Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 11801181118211831184 ... 1902>
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 11:05

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  UA написав:Зато ремонт дешево получился.

Почему Вы думаете, что дешево? Квартира, судя по объявлению, практически без мебели - будет докупаться под арендатора. Плитку более современную, обойки в туалете не в цветочек (а лучше вообще не обойки), карнизы - стоить будет практически столько же, а вид будет совсем другой.
Vlad442
 
Повідомлень: 7042
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1271 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 11:20

  l66 написав:airmax78
В группе "Риелторы - зло" когда-то один чел дал примерно такое объявление: "Присмотрю за Вашим домом бесплатно".
Когда ему начали писать, что это шутка? Вы не найдете таких дураков и т.д., он аргументировал так: "Люди имеют жилплощадь и уезжают на заработки или в длительную командировку. Сдавать не планируют. А нужен чел, который будет смотреть за квартирой, чтобы ее не обокрали, поливать цветы, кормить кота или выгуливать собаку и т д. Это стоит денег. А он будет смотреть за домом в обмен на проживание. Что он очень честный и педантичный, все время так живет" :mrgreen:

Это мой брат был.
airmax78
 
Повідомлень: 35690
З нами з: 25.10.12
Подякував: 877 раз.
Подякували: 4196 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 11:23

  Бывалый написав:По поводу 3-ки на Печерске вот есть варианты или они не живые:
https://www.olx.ua/obyavlenie/sdam-3k-m ... fb2dae195c
https://www.olx.ua/obyavlenie/sdam-3k-m ... fb2dae195c

О, спасибо это уже ближе к реальности.
airmax78
 
Повідомлень: 35690
З нами з: 25.10.12
Подякував: 877 раз.
Подякували: 4196 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 12:22

  Бывалый написав:По поводу процентов годовых. Я считаю аренду за 11 месяцев в году. Остальное типа амортизация. Капитальных ремонтов не планирую, так косметика и текущие поломки.


Первый человек который написал про расчет и учет амортизации в цифрах.
Живите своим умом!
zzzzzz
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 37884
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3638 раз.
Подякували: 10791 раз.
 
Профіль
52
19
2
1
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 13:05

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Шановні лендлорди!
... а у ванній кімнаті, що вигіднішше ставити: металеву ванну, чи китайську дешеву душову кабінку? - чи краще вимурувати перегородку і вмурувати душовий підон? (ну і шторку повісити)
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8379
З нами з: 19.10.15
Подякував: 526 раз.
Подякували: 558 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 13:20

  Долярчик написав:Шановні лендлорди!
... а у ванній кімнаті, що вигіднішше ставити: металеву ванну, чи китайську дешеву душову кабінку? - чи краще вимурувати перегородку і вмурувати душовий підон? (ну і шторку повісити)

У нас в Киеве готовое обходится дешевле, чем что то муровать при помощи рабочих.
Хорошая гидроизоляция чего то стоит.
UA
 
Повідомлень: 4995
З нами з: 19.07.08
Подякував: 644 раз.
Подякували: 837 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 14:30

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  UA написав:Хорошая гидроизоляция чего то стоит

... так тому Я і кажу: вмурувати підон(тобто пластмасовий/акриловий/металевий)
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8379
З нами з: 19.10.15
Подякував: 526 раз.
Подякували: 558 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 15:38

  Долярчик написав:Шановні лендлорди!
... а у ванній кімнаті, що вигіднішше ставити: металеву ванну, чи китайську дешеву душову кабінку? - чи краще вимурувати перегородку і вмурувати душовий підон? (ну і шторку повісити)

Если для себя, то к чему вопрос, что выгодней? Ставьте, что хочется. Если под аренду, ванну.
Vlad442
 
Повідомлень: 7042
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1271 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 15:47

  zzzzzz написав:
  Бывалый написав:По поводу процентов годовых. Я считаю аренду за 11 месяцев в году. Остальное типа амортизация. Капитальных ремонтов не планирую, так косметика и текущие поломки.


Первый человек который написал про расчет и учет амортизации в цифрах.

В квартире под аренду моральный износ больше физического. Плитка, полы, потолки, шкафы, техника служат годами и ничего с ними не случается, а если случается, восстановление стоит 5 коп.
Меняются требования к ремонту и типу дома. 15 лет назад совкошлак был еще вполне в тренде, сейчас уже все хотят новострой с совершенно другим типом ремонта.
Vlad442
 
Повідомлень: 7042
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1271 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 10 лис, 2018 16:16

  Vlad442 написав:сейчас уже все хотят новострой с совершенно другим типом ремонта.


Сомнительное утверждение. Что такое другой тип ремонта, это стиль лофт где покупатель оставляет потолок и часть стен как есть?
Тут Вы сами сбрасывали эврику с мебелью от помойки.

Вообще не понимаю радости жить сразу после сдачи дома. Даже если там соблюдаются нормы шума. Не дай бог заболеть или побыть с грудничком.
Уже промолчу про инфраструктуру района и строек рядом.
Бывалый
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1547
З нами з: 10.09.11
Подякував: 472 раз.
Подякували: 464 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 11801181118211831184 ... 1902>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
49811 5920708
Переглянути останнє повідомлення
Суб 08 сер, 2020 15:33
UA
471 201288
Переглянути останнє повідомлення
Вів 04 сер, 2020 20:05
Bobua
3 19946
Переглянути останнє повідомлення
Чет 09 кві, 2020 19:48
GigaFish
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама