Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 10111012101310141015 ... 1140>

Який потрібен кешфло, щоб вийти на пенсію по багатству?

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 4.9 5 179
1. більше 10 000 долл. екв./міс
13%
24
2. 10 000 долл. екв./міс
8%
15
3. 7 500 долл. екв./міс
2%
3
4. 5 000 долл. екв./міс
19%
34
5. 3 000 долл. екв./міс
13%
24
6. 2 000 долл. екв./міс
15%
26
7. 1 000 долл. екв./міс
17%
31
8. 750 долл. екв./міс
6%
10
9. 350 долл. екв./міс
4%
7
10. 200 долл. екв./міс
3%
5
Всього голосів : 179
Повідомлення Додано: Чет 22 лют, 2018 12:39

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  Vlad442 написав:Это продавать нужно годами. При сдаче в аренду средняя экспозиция в массовом сегменте это неделя (бывает за день, бывает за 2 недели). Дольше держать это уже прямые убытки. Так что, если одномоментно сдается 1% квартир (если вы сможете убрать агентские клоны) и средний срок аренды один год, это значит, что в комплексе сдается 1*50 недель = 50% квартир, что слишком много.


теоретик?
моя квартира которая сдалась 2 года назад до сих пор висит в обьявах от морд)))))
Шпекуль
 
Заблокований
Повідомлень: 137
З нами з: 05.02.18
Подякував: 2 раз.
Подякували: 15 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 22 лют, 2018 16:53

  Шпекуль написав:
  Vlad442 написав:Это продавать нужно годами. При сдаче в аренду средняя экспозиция в массовом сегменте это неделя (бывает за день, бывает за 2 недели). Дольше держать это уже прямые убытки. Так что, если одномоментно сдается 1% квартир (если вы сможете убрать агентские клоны) и средний срок аренды один год, это значит, что в комплексе сдается 1*50 недель = 50% квартир, что слишком много.


теоретик?
моя квартира которая сдалась 2 года назад до сих пор висит в обьявах от морд)))))

Поищите курсы "Улучшение понимания прочитанного".
Повышайте свой общеобразовательный уровень, чтобы соответствовать уровню форума.
Vlad442
 
Повідомлень: 4753
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 681 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 22 лют, 2018 18:19

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Господа, мы имеем честь быть коллегами/конкурентами (3 раза :lol: ) августейшей особы number One in the World:
http://biz.liga.net/all/nedvizhimost/st ... kieve-.htm

У меня аж лысина зачесалась по окружности :lol: .
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7874
З нами з: 31.01.12
Подякував: 3203 раз.
Подякували: 1569 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Чет 22 лют, 2018 19:24

  rjkz написав:Господа, мы имеем честь быть коллегами/конкурентами (3 раза :lol: ) августейшей особы number One in the World:
http://biz.liga.net/all/nedvizhimost/st ... kieve-.htm

У меня аж лысина зачесалась по окружности :lol: .

Сама королева прикупилась в кризис, даже возможно около дна :D
Если правильно понял, то где то по 4350 уе/ м. кв.
hume
 
Повідомлень: 4685
З нами з: 27.12.12
Подякував: 354 раз.
Подякували: 587 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 22 лют, 2018 19:39

  hume написав:
  rjkz написав:Господа, мы имеем честь быть коллегами/конкурентами (3 раза :lol: ) августейшей особы number One in the World:
http://biz.liga.net/all/nedvizhimost/st ... kieve-.htm

У меня аж лысина зачесалась по окружности :lol: .

Сама королева прикупилась в кризис, даже возможно около дна :D
Если правильно понял, то где то по 4350 уе/ м. кв.

Вложилась потому что ничем не рискует, кеш-флоу понятен и прогнозирован на годы вперёд (посольство Канады).
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2595
З нами з: 19.09.10
Подякував: 391 раз.
Подякували: 508 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 22 лют, 2018 19:47

  hume написав:
  rjkz написав:Господа, мы имеем честь быть коллегами/конкурентами (3 раза :lol: ) августейшей особы number One in the World:
http://biz.liga.net/all/nedvizhimost/st ... kieve-.htm

У меня аж лысина зачесалась по окружности :lol: .

Сама королева прикупилась в кризис, даже возможно около дна :D
Если правильно понял, то где то по 4350 уе/ м. кв.


Думаю, що для королеви ціна 4350 дол/м2 не є захмарною.
І нам не варто орієнтуватись на її підходи))))
https://www.youtube.com/watch?v=YALKyOcfZtc
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18795
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1094 раз.
Подякували: 2007 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 22 лют, 2018 23:28

Любезные дамы и господа! Поделитесь, как и когда лучше поднимать аренду. Так повелось, что поднимал после окончания отоп.сезона. В результате летом неплохо, а после августовского скачка и сентябрьского отката в отопительный сезон был с проверенными арендаторами, но какие-то деньги теоретически недополучал. Столкнулся при поиске двушки в аренду, что за сопоставимые варианты просят столько же, или на 1000грн дороже, чем я сдаю трешки. Понимаю, что это хотелки и 3к неходовой товар, но в плановом повышении в апреле на 1000грн уже не уверен. С другой стороны оставить как есть, а в августе поднимать сразу на 2- боюсь, что арендаторы посчитают зимнюю коммуналку и в сердцах съедут. Внимаю.
Савченко Так!
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1451
З нами з: 07.08.17
Подякував: 700 раз.
Подякували: 129 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 23 лют, 2018 00:30

  antonivs3 написав:Любезные дамы и господа! Поделитесь, как и когда лучше поднимать аренду. Так повелось, что поднимал после окончания отоп.сезона. В результате летом неплохо, а после августовского скачка и сентябрьского отката в отопительный сезон был с проверенными арендаторами, но какие-то деньги теоретически недополучал. Столкнулся при поиске двушки в аренду, что за сопоставимые варианты просят столько же, или на 1000грн дороже, чем я сдаю трешки. Понимаю, что это хотелки и 3к неходовой товар, но в плановом повышении в апреле на 1000грн уже не уверен. С другой стороны оставить как есть, а в августе поднимать сразу на 2- боюсь, что арендаторы посчитают зимнюю коммуналку и в сердцах съедут. Внимаю.


По собственному опыту - поднимать ТОЛЬКО в августе и сентябре. Никто никуда не съедет - спрос бешенный. Съехать могут в декабре, но если в договоре выписаны условия возврата страховой суммы в зависимости от сроков уведомления о съезде, то получается, что уведомить должны не позже ноября, соответственно и вариант куда съезжать тоже должен уже быть, а ноябрь - это еще высокий спрос. Получается что съезд в декабре не очень-то и удобен, значит реально легко съехать в январе - это уже рынок арендатора, но отопление за почти полсезона уже должен оплатить и на новом месте тот же фактор. Поэтому проблема к этому моменту "притупляется".
Подъем перед летом грозит свалом в несезон и серьезный простой - нет смысла.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7874
З нами з: 31.01.12
Подякував: 3203 раз.
Подякували: 1569 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 25 лют, 2018 08:56

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

http://domik.ua/novosti/ceny-na-arendu- ... 55214.html

Домик пишет что 1к на окраине в старом доме от 10000грн, в новострое от 15000грн. Что то дорого?
richbitch
 
Заблокований
Повідомлень: 123
З нами з: 27.01.18
Подякував: 1 раз.
Подякували: 21 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 25 лют, 2018 14:37

  richbitch написав:http://domik.ua/novosti/ceny-na-arendu-kvartir-v-kieve-v-fevrale-2018-goda-n255214.html

Домик пишет что 1к на окраине в старом доме от 10000грн, в новострое от 15000грн. Что то дорого?

Так и есть.
Гостинка на Лесном если жилая без тараканов в кухне с минимальным ремонтом, СМА и современным "сральником" то за 8кгрн улетает за пол-дня, если "из-под бабушки" с винтажным чугунным смывным бачком с цепочкой то за 5-6кгрн за пару дней.
Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения...
Карфаген должен быть разрушен! "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 9784
З нами з: 05.06.13
Подякував: 423 раз.
Подякували: 899 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 10111012101310141015 ... 1140>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: stm і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
20893 2494000
Переглянути останнє повідомлення
Чет 20 вер, 2018 22:06
moldashavanin
9 830
Переглянути останнє повідомлення
Суб 15 вер, 2018 18:48
stm
0 224
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 07 вер, 2018 10:17
UniGroup
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама