Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 10721073107410751076 ... 1161>

Який потрібен кешфло, щоб вийти на пенсію по багатству?

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5 5 184
1. більше 10 000 долл. екв./міс
13%
24
2. 10 000 долл. екв./міс
8%
15
3. 7 500 долл. екв./міс
2%
3
4. 5 000 долл. екв./міс
20%
36
5. 3 000 долл. екв./міс
13%
24
6. 2 000 долл. екв./міс
15%
27
7. 1 000 долл. екв./міс
18%
33
8. 750 долл. екв./міс
5%
10
9. 350 долл. екв./міс
4%
7
10. 200 долл. екв./міс
3%
5
Всього голосів : 184
Повідомлення Додано: Нед 20 тра, 2018 16:04

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  Долярчик написав:а мене цікавить пофарбувати стінку "після будівельників" і саме керамоблок(!).

Думаю вийде надто стрьомно на вигляд.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 22318
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1091 раз.
Подякували: 4986 раз.
 
Профіль
5
1
Повідомлення Додано: Нед 20 тра, 2018 16:16

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Продублирую на эту ветку. Причина почему стрёмно брать в местах массовой застройки

Где то замкадные ибеня
продажа, практически сотка, с ремонтом будет сотка уе, или 6 лямов
https://kotelniki.cian.ru/sale/flat/170069537/
аренда там же 30000
https://kotelniki.cian.ru/rent/flat/184150368/

200 аренд где то за москвой без предъявы на эксклюзивность, ближе к центру 350-450 аренд будет обычным делом.

ПС
Знакомые арендуют в маленьком городке под Берлином 140 квадратов - 1000 евро без ничего, даже без кухни. Хозяин продавать отказвается)))
hume
 
Повідомлень: 4840
З нами з: 27.12.12
Подякував: 371 раз.
Подякували: 621 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 тра, 2018 16:45

В чем стремность? Массовая застройка в замкадье 6% годовых. Ближе к центру 3% годовых, исходя из приведенных цифр.
Неужели при стоимости объекта в 4 раза, аренда растет всего в 2?
Vlad442
 
Повідомлень: 4872
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 700 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 тра, 2018 17:13

  Vlad442 написав:В чем стремность? Массовая застройка в замкадье 6% годовых. Ближе к центру 3% годовых, исходя из приведенных цифр.
Неужели при стоимости объекта в 4 раза, аренда растет всего в 2?

Массовая застройка окраин сдерживает цену аренды условных 30 к дерева. Знакомая, которая готовит лыжи на столицу заложила в бюджет цену аренды до 30 к дерева возле метро. оказалось правдой. Аналоги патриотики, инода комфорт тауна, иногда чего то получше окружили москву со всех сторон. Цена +- 30 к дерева.
hume
 
Повідомлень: 4840
З нами з: 27.12.12
Подякував: 371 раз.
Подякували: 621 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 тра, 2018 17:42

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Вы же пишите, что ближе к центру около 400 аренд. Получается, что чем лучше объект, тем хуже рентабельность аренды? Ситуация как в Киеве? Тогда наоборот недорогоие дальние массовые спальники на окраине это лучшее решение под аренду?
Vlad442
 
Повідомлень: 4872
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 700 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 тра, 2018 20:31

  Vlad442 написав:Вы же пишите, что ближе к центру около 400 аренд. Получается, что чем лучше объект, тем хуже рентабельность аренды? Ситуация как в Киеве? Тогда наоборот недорогоие дальние массовые спальники на окраине это лучшее решение под аренду?

В Киеве разница между объектами одного класса на окраине и в центре с натягом дотягивает до х2. В продаже центр только вот сейчас погнал вверх.
hume
 
Повідомлень: 4840
З нами з: 27.12.12
Подякував: 371 раз.
Подякували: 621 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 тра, 2018 21:04

  Faceless написав:
  Долярчик написав:а мене цікавить пофарбувати стінку "після будівельників" і саме керамоблок(!).

Думаю вийде надто стрьомно на вигляд.

Виходить, що тоді тільки для оренди....... і то фарбувати в золотистий колір! :D
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він!
https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5039
З нами з: 19.10.15
Подякував: 239 раз.
Подякували: 257 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 тра, 2018 21:35

hume, я думаю, нет смысла сравнивать Киев и мацкву.
Там все просто до нельзя, хочешь заработать - езжай в мацкву.
У нас ситуация не такая однозначная - провинция все еще
едет в
Киев, но есть еще ЕС. Да и размеры рп по населению и
Украины как-то разные. Ну и стремление свалить из Украины у людей намного выше, чем у мышебратьев из рп.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7931
З нами з: 31.01.12
Подякував: 3233 раз.
Подякували: 1587 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 20 тра, 2018 21:42

  rjkz написав:hume, я думаю, нет смысла сравнивать Киев и мацкву.
Там все просто до нельзя, хочешь заработать - езжай в мацкву.
У нас ситуация не такая однозначная - провинция все еще
едет в
Киев, но есть еще ЕС. Да и размеры рп по населению и
Украины как-то разные. Ну и стремление свалить из Украины у людей намного выше, чем у мышебратьев из рп.

Согласен, даже знакомая, от которой узнал за стоимость аренды, сваливает отсюда туда.
hume
 
Повідомлень: 4840
З нами з: 27.12.12
Подякував: 371 раз.
Подякували: 621 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 тра, 2018 22:40

Долярчик Если покрасить водоэмульсионкой , допустим , как потом беспесчанку(щтукатурку) ложить на краску - если может передумаете сдавать , тогда как ? Может кто знает ? Пристанет - не пристанет ?
SerDem
 
Повідомлень: 90
З нами з: 09.12.11
Подякував: 6 раз.
Подякували: 9 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 10721073107410751076 ... 1161>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
23822 2771955
Переглянути останнє повідомлення
Суб 20 жов, 2018 11:27
Жека79
0 64
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 19 жов, 2018 09:42
UniGroup
446 167134
Переглянути останнє повідомлення
Сер 26 вер, 2018 19:04
dmytro1234
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама