Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 12601261126212631264 ... 1320>

Який потрібен кешфло, щоб вийти на пенсію по багатству?

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.1 5 227
1. більше 10 000 долл. екв./міс
12%
27
2. 10 000 долл. екв./міс
7%
15
3. 7 500 долл. екв./міс
2%
4
4. 5 000 долл. екв./міс
20%
45
5. 3 000 долл. екв./міс
13%
29
6. 2 000 долл. екв./міс
18%
40
7. 1 000 долл. екв./міс
19%
42
8. 750 долл. екв./міс
5%
11
9. 350 долл. екв./міс
4%
8
10. 200 долл. екв./міс
3%
6
Всього голосів : 227
Повідомлення Додано: Суб 19 січ, 2019 21:09

  shapo написав:
  rjkz написав:Насилие - это физическое воздействие. Я - не сторонник грубой силы. Я сторонник договариваться, но это не всегда работает, тогда следующий шаг - принуждение. Принуждение может быть или под угрозой физического воздействия или под давлением обстоятельств. Задача лендлорда - создать подобные обстоятельства или выработать для себя алгоритм "работы", минимизирующий вероятность конфликтных ситуаций.


Можно для примера создание пары таких обстоятельств из опыта общения с арендаторами

- Перепрограммирование замка(если есть такая возможность)-не зайдёт не выйдет.
-Выдавать в пользование ключи от одного замка, а второй использовать для блокирование бронедвери
-заезжать в квартиру самому, лично или с парой взрослых сыновей(при наличии) или якобы сыновей
-заезжать со своей любовницей или якобы любовницей и вести себя как будто квартирантов нет(ну вы понимаете)
-заезжать со своей собакой и (или) перфоратором
-демонтировать унитаз, смесители, вывезти или разобрать мебель
-перекрыть воду
dir
 
Повідомлень: 39
З нами з: 06.01.17
Подякував: 8 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 19 січ, 2019 22:12

  dir написав:
  shapo написав:
  rjkz написав:Насилие - это физическое воздействие. Я - не сторонник грубой силы. Я сторонник договариваться, но это не всегда работает, тогда следующий шаг - принуждение. Принуждение может быть или под угрозой физического воздействия или под давлением обстоятельств. Задача лендлорда - создать подобные обстоятельства или выработать для себя алгоритм "работы", минимизирующий вероятность конфликтных ситуаций.


Можно для примера создание пары таких обстоятельств из опыта общения с арендаторами

- Перепрограммирование замка(если есть такая возможность)-не зайдёт не выйдет.
-Выдавать в пользование ключи от одного замка, а второй использовать для блокирование бронедвери
-заезжать в квартиру самому, лично или с парой взрослых сыновей(при наличии) или якобы сыновей
-заезжать со своей любовницей или якобы любовницей и вести себя как будто квартирантов нет(ну вы понимаете)
-заезжать со своей собакой и (или) перфоратором
-демонтировать унитаз, смесители, вывезти или разобрать мебель
-перекрыть воду


Некоторые из сих мер даже мне в голову не пришли.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8596
З нами з: 31.01.12
Подякував: 3531 раз.
Подякували: 1818 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 19 січ, 2019 22:23

Ідея щодо демонтажу і вивозу унітазу - супер!!!
https://www.youtube.com/watch?v=YALKyOcfZtc
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 19111
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1107 раз.
Подякували: 2025 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 19 січ, 2019 23:15

  Frant написав:-200 000 населення України за рік

https://m.censor.net.ua/news/3107305/na ... ch_gosstat


Это - естественная убыль, сваливших никто не считает.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8596
З нами з: 31.01.12
Подякував: 3531 раз.
Подякували: 1818 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 20 січ, 2019 07:08

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

подскажите как быть.Квартирант предупредил,что будет сьезжать в конце месяца.Как быть с комунальными,ведь точной суммы я не знаю какая будет.Вода,свет по счетчикам,газ+квартплата+мусор надеюсь не поменяются,а вот отопление,что главное,может колебатся.Понятно,что хочется взять при выезде,а не искать.
я чайник,но расту до самовара
shtora
Аватар користувача
 
Повідомлень: 203
З нами з: 03.03.09
Подякував: 6 раз.
Подякували: 9 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 січ, 2019 08:59

  shtora написав:подскажите как быть.Квартирант предупредил,что будет сьезжать в конце месяца.Как быть с комунальными,ведь точной суммы я не знаю какая будет.Вода,свет по счетчикам,газ+квартплата+мусор надеюсь не поменяются,а вот отопление,что главное,может колебатся.Понятно,что хочется взять при выезде,а не искать.

Отопление берите из расчёта кол-ва проживших дней, используйте квитанцию прошлого месяца
hume
 
Повідомлень: 5306
З нами з: 27.12.12
Подякував: 455 раз.
Подякували: 718 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 січ, 2019 09:00

dir норм, варианты рабочие. :D
hume
 
Повідомлень: 5306
З нами з: 27.12.12
Подякував: 455 раз.
Подякували: 718 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 січ, 2019 10:28

  shtora написав:подскажите как быть.Квартирант предупредил,что будет сьезжать в конце месяца.Как быть с комунальными,ведь точной суммы я не знаю какая будет.Вода,свет по счетчикам,газ+квартплата+мусор надеюсь не поменяются,а вот отопление,что главное,может колебатся.Понятно,что хочется взять при выезде,а не искать.


Что-то недолго он прожил у Вас - что-то случилось?
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8596
З нами з: 31.01.12
Подякував: 3531 раз.
Подякували: 1818 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 20 січ, 2019 10:31

  shtora написав:подскажите как быть.Квартирант предупредил,что будет сьезжать в конце месяца.Как быть с комунальными,ведь точной суммы я не знаю какая будет.Вода,свет по счетчикам,газ+квартплата+мусор надеюсь не поменяются,а вот отопление,что главное,может колебатся.Понятно,что хочется взять при выезде,а не искать.

Приблизительно посчитайте по количеству дней, но, так как отопление в каждом месяце может отличаться, удержите 300-500 гривен из залога, потом, когда будет квитанция, скинете ее фото и расчет в Вайбер, а остаток денег на карточку.
В игноре всего одна обезьяна.
Vlad442
 
Повідомлень: 5125
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 733 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 січ, 2019 10:38

  dir написав:
  shapo написав:
  rjkz написав:Насилие - это физическое воздействие. Я - не сторонник грубой силы. Я сторонник договариваться, но это не всегда работает, тогда следующий шаг - принуждение. Принуждение может быть или под угрозой физического воздействия или под давлением обстоятельств. Задача лендлорда - создать подобные обстоятельства или выработать для себя алгоритм "работы", минимизирующий вероятность конфликтных ситуаций.


Можно для примера создание пары таких обстоятельств из опыта общения с арендаторами

- Перепрограммирование замка(если есть такая возможность)-не зайдёт не выйдет.
-Выдавать в пользование ключи от одного замка, а второй использовать для блокирование бронедвери
-заезжать в квартиру самому, лично или с парой взрослых сыновей(при наличии) или якобы сыновей
-заезжать со своей любовницей или якобы любовницей и вести себя как будто квартирантов нет(ну вы понимаете)
-заезжать со своей собакой и (или) перфоратором
-демонтировать унитаз, смесители, вывезти или разобрать мебель
-перекрыть воду

Неужели у кого-то доходило до этого на практике? У меня нет. Обычно у арендодателя залог на руках, который при силовом выселении теряется, а арендатор понимает, что удержаться в чужой квартире шансов у него мало, если, конечно, он снимает не у одинокой бабульки из другого города.
Варианта с заменой замка во время отсутствия арендатора вполне достаточно. Это, конечно, все незаконно при наличии договора, но в нашей стране правда на стороне того, кто физически контролирует квартиру, а не того, кто будучи 100% прав, бегает по судам.
В игноре всего одна обезьяна.
Vlad442
 
Повідомлень: 5125
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 733 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 12601261126212631264 ... 1320>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
5799 146036
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 лют, 2019 23:58
Frant
31672 22427
Переглянути останнє повідомлення
Пон 31 гру, 2018 23:25
trololo
0 5730
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 19 жов, 2018 09:42
UniGroup
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама