Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 793794795796797 ... 2466>
Повідомлення Додано: Чет 27 кві, 2017 09:59

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

hume
 
Повідомлень: 9629
З нами з: 27.12.12
Подякував: 943 раз.
Подякували: 1884 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 27 кві, 2017 10:40

  hume написав:http://hvylya.net/news/digest/letom-vzletyat-tsenyi-na-arendu-kvartir.html


"Летом взлетят...", хм.
Заглавие то еще.
"Конец августа - начало осени" - это скорей осенний сезон.
А так - автор прям сама очевидность.
Еще один момент - на рынке аренды новостроев намечается серьезная конкуренция, достраивается целая толпа недостроев и много комплексов подходят к завершению строительства, но скорей всего они перетянут на себя значительную часть из пригородов. Это где-то с осени и до середины следующего года. Думаю тренд аренды в пригородных ЖК пойдет на спад, может кроме Ирпеня - уж очень неплохо поработали над городом, единственное что - проблемы с трассами, и Варшавка и Житомирская в часы пик ну очень перегружены, но если у кого-то нет необходимости ехать именно в час пик или ехать вообще, то Ирпень - самое то. Если еще и запустят гостомельский аэропорт под лоукосты, значимость Ирпеня подрастет, но Варшавка тогда просто станет.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16332
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8261 раз.
Подякували: 5124 раз.
 
Профіль
3
3
3
Повідомлення Додано: Чет 27 кві, 2017 14:05

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  rjkz написав:"Летом взлетят...", хм.
Заглавие то еще.
"Конец августа - начало осени" - это скорей осенний сезон.
А так - автор прям сама очевидность.

В других городах традиционно коммунальные включены в цену аренды. Арендаторы платят одну цену весь год, что логично - доходы у них зимой и летом одинаковые.
Арендодатели массово повышают цены на отопительный сезон, а осенью не снижают. Если по киевской формуле, то повышение дохода арендодателя начинается с апреля.
Киевским арендодателям можно тоже приходить с повышением в апреле - за коммуналку платить не нужно, значит у вас есть свободные деньги.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9399
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Чет 27 кві, 2017 14:42

  Vlad442 написав:
  rjkz написав:"Летом взлетят...", хм.
Заглавие то еще.
"Конец августа - начало осени" - это скорей осенний сезон.
А так - автор прям сама очевидность.

В других городах традиционно коммунальные включены в цену аренды. Арендаторы платят одну цену весь год, что логично - доходы у них зимой и летом одинаковые.
Арендодатели массово повышают цены на отопительный сезон, а осенью не снижают. Если по киевской формуле, то повышение дохода арендодателя начинается с апреля.
Киевским арендодателям можно тоже приходить с повышением в апреле - за коммуналку платить не нужно, значит у вас есть свободные деньги.


В Киеве немного другая картина - уставшие от киевских ставок арендаторы пытаются сэкономить на летнем проживании в деревнях и на дачах. Плюс на рынок дешевой аренды вываливаются с мая (апреля?) по сентябрь (октябрь?) предложения дачников - им и 3 и 4 и 5 тыс в месяц в радость. В результате на рынке образовывается избыточное предложение, а это никак не способствует поднятию ставок хоть сколько ни считай "свободные деньги арендаторов". Вот в сентябре - нарастившие денежный жирок арендаторы и возвращающиеся дачники приведут к бешеному ажиотажу, тогда и корректировать можно.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16332
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8261 раз.
Подякували: 5124 раз.
 
Профіль
3
3
3
Повідомлення Додано: Чет 27 кві, 2017 22:21

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  rjkz написав:В Киеве немного другая картина - уставшие от киевских ставок арендаторы пытаются сэкономить на летнем проживании в деревнях и на дачах. Плюс на рынок дешевой аренды вываливаются с мая (апреля?) по сентябрь (октябрь?) предложения дачников - им и 3 и 4 и 5 тыс в месяц в радость. В результате на рынке образовывается избыточное предложение, а это никак не способствует поднятию ставок хоть сколько ни считай "свободные деньги арендаторов". Вот в сентябре - нарастившие денежный жирок арендаторы и возвращающиеся дачники приведут к бешеному ажиотажу, тогда и корректировать можно.

Есть такое дело, но это в сегменте эконом.
Кстати местный Хперт присматривает себе "домик с грубой в ипенях", тоже решил приобщиться к клану лендлордов :mrgreen:
Прохожий
 
Повідомлень: 13511
З нами з: 05.06.13
Подякував: 911 раз.
Подякували: 1439 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Чет 27 кві, 2017 22:24

  Frant написав:
  йцукен написав:Frant 200 долл это самая минимальная ЗП на рынке труда, ниже никто даже разговаривать не будет.
12-15к это самая массовая ЗП на рынке, для студентов и проч. не очень квалифицированного труда.

З податками: "Средняя зарплата в Украине 7676 грн"
https://www.work.ua/stat/

Пеший курьер Новой почты реально 13-15кгрн/мес "на руки".
Если проффесор еще ходит без палочки может попробовать :mrgreen:

ЗЫ: кладовщик на Новой почте 8кгрн...
Прохожий
 
Повідомлень: 13511
З нами з: 05.06.13
Подякував: 911 раз.
Подякували: 1439 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 28 кві, 2017 12:32

  Прохожий написав:
  Frant написав:
  йцукен написав:Frant 200 долл это самая минимальная ЗП на рынке труда, ниже никто даже разговаривать не будет.
12-15к это самая массовая ЗП на рынке, для студентов и проч. не очень квалифицированного труда.

З податками: "Средняя зарплата в Украине 7676 грн"
https://www.work.ua/stat/

Пеший курьер Новой почты реально 13-15кгрн/мес "на руки".
Если проффесор еще ходит без палочки может попробовать :mrgreen:

ЗЫ: кладовщик на Новой почте 8кгрн...

Забули про комбайнера з ЗП 20 000 грн і повій з ЗП 100 000 грн! :mrgreen:

Саме кладовщики, повії та кур,єри-комбайнери є наймасовішими покупцями квартир КРЖН! :mrgreen:
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23777
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1651 раз.
Подякували: 2531 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 29 кві, 2017 13:42

  Прохожий написав:
  Frant написав:
  йцукен написав:Frant 200 долл это самая минимальная ЗП на рынке труда, ниже никто даже разговаривать не будет.
12-15к это самая массовая ЗП на рынке, для студентов и проч. не очень квалифицированного труда.

З податками: "Средняя зарплата в Украине 7676 грн"
https://www.work.ua/stat/

Пеший курьер Новой почты реально 13-15кгрн/мес "на руки".
Если проффесор еще ходит без палочки может попробовать :mrgreen:

ЗЫ: кладовщик на Новой почте 8кгрн...

На тему курьеров - недавно попадалась на глаза объява, курьер разносить газеты и проч макулатуру, 7000 в неделю.
Но тогда ж времени ныть и скулить не останется :mrgreen:
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 34664
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1441 раз.
Подякували: 7959 раз.
 
Профіль
4
7
3
Повідомлення Додано: Суб 29 кві, 2017 16:25

  Faceless написав:На тему курьеров - недавно попадалась на глаза объява, курьер разносить газеты и проч макулатуру, 7000 в неделю.
Но тогда ж времени ныть и скулить не останется :mrgreen:

Бред кокойты. То, наверное, заманивают делать наркотические закладки. Если есть желание погреть нары, то пожалуйста, а курьер в EMS получает тыщи 4 гривен. В месяц.
hxbbgaf
 
Повідомлень: 22497
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1674 раз.
Подякували: 2363 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 29 кві, 2017 16:27

  Прохожий написав:Есть такое дело, но это в сегменте эконом.
Кстати местный Хперт присматривает себе "домик с грубой в ипенях", тоже решил приобщиться к клану лендлордов :mrgreen:

А сегмент "понты", вообще, никому не нужен. Разве что только евровидение - первая и последняя надежда, но это всего 3 дня.
hxbbgaf
 
Повідомлень: 22497
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1674 раз.
Подякували: 2363 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 793794795796797 ... 2466>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 868, 869, 870
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
8697 6891091
Переглянути останнє повідомлення
Вів 19 бер, 2024 12:12
Gastarbaiter
116953 29269835
Переглянути останнє повідомлення
Вів 19 бер, 2024 10:23
hume
9959 6226990
Переглянути останнє повідомлення
Пон 18 бер, 2024 01:06
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама