Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1158115911601161>

Який потрібен кешфло, щоб вийти на пенсію по багатству?

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5 5 184
1. більше 10 000 долл. екв./міс
13%
24
2. 10 000 долл. екв./міс
8%
15
3. 7 500 долл. екв./міс
2%
3
4. 5 000 долл. екв./міс
20%
36
5. 3 000 долл. екв./міс
13%
24
6. 2 000 долл. екв./міс
15%
27
7. 1 000 долл. екв./міс
18%
33
8. 750 долл. екв./міс
5%
10
9. 350 долл. екв./міс
4%
7
10. 200 долл. екв./міс
3%
5
Всього голосів : 184
Повідомлення Додано: Сер 10 жов, 2018 12:09

  Прохожий написав:убитый 3к хрущ-бабушатник сдается МИН ПА3-3,5кгрн/комната, итого 9-10,5кгрн/мес, ремонт не нужен, в ЖК Тампере можно взять за 35куе и "завтра сдать", доходность гораздо поболее чем 10%
почему не занимаетесь?

ЗЫ: мегаЖЫРный вариант сдачи "покоечно"(6*2000=12кгрн) не предлагаю, хотя доходность стремиться к 15%!!! 8)


Где это арендаторы так позволяют себя насиловать, чтоб платить 3000-3500 за убитую проходную комнату.
vladimir07
 
Повідомлень: 1174
З нами з: 30.01.14
Подякував: 37 раз.
Подякували: 57 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 10 жов, 2018 19:55

то всі погоджуєтесь, раз мовчите?

  Долярчик написав:... чого тут далі порівнюють "м'яке з теплим"?
- треба порівнювати "шлачок" і новобуд в однаковій локації!
... і тут, панове стратеги, чомусь, ви не дивитесь, що буде за років 5-10-20, а рахуєте кешфлоу з оренди "вже і сьогодні"!
- а тепер дивіться:
...вкладатись потрібно завжди в те, з чого можна буде вийти +/- з меншими втратами...
- бо в житті різні ситуації бувають, де потрібно чималий кеш і в короткий термін!(до слова: 20хв тому почув по радіо, що Віктор Павлік збирає на операцію 19-річному сину...... )
.... і от, коли така ситуація настане через 3-5-10р., то хто продасть свою "квіточку" за нормальні бабки:
- лендлорд, який колись купив квартиру в новобудові з новими комунікаціями?
- чи лендлорд, який купив "шлачок" з старими комунікаціями і на моменті, це вже повний жах, або взагалі, став аварійним?
( і 1 і 2 варіант в хорошій локації)

... то що, панове лендлорди, живете тільки сьогоднішнім днем?!
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він!
https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5035
З нами з: 19.10.15
Подякував: 239 раз.
Подякували: 256 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 11 жов, 2018 20:42

  Vlad442 написав:
  Прохожий написав:убитый 3к хрущ-бабушатник сдается МИН ПА3-3,5кгрн/комната, итого 9-10,5кгрн/мес, ремонт не нужен, в ЖК Тампере можно взять за 35куе и "завтра сдать", доходность гораздо поболее чем 10%
почему не занимаетесь?

У меня нет достоверных цифр по аренде комнат. Исходя из того, что слышал то на то в лучшем случае и выходит. Знакомый, который сдавал трешку спадщину покомнатно, уже не сдает. Значит нет там такой уж рентабельности.
Не занимаюсь, потому что потенциально проблемный контингент. Как и в элитке. Мне нравится работать в среднем сегменте.

у Прохожего, похоже, тоже нет достоверных данных.
столкнулся недавно- 3к хрущ, сдается покомнатно троим. отдельные комнаты по 2900, проходная знаю, что дешевле. но- это не МИН, это хоть в спальнике ЛБ, но с кондиционером, с хорошей для хруща кухней, с нормальным с/у и мебелью. так что профит если и есть, то он нивелируется потенциальными проблемами.
посуточка другое дело, столкнулся сегодня- во 1х миллион объяв за 500-600грн с красивыми фотками, но, кроме первого звонка, где тело 3 раза повторило "полно мошенников" и просило предоплату онлайн или в офисе в области :mrgreen: все остальные от упорно не отвечающих подателей с номерами, небъющимися гуглом, и как на подбор именами- Егор Никифорович, Кирилл Ипполитович, Тимофей Олегович :lol:
в реальности в радиусе 2км от пл.Майданов за 600грн есть какие-то скромные варианты, но забронированы на месяц вперед.
после того, как наш командировочный поднял планку с 500 до 700, появились вакантные маленькие, но приличные квартирки.
вот где прибыль 100%, только попробуй найди того арендодателя, что согласен сдать под посуточную.
Савченко Так!
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1465
З нами з: 07.08.17
Подякував: 710 раз.
Подякували: 131 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 12 жов, 2018 10:27

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Областной центр (не миллионник) по сравнению с мартом 2018 по сейчас аренда выросла в 2 раза.
В цифрах: старт от 4000 грн за самые запизди в убитом состоянии. Что то более менее от 6000 грн.
В хорошем состоянии, предложений крайне мало. Арендодатели крутят у виска со словами - вы знаете сколько сейчас ремонт стоит?
UA
 
Повідомлень: 2942
З нами з: 19.07.08
Подякував: 225 раз.
Подякували: 286 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 12 жов, 2018 11:41

  UA написав:Областной центр (не миллионник) [b]по сравнению с мартом 2018 по сейчас аренда выросла в 2 раза.[/b]
В цифрах: старт от 4000 грн за самые запизди в убитом состоянии. Что то более менее от 6000 грн.
В хорошем состоянии, предложений крайне мало. Арендодатели крутят у виска со словами - вы знаете сколько сейчас ремонт стоит?

Правильно вас зрозумів: за півроку орендні ставки зросли на 100%, наприклад, було - 3000 грн., стало - 6000 грн. ??
У мене у вересні поточного року в 2 рази зріс дохід з квартири на ЛБ, у порівнянні з 2013 роком. Тобто минуло 5 років.
ihorkyiv
 
Повідомлень: 175
З нами з: 01.05.17
Подякував: 16 раз.
Подякували: 18 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 13 жов, 2018 09:04

Знакомые с Одессы были удивлены киевским ценам аренды.
Сами сдают в Одессе на окраине Таирова за 7,5 новострой с хорошей новой мебелью и техникой. Недавно пересдавали- за 1,5 года цена не поменялась, причем экспозиция длительная.
Бывалый
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1250
З нами з: 10.09.11
Подякував: 344 раз.
Подякували: 360 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 13 жов, 2018 09:55

  UA написав:Областной центр (не миллионник) по сравнению с мартом 2018 по сейчас аренда выросла в 2 раза.
В цифрах: старт от 4000 грн за самые запизди в убитом состоянии. Что то более менее от 6000 грн.
В хорошем состоянии, предложений крайне мало. Арендодатели крутят у виска со словами - вы знаете сколько сейчас ремонт стоит?

Народ выезжает, аренда растет. Всегда так было. Чем ниже спрос - тем цена выше. Это логично.
airmax78
 
Повідомлень: 26412
З нами з: 25.10.12
Подякував: 688 раз.
Подякували: 2942 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 13 жов, 2018 19:18

  Бывалый написав:Знакомые с Одессы были удивлены киевским ценам аренды.
Сами сдают в Одессе на окраине Таирова за 7,5 новострой с хорошей новой мебелью и техникой. Недавно пересдавали- за 1,5 года цена не поменялась, причем экспозиция длительная.

1k?
В ігнорі: Прохожий, andrewustravel, Frant, studpart, Василь-Рівне, V2, GADFLY, Libo, Жека79, pesikot, 2drunk, UA
п.с. Життя це не ціль, лише подорож... Понабрали животноводов на инженерные позиции а потом думают почему страна в ж0пe.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 14513
З нами з: 09.03.14
Подякував: 843 раз.
Подякували: 818 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 13 жов, 2018 20:35

flyman Так
Бывалый
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1250
З нами з: 10.09.11
Подякував: 344 раз.
Подякували: 360 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 14 жов, 2018 19:25

В Естонії пропонують в оренду БУДИНОК за 1 євро. :D Усі потенційні орендарі виїхали до німечин-францій-британій ??? Тотальне зубожіння ?? Не усе так просто.
https://100realty.ua/news/v-estonii-are ... -za-1-evro
ihorkyiv
 
Повідомлень: 175
З нами з: 01.05.17
Подякував: 16 раз.
Подякували: 18 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 1158115911601161>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
23590 2755331
Переглянути останнє повідомлення
Чет 18 жов, 2018 21:44
airmax78
446 167091
Переглянути останнє повідомлення
Сер 26 вер, 2018 19:04
dmytro1234
9 1030
Переглянути останнє повідомлення
Суб 15 вер, 2018 18:48
stm
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама