Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 10731074107510761077 ... 1225>

Який потрібен кешфло, щоб вийти на пенсію по багатству?

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5 5 197
1. більше 10 000 долл. екв./міс
13%
26
2. 10 000 долл. екв./міс
8%
15
3. 7 500 долл. екв./міс
2%
4
4. 5 000 долл. екв./міс
19%
38
5. 3 000 долл. екв./міс
13%
25
6. 2 000 долл. екв./міс
15%
30
7. 1 000 долл. екв./міс
18%
36
8. 750 долл. екв./міс
6%
11
9. 350 долл. екв./міс
4%
7
10. 200 долл. екв./міс
3%
5
Всього голосів : 197
Повідомлення Додано: Нед 20 тра, 2018 22:56

  SerDem написав:Долярчик Если покрасить водоэмульсионкой , допустим , как потом беспесчанку(щтукатурку) ложить на краску - если может передумаете сдавать , тогда как ? Может кто знает ? Пристанет - не пристанет ?

...тоді, чіпляється диск з дротяною щіткою на "болгарку" і вжжжжжжжж.... вжжжжж :mrgreen:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він!
https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5464
З нами з: 19.10.15
Подякував: 273 раз.
Подякували: 310 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 тра, 2018 23:23

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Вы пробовали когда нибудь пыль глотать кирпичную ? К тому же все вещи дома - никакая химчистка не поможет. не все так просто !
SerDem
 
Повідомлень: 90
З нами з: 09.12.11
Подякував: 6 раз.
Подякували: 9 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 тра, 2018 23:36

  hume написав:
  Vlad442 написав:Вы же пишите, что ближе к центру около 400 аренд. Получается, что чем лучше объект, тем хуже рентабельность аренды? Ситуация как в Киеве? Тогда наоборот недорогоие дальние массовые спальники на окраине это лучшее решение под аренду?

В Киеве разница между объектами одного класса на окраине и в центре с натягом дотягивает до х2. В продаже центр только вот сейчас погнал вверх.


Те же мысли. Сейчас окраины стоят 1 куе, центр 2-3 куе. Липки стоят всего в 2-3 раза дороже кошмарного гетто в зажопье Чисто по ощущениям, разница должна быть в 5-10 раз.
Егор
 
Повідомлень: 268
З нами з: 04.05.17
Подякував: 70 раз.
Подякували: 54 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 тра, 2018 23:42

  rjkz написав:
  Долярчик написав:Думаю, що це тут буде більш по темі.....

Запитання до лендлордів!

1) Чи практикують в ремонті застосовувати "голі" цегляні стіни, але не тільки в кухні, чи в коридорі, а й в кімнатах?
2) Якщо це не звичайна цегла, а керамоблоки?
3) Чи то тільки для оренди, можливе, а "для себе" - буде "по рагульськи"?
Дякую!


одни мои клиенты делали ремонт в старом фонде - положили везде перегородки из клинкерного кирпича, проводку змейкой между кирпичами сделали и потом замазали раствором, после этого покрасили. получилось относительно неплохо и экономия на штукатурке, шпатлевке и материалах и работе.


И сколько раз они согнули проводку между кирпичами под прямым углом?
Егор
 
Повідомлень: 268
З нами з: 04.05.17
Подякував: 70 раз.
Подякували: 54 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 21 тра, 2018 06:58

Егор, дохрена - потолки метра 3,5
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8106
З нами з: 31.01.12
Подякував: 3303 раз.
Подякували: 1631 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Пон 21 тра, 2018 21:37

Вести с полей...

начало Васильковской, пеший к метро, 2к чешка жилая но "без излишеств" сдана за 12кгрн/мес.
короче "буитдешеветь" :mrgreen:
Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения...
Карфаген должен быть разрушен! "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 10009
З нами з: 05.06.13
Подякував: 439 раз.
Подякували: 925 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 21 тра, 2018 21:44

  Прохожий написав:начало Васильковской, пеший к метро, 2к чешка жилая но "без излишеств" сдана за 12кгрн/мес.
короче "буитдешеветь" :mrgreen:


Ну так этож теперь - Центр. :lol:
До пуповой Оушен Плазы - всего ничего.
А когда-то народ там селиться не хотел, при том что квартиры ДАВАЛИ. :lol:
Такими темпами и Теремки скоро Центром станут, а я когда-то не захотел там 3к с отличнейшим ремонтом снимать за коммуналку - ездить далеко было, хоть и на машине.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8106
З нами з: 31.01.12
Подякував: 3303 раз.
Подякували: 1631 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Вів 22 тра, 2018 13:57

  Егор написав:
  hume написав:
  Vlad442 написав:Вы же пишите, что ближе к центру около 400 аренд. Получается, что чем лучше объект, тем хуже рентабельность аренды? Ситуация как в Киеве? Тогда наоборот недорогоие дальние массовые спальники на окраине это лучшее решение под аренду?

В Киеве разница между объектами одного класса на окраине и в центре с натягом дотягивает до х2. В продаже центр только вот сейчас погнал вверх.


Те же мысли. Сейчас окраины стоят 1 куе, центр 2-3 куе. Липки стоят всего в 2-3 раза дороже кошмарного гетто в зажопье Чисто по ощущениям, разница должна быть в 5-10 раз.

іпеня ПА400, чи центръ ПА5К?
В ігнорі: Прохожий, andrewustravel, Frant, studpart, Василь-Рівне, V2, GADFLY, Libo, Жека79, pesikot, 2drunk, UA
п.с. Життя це не ціль, лише подорож... Понабрали животноводов на инженерные позиции а потом думают почему страна в ж0пe.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 14696
З нами з: 09.03.14
Подякував: 868 раз.
Подякували: 841 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 22 тра, 2018 22:14

  flyman написав:
  Егор написав:
  hume написав:В Киеве разница между объектами одного класса на окраине и в центре с натягом дотягивает до х2. В продаже центр только вот сейчас погнал вверх.


Те же мысли. Сейчас окраины стоят 1 куе, центр 2-3 куе. Липки стоят всего в 2-3 раза дороже кошмарного гетто в зажопье Чисто по ощущениям, разница должна быть в 5-10 раз.

іпеня ПА400, чи центръ ПА5К?


Да, разница в ценах между ипенями и настоящим центром должна соответствовать разнице в доходах между пересичными и средним/верхним классом. Разница в доходах между этими классами никак не 2-3 раза. Объясняю это отставание центра микроскопическим размером среднего класса, как такового. То есть, средний класс в Украине - это настолько тонкая прослойка, что реальный центр некому выкупать дороже, чем в 2-3 раза в сравнении с ипенями. В норме он должен стоить ГОРАЗДО дороже.
Егор
 
Повідомлень: 268
З нами з: 04.05.17
Подякував: 70 раз.
Подякували: 54 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 22 тра, 2018 22:16

  flyman написав:іпеня ПА400, чи центръ ПА5К?

Флай, не включай дурачка...
Начнём с зажопья
650 уе эврика котлован. (17 кгрн) вроде не зажопье, но плотная панельная застройка.
750 свитлопарк котлован, зажопье
900 яскравый, зажопье


В пределах от 30 кгрн метр можно было взять массу вариантов центра, или плотного прицентралья.

650-900 зажопье без метро (в Киеве)

1300 центр
Иногда разницы нет х2
Такое может быть только у нас :D
По аренде такая же ситуация. Но и он начинает меняться
hume
 
Повідомлень: 4972
З нами з: 27.12.12
Подякував: 408 раз.
Подякували: 657 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 10731074107510761077 ... 1225>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: chuk_72, Kostia і 5 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
29776 3343091
Переглянути останнє повідомлення
Вів 11 гру, 2018 19:33
Долярчик
0 705
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 19 жов, 2018 09:42
UniGroup
446 168762
Переглянути останнє повідомлення
Сер 26 вер, 2018 19:04
dmytro1234
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама