Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
big539 написав:hume планирую использовать в качестве нагревателя электробойлер! Насос, бойлер, 200 метров трубы в стяжку. Три контура. Хата 26 квадратов, на отопление достаточно 2-2,5 квТ мащщи. если впиндюрить бойлер огромного размера - то можно будет ещё и халявить с ночным тарифом. Это - один из очередных проектов "Из говна - пуля!" Только уже в новой жизни... Третий... Второй уже доделываю. Там стоят газовый и электро котлы. Немного тёплого пола (ванна и кухня) и комната с батарей. Но это второй этаж и перекрытие деревянное, поэтому было большой проблемой сделать стяжку везде. А вот в третьем объекте в этом плане всё супер: пол по земле! Я его срываю и выкидываю, слегонца утепляю пеностеклом (шоб мыши не пожрали и шоб навечно), потом трубы и стяжка, плитка и... арендатры задолбуццо пыль глотать в сырую походу, убивая такой пол
Н-да, Биг, если-бы ты вдруг сделал что-то банальное - я-бы удивился. В любом случае рад, что "дело идет на поправку".
Зы: я там где-то выше писал о том как производители пытаются спрыгнуть с гарантийных обязательств. Так вот, не так давно в одной из квартир в бойлере сгнил внутренний бак. Абсолютно. За неполных 2 года. Гарантийный талон на 3 года. На коробке написано 5 лет. Производитель (европейский) делал все что угодно чтобы не делать замену. Искал любую формальную зацепку. Он хотел формальности - он ее получил. Сделал замену (через месяц), но на выданный бойлер гарантию не дал - совсем. "Мы итак вам новый бойлер взамен старого дали". Бойлер не самый дешевый, но и не топ уровня. До этого у меня был на другой квартире самый-самый дешевый. Даже без регулятора мощности. Простоял лет 6 без обслуживания. Потом прогнил до дырки.
rjkz написав:Зы: я там где-то выше писал о том как производители пытаются спрыгнуть с гарантийных обязательств. Так вот, не так давно в одной из квартир в бойлере сгнил внутренний бак.
насчёт бойлеров и другой требушни. Я в своих ремонтах стараюсь придерживаться принципа разумной достаточности. Например бойлеры, насосы и другие видимые и легко-заменяемые штуковины можно ставить как РАСХОДНИКИ. Что это такое? Поясню. например стоит у меня выбор: поставить нормальный циркуляционный насос на систему тёплого пола, например Грюндфос или там какое то Вило за 2000-3000гривен. А можно на эти деньги взять 5-6 насосов фирмы "Рога и Копыта" https://rozetka.com.ua/werk_45424/p4045760/comments/page=2/#tab=all и менять их по мере выхода из строя. Учитывая мою пручесть в вопросе выбора техники - уверен что даже говнонасосы левых фирм у меня будут работать лет по 10! Или например бойлер! Можно взять какой нить там француз со стеатитом, за 5-6 тысяч, или Дражице за 10, а можно взять семь покоцаных Новатэков с уценки розетки-алло-комфи, и меня их при смене арендатров! Другое дело трубы в полу замурованные или там электрика. Например для электрики я взял полкилометра импортного кабеля Драка, автоматы и узошки хаггер и всё в таком роде. Не хочу через 10 лет ломать стены, шоб переделывать проводку после говняного провода или рукожопого электрика, который делает спайку скруток красыво! кароче вы там делайте как вам нравится, и с чего угодно, а я, по старинке, из говна - пули! Главное шоб никакие кацапы не отобрали ещё раз мои пули
Alex_V_K_79 написав:да-да, на этапе ремонта не кладут вообще подложку под ламинат.. (возможно, и стяжку от строителей снимали/уменьшали, чтобы увеличить высоту потолков )
Как правило, в новостроях, при перепланировке (конкретно сносе стен)нарушают целостность звукоизолирующей мембраны по стяжкой. Вообще во время перепланировок, хозяева что хочь могут чудить. Самый лихой случай, который доводилось слышать = это вырезка в несущей, монолитной стене дверного проема (две квартиры объединяли в одну)...Кстати то же Голосиево. Уровень IQ, что хозяев, что строителей взявшихся за это, сами можете представить. Хотя собственно один из внезапно прозревших строителей это и рассказал, в контексте -"какие бывают ебанутые заказчики"
UA написав:Как правило, в новостроях, при перепланировке (конкретно сносе стен)нарушают целостность звукоизолирующей мембраны по стяжкой.
Где вы такое чудо видели? Это, может, в каких-то крутых новостроях, но их единицы.
Это ДБН. Зайдите в любой новострой, и посмотрите на стык стяжка - стена. Эта мембрана выводится на стены. Если где то есть жесткое соединение стяжка- стена - перекрытие (не через мембрану) считай звукоизоляция нарушена. Строители в этом плане сдают квартиры в более менее нормальном состоянии. Дальше начинается творчество счастливых новоселов.