це стосується поліських областей – Чернігівської, Рівненської, Житомирської, розповідає завідуючий кафедрою землевпорядного проектування Національного університету біоресурсів і природокористування України Андрій Мартин.
Тобиас, вы изначально неправильно назвали тему. "Вартість СГ землі в Україні". А разве это самый первый по важности вопрос?
Надо было вначале создать тему "Вартість оформленняСГ землі в Україні". (Это ведь более существенный в денежном выражении вопрос, чем стоимость самой земли? )
В Україні накопичилося більше двох мільйонів гектарів "нічийної" землі, яку не обробляють, бо власники земельних паїв після смерті не залишають заповітів. Експерти вказують на загрозливу тенденцію збільшення масиву земельних ділянок, якими ніхто не може скористатися. Дається в знаки демографічна криза. За результатами опитування, проведеного проектом USAID „АгроІнвест“, кожному четвертому власнику земельних паїв в Україні виповнилося 70 і більше років. "Актуальність цієї проблеми загострюється. Літні люди в селі здебільшого не складають заповітів, аби передати цю землю комусь із сусідів чи односельців, бо це дорого. А прямих нащадків у них часто немає. Відумерла спадщина в деяких регіонах України становить вже 15-20 відсотків від загальної площі розпайованих земель. Особливо це стосується поліських областей – Чернігівської, Рівненської, Житомирської, розповідає завідуючий кафедрою землевпорядного проектування Національного університету біоресурсів і природокористування України Андрій Мартин.
Да что там "на селі"... у нас в черте Харькова в прекрасном районе, 10 мин. до метро, садовый массив 2000 участков - у половины хозяев уже не найдешь, сады полностью заброшены.
vmlevchuk написав:Нет рынка - нет цены. Все остальное - нормативные оценки, мысли чинуш и бла бла бла, и есть чистой воды балабольство и корупция. Кто считает что некие людишки смогут посчитать цену земли и она будет справедливой и для покупателя и для продавца - тот идиот.
СГ земля в капіталістичному господарстві - актив. А на актив ринок завжди знаходить ціну. Але в Україні зробили активом не саму землю, а права оренди на неї. Якщо в Польщі з 1га можна отримати 750-1000євро прибутку, то в Україні теоретично теж можна отримувати ті самі 500-750євро. За оренду 1га власникам землі зараз платять 50-100євро на рік.
Хто займається орендою землі - той знає про що я кажу . З 1000 га можна отримати 500000$ в рік спокійнісінько. Дійсно потрібно добре працювати і вкласти свої кошти та працю. Але ці гроші ви отримуєте на людській землі , і якщо цим 400 власникам землі ви видасте на 100 грн. більше , це всього 40 тисяч грн. це мала толіка від вашого прибутку. Але люди вже будуть і цьому раді та повірте ніколи не будуть перебіжчиками. Ось в чому полягає моє слово - ділитися!!!!!!!!!!!!А Вам шановний Nokiec скажу , що для багатьх селян 100 грн. це дуже великі гроші і тому це і є ненормально , коли джипчик іздить по твоїй землі , на ній заробляє собі кошти , платить тобі мізер або взагалі може нічого не заплатити, але коли власник забирає свою землю - то відразу починають згадувати що в договорі прописано . Я просто кажу , що якщо людина не бажає з орендарем мати справу -значит є вісома причина . Відповідно потрібно усунути цю причину - збільшити орендну плату до того скільки пропонує конкурент , а не шукати шляхів , як би все залишити постарому і не платити .
Українці останні 10 років мають 2головні засоби накопичення капіталу - депозити та здача квартир в оренду. У випадку вільного продажу СГ землі замісь квартири за $100000 можна купити 100га. Теоретично з 100га можна отримати прибуток $50000 на рік. Нажаль на сьогодні власникам землі орендарі платять максимум 100доларів за 1га. На сьогодні власник 100га може отримати лише $5000 через демпінг орендних ставок за рахунок "нічийної землі". P.S. Навіть у випадку, коли ринок СГ землі реально запрацює, власники земель не зможуть отримувати достатній прибуток, щоб з'явилось бажання купувати землю для подальшої здачі в оренду.
vmlevchuk написав:Кто считает что некие людишки смогут посчитать цену земли и она будет справедливой и для покупателя и для продавца - тот идиот.
Додано: Сер 15 тра, 2013 08:03
)
через демпінг орендних ставок за рахунок "нічийної землі".
