Ринку вторинного житла Києва загрожує обвал до рівня десятир

Пропонуємо до обговорення:

Ринку вторинного житла Києва загрожує обвал до рівня десятирічної давнини - експерт

Дивися повний текст Ринку вторинного житла Києва загрожує обвал до рівня десятирічної давнини - експерт.

Цель статьи - ввести людей в заблуждение и внушить, что 10 лет назад метр стоил 1200-1300 баксов - мол, если упадет до этого уровня, то это уже очень дешево. Все дело в том, что 10 лет назад метр жилья стоил 500-600 баксов (на Домике есть график, хоть и завышенный, раньше был и в Авизо). А в 2001-м, вообще, было и 200-250. Баксов 800, возможно, увидим (в плане однушек). В начале 2009-го, действительно, было падение долларовой цены на 45%, но это была реакция на обвал гривны. Потом цены отскочили процентов на 15 и после этого падали процента по 3-4 в год. И сейчас средняя цена не 16270, а ниже.

Пока нет кредитования,не будет и роста цен.

Цель статьи - ввести людей в заблуждение и внушить, что 10 лет назад метр стоил 1200-1300 баксов - мол, если упадет до этого уровня, то это уже очень дешево. Все дело в том, что 10 лет назад метр жилья стоил 500-600 баксов (на Домике есть график, хоть и завышенный, раньше был и в Авизо). А в 2001-м, вообще, было и 200-250. Баксов 800, возможно, увидим (в плане однушек). В начале 2009-го, действительно, было падение долларовой цены на 45%, но это была реакция на обвал гривны. Потом цены отскочили процентов на 15 и после этого падали процента по 3-4 в год. И сейчас средняя цена не 16270, а ниже.

это где были цены по 500-600? на хрущевки убитые на ДВРЗ?
нормальное жилье стоило так как и написано и даже дороже

УРААААААААА !!!!!!!!!! БУДИТ ПАПИЦЦОТ !!!!!!!!!!!!!!!

Амбруаз Паре
Доходы растут. Аренда растет. Стоимость растет. Не будет кредитов не будет и пузырей. Хотя тяжеловато без пузырей рапортовать о росте ВВП. Оранжоиды вон как в этом деле поднаторились.

Теоретически все верно и рано или поздно бетон должен начать дешеветь, потому как для украинского уровня жизни цена на жилье явно завышена. Но есть и другая сторона вопроса. Киев это город откуда не уезжают, а приезжают, причем со всей Украины. И приезжим надо где то жить. Те кто пошустрее жилье все таки покупают, те кто нет живут в съемном. Однако у съемного жилья тоже есть хозяева, которые зачастую сдавая одку квартиру постепенно "расширяют бизнес" прикупая еще одну под аренду. Постоянный процесс миграции фактически и обеспечивает сейчас тот спрос что есть на рынке. Не будь его, цены бы уже обвалились раза в два. И пока этот процесс не остановится цены сильно вниз не уйдут.

mullerfather
Для среднего уровня жизни может и завышена если сравнивать с Европой но у нас сдача в аренду это безналоговый бизнес в отличие от. И эти люди, покупающие недвигу, имеют уровень жизни я думаю даже выше европейского по покупательской способности, особенно в России.

uniorj25
Про рост доходов не очень понял,у кого и куда?.Аренда точно никуда не растет,всё что зафиксировалось в 2009\10 осталось на прежних позициях.Стоимость чего растёт?

интересное видео снятое лет 8 назад с ютуба watch?v=Fy2LgkDoFGA Российски бизнесмен Черной обсуждает постройку новостройки на левом берегу. Кстати ее таки построили (себестоимость 500-600$ кв.м, рыночная цена готового ~900$ кв.м).