Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 10621063106410651066 ... 2472>
Повідомлення Додано: Пон 23 кві, 2018 11:29

  Vlad442 написав:Возможно Вы сдаете не студию, а двушку, что такие нажившие много добра арендаторы попадаются?

Не студии.
  Vlad442 написав:Зимние вещи в чемодане, который лежит под кроватью рядом с пылесосом.

Не влазят эти предметы под кровать.
У молодого поколения мода раз в пару - тройку месяцев ездить отдохнуть. Перепаковка чемоданов не вариант.
  Vlad442 написав: Гладильная доска стоит в уголке и ее убирают только к приходу гостей. И так далее.

Не тот ценовой сегмент.
UA
 
Повідомлень: 8037
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1801 раз.
Подякували: 2210 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 23 кві, 2018 13:12

  Tribeca написав:Знатоки, нужен совет!!

Есть квартира 52кв.м в новостройке комфорт-класса (не эконом, но еще и не бизнес). Планирую сдавать за 14тыс грн. В Соломенском районе.

Вопрос в следующем:

Как лучше поступить с планировкой? Есть 3 варианта:
1) оставить как есть (кухня 15кв м и комната 21м) - тоесть классические большая кухня и большая спальня.

2) сделать маленькую спальню (примерно 10кв м чтобы только кровать вместилась и комод), а остальную площадь присоединить к кухне, сделав евро-однушку (там многие делают, получается кухня-студия с диваном и ТВ, и отдельно маленькая спальня),

3) обьединить в большую кухню-студию (обьединить полностью кухню и комнату). Мне этот вариант не нравится, но я видет такие квартиры.

По факту выбор из 1 и 2 варианта. Цель - сдавать в аренду. Что выбрать?

Поменять местами кухню (21) и спальню (15)
J_P
 
Повідомлень: 796
З нами з: 16.05.17
Подякував: 2 раз.
Подякували: 129 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 23 кві, 2018 13:19

Бюджетная Троещина - аренда 1к 5000 грн
Зображення
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23133
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 23 кві, 2018 13:52

  rjkz написав:
  Vlad442 написав:
  UA написав:Возможно мне квартиранты-барахольщики попадаются, но опыт показывает, что если измерять в погонных метрах шкафа-купе: то на одного проживающего необходимо минимум 1,5 метр+1 метр на размещения всяких гладильных досок, пылесосов, чемоданов и пр.
т.е. для пары нужно минимум 4 метровый шкаф-купе. Это если других мест хранения нет.
Влад у нас же Калифорния - где несколько шортов, десяток маек, ветровка и повседневный круглогодичный гардероб готов.

Возможно Вы сдаете не студию, а двушку, что такие нажившие много добра арендаторы попадаются? Или, действительно, барахольщики.
Обычный большой шкаф-купе и прихожая, как мне кажется, вполне покроют средние запросы. А дальше много вариантов. Зимние вещи в чемодане, который лежит под кроватью рядом с пылесосом. Гладильная доска стоит в уголке и ее убирают только к приходу гостей. И так далее.


1. Зимние вещи в чемодане? Как переживет шуба/дубленка/пальто чемодан знаете?
2. Кровать в студии, а еще диван, а еще джакузи. Ни под одной моей кроватью ни пылесос ничемодан не поместятся. Под дивном тем паче.
3. Гладильную доску убирают...Куда? Тоже под кровать? :mrgreen:

Спокойно, не мешайте Владу фантазировать на тему лоукост-арендаторов. У него на входе уже запланирована стойка, спионеренная у ВиззЭйра, благо они их цепями пока не привязывают :wink:
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12285
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1695 раз.
Подякували: 3632 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Пон 23 кві, 2018 17:18

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Нормальный был бы форум, если бы не подленькие людишки.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9399
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Пон 23 кві, 2018 19:43

  Vlad442 написав:Нормальный был бы форум, если бы не подленькие людишки.

Все планы растрепали, гады. Не отчаивайтесь, в визэйре нашу ветку не читают, и стойки к полу не прибьют.
....
Юмор приводит в действие механизм мысли.
Марк Твен
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12285
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1695 раз.
Подякували: 3632 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Пон 23 кві, 2018 21:44

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  J_P написав:Поменять местами кухню (21) и спальню (15)

так просто?
вентканалы, подвод коммуникаций???
"мокрая зона" в конце концов...
Прохожий
 
Повідомлень: 13577
З нами з: 05.06.13
Подякував: 912 раз.
Подякували: 1439 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Вів 24 кві, 2018 05:23

  Прохожий написав:
  J_P написав:Поменять местами кухню (21) и спальню (15)

так просто?
вентканалы, подвод коммуникаций???
"мокрая зона" в конце концов...


Может имеется ввиду - метраж? 10 м2 для спальни чересчур маловато, кровать станет, тумбочки, но комод, шкаф или туалетный столик - большой вопрос. Если есть необходимость после сна выйти из спальни ни в том, в чем спал - проблема.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16384
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8276 раз.
Подякували: 5145 раз.
 
Профіль
3
3
3
Повідомлення Додано: Чет 26 кві, 2018 00:10

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16384
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8276 раз.
Подякували: 5145 раз.
 
Профіль
3
3
3
Повідомлення Додано: Чет 26 кві, 2018 06:40

  rjkz написав:https://news.finance.ua/ru/news/-/425349/v-kabinete-ministrov-ukrainy-razrabotali-novye-pravila-arendy-zhilya



Я не понимаю как они это смогут сделать.

Но сам факт таких заявлений не повышает инвестпривлекательности.

В Украине и так бешенный отток людей. Теперь будет еще и отток лендлордов, а значит - инвестиций.

Вместо того чтобы понизить налоги, их повышают еще и военный сбор тулят.

А что делать арендодателям из Желтых вод, где аренда за комуналь? Тоже платить налоги? С убытков?

А аммортизация квартиры? А аммортизация мебели? А простои? Как их посчитать?
Tribeca
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 3250
З нами з: 07.01.14
Подякував: 9 раз.
Подякували: 648 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 10621063106410651066 ... 2472>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Bolt і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
117172 29327110
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 бер, 2024 11:36
vitaliiangel
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 876, 877, 878
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
8771 6902624
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 21:36
akurt
9981 6234623
Переглянути останнє повідомлення
Нед 24 бер, 2024 22:49
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама