|
В Украине предлагают строить арендные квартиры для молодежи |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Обговорення матеріалів з фінансово-економічних та політичних тем. Новини економіки, наукові статті з економіки, ціни на золото, податковий кодекс, кредит МВФ та інші. Для обговорення Новин, Статей та Оглядів, розміщених на FINANCE.UA
Додано: Суб 29 чер, 2013 12:48
Проект очередной кормушки для чиновников-бизнесменов...
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23828
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1660 раз.
- Подякували: 2536 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 29 чер, 2013 13:12
makey написав:Халявы быть не должно, халява развращает получивших и обогощает распределявших. Особенно у нас.
все правильно... чтобы получить аренду по цене комуналки прийдется заплатить немаленькую сумму в конверте
-
_yura_
-
-
-
-
-
Додано: Суб 29 чер, 2013 14:44
Может не совсем в тему, но ! В начале 2000х, как новое направление, рассматривал и рассчитывал идею строительства бюджетного арендного жилья (имелись "излишки" средств, и была идея диверсификации бизнеса). Идея простая - строить в "недорогих" окраинах жилые комплексы, с нормальным обеспечением (о полноценной инфраструктуре разговора нет, ибо дорого), с качественными "жилыми площадями", и нацеленное именно на среднесрочную/долгосрочную аренду жилья, с условиями выше чем "гостинки" и окраинные "руины". Идеологически 95% - это 1-2 комнатные квартиры, простой, логичной, почти аскетичной планировки (но без крайних "извратов"), вменяемая цена, с достаточно жесткими механизмами регулирования доступа и проживания - дабы не опуститься до уровня ночлежек и общаг в самом плохом смысле этих слов Ибо в общаге жил, знаю как за 1 месяц из качественного блока получается притон Все расчеты давали хорошие показатели (не фантазируйте - не 1 год до полного возврата инвестиций ), пока не дошел до Киевской администрации с вопросом о "получить площадь под застройку, под полноценный бизнес-проект"... Начиналось это еще при СанСаныче Цена "выхода" была таковой, что все расчеты отдаляли меня от выхода в 0 на многие годы вперед Ну либо надо было поднимать стоимость аренды до уровня, не приемлемого для того сектора, в котором предполагалось работать. Потом пришел Лёня И с его администрацией общался...Оказалось что вариант от "СанСаныч" был намного выгоднее . Короче, пока что, сей проект лежит как почти готовый проект, с массой расчетов, периодически актуализируемых... P.S. Идея не новая, кое где реализованная (Европа), удобная для многих слоев местного населения, логичная и имеющая право на жизнь. Но ! Пока не в нашей стране...
-
DrB
-
-
- Повідомлень: 2766
- З нами з: 08.01.09
- Подякував: 358 раз.
- Подякували: 1127 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 29 чер, 2013 15:13
Изя Гуд написав:Это моя идея. Они у Изи украли (и испохабили). Я предлагал строить арендное жильё как одно из направлений стимулирования экономики. Но у меня построенное арендное жильё должно сдаваться в найм только с аукциона и всем желающим, а не только молодёжи и только тем кому хватит.
Подтверждаю - идею у Изи спи..., ой, спионерили. Изя, не переживай дальше идеи у них все ревно не срастется - денег-то нет. Там, кстати, по твоей идее один бородатый иксперд статью накропал - зайди к нему как-то, забери свою долю с гонорара.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16501
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8322 раз.
- Подякували: 5186 раз.
-
- Профіль
-
4
3
3
Додано: Суб 29 чер, 2013 15:29
DrB написав:Может не совсем в тему, но ! В начале 2000х, как новое направление, рассматривал и рассчитывал идею строительства бюджетного арендного жилья (имелись "излишки" средств, и была идея диверсификации бизнеса). Идея простая - строить в "недорогих" окраинах жилые комплексы, с нормальным обеспечением (о полноценной инфраструктуре разговора нет, ибо дорого), с качественными "жилыми площадями", и нацеленное именно на среднесрочную/долгосрочную аренду жилья, с условиями выше чем "гостинки" и окраинные "руины". Идеологически 95% - это 1-2 комнатные квартиры, простой, логичной, почти аскетичной планировки (но без крайних "извратов"), вменяемая цена, с достаточно жесткими механизмами регулирования доступа и проживания - дабы не опуститься до уровня ночлежек и общаг в самом плохом смысле этих слов Ибо в общаге жил, знаю как за 1 месяц из качественного блока получается притон Все расчеты давали хорошие показатели (не фантазируйте - не 1 год до полного возврата инвестиций ), пока не дошел до Киевской администрации с вопросом о "получить площадь под застройку, под полноценный бизнес-проект"... Начиналось это еще при СанСаныче Цена "выхода" была таковой, что все расчеты отдаляли меня от выхода в 0 на многие годы вперед Ну либо надо было поднимать стоимость аренды до уровня, не приемлемого для того сектора, в котором предполагалось работать. Потом пришел Лёня И с его администрацией общался...Оказалось что вариант от "СанСаныч" был намного выгоднее . Короче, пока что, сей проект лежит как почти готовый проект, с массой расчетов, периодически актуализируемых... P.S. Идея не новая, кое где реализованная (Европа), удобная для многих слоев местного населения, логичная и имеющая право на жизнь. Но ! Пока не в нашей стране...
У меня тоже такая идея имеется, но я не сильно в нее углублялся, тк наши реалии мне были известны заранее. Могу поделиться следующим соображением - можно попробовать строиться на дачных участках, коих в киеве еще хватает, и, пока, формально, считать это садовым домиком (если в законодательсве что-то изменится - узаконить, или может какая-то амнистия будет). Но сейчас арендные ставки невысоки для большого интереса в этом, а когда строительство будет закончено - кто знает? Рекомендовал-бы повременить до 2015 года - там будем посмотреть, как говорят в ....
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16501
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8322 раз.
- Подякували: 5186 раз.
-
- Профіль
-
4
3
3
Додано: Суб 29 чер, 2013 15:46
rjkz написав:Рекомендовал-бы повременить до 2015 года - там будем посмотреть, как говорят в ....
Собственно к чему вел - дело ВЫГОДНОЕ, но не в сегодняшних реалиях Подожду, посмотрю, ибо актуальность решения не теряется ! З.Ы. точнее дело не в реалиях, а в особенностях управления на госуровне Пообщавшись пару месяцев с этими "серыми пинжаками", признаюсь честно, начала появляться мысль о смертоубийстве некоторых звеньев госсистемы, из-за их неописуемой вредности для страны
-
DrB
-
-
- Повідомлень: 2766
- З нами з: 08.01.09
- Подякував: 358 раз.
- Подякували: 1127 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 29 чер, 2013 16:32
пусть сдают по рыночной цене... а то талантливые сдадут свои кватирки в хрущах и переселятся в бюджетные "по цене комуналки"
-
_yura_
-
-
-
-
-
Додано: Нед 30 чер, 2013 16:26
_yura_ написав:пусть сдают по рыночной цене... а то талантливые сдадут свои кватирки в хрущах и переселятся в бюджетные "по цене комуналки"
отличная бизнес идея))
-
Kieva
-
-
- Повідомлень: 2647
- З нами з: 18.03.11
- Подякував: 11 раз.
- Подякували: 112 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 30 чер, 2013 17:52
DrB написав: rjkz написав:Рекомендовал-бы повременить до 2015 года - там будем посмотреть, как говорят в ....
Собственно к чему вел - дело ВЫГОДНОЕ, но не в сегодняшних реалиях Подожду, посмотрю, ибо актуальность решения не теряется ! З.Ы. точнее дело не в реалиях, а в особенностях управления на госуровне Пообщавшись пару месяцев с этими "серыми пинжаками", признаюсь честно, начала появляться мысль о смертоубийстве некоторых звеньев госсистемы, из-за их неописуемой вредности для страны
Понятное дело, что дело выгодное - в мире много миллионеров и даже миллиардегов, создавших свои капиталы на этой бизнес-идее, но в нашем государстве себе дешевле не заниматься ВЫГОДНЫМ делом.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16501
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8322 раз.
- Подякували: 5186 раз.
-
- Профіль
-
4
3
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 11 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
2 |
896 |
|
|
1 |
773 |
П'ят 13 гру, 2019 22:58 yama
|
|
4 |
1743 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|