Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 12601261126212631264 ... 1631>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.6 5 61
Виросли більш як на 50%
18%
11
Виросли на 26 - 50%
10%
6
Виросли на 11 - 25%
0
0
Виросли на 6 - 10%
7%
4
В межах -5 - +5%
8%
5
Знизилися на 6 - 10%
0
0
Знизилися на 11 - 25%
13%
8
Знизилися на 26 - 50%
34%
21
Знизилися більш як на 50%
10%
6
Всього голосів : 61
Повідомлення Додано: Суб 19 січ, 2019 21:09

  shapo написав:
  rjkz написав:Насилие - это физическое воздействие. Я - не сторонник грубой силы. Я сторонник договариваться, но это не всегда работает, тогда следующий шаг - принуждение. Принуждение может быть или под угрозой физического воздействия или под давлением обстоятельств. Задача лендлорда - создать подобные обстоятельства или выработать для себя алгоритм "работы", минимизирующий вероятность конфликтных ситуаций.


Можно для примера создание пары таких обстоятельств из опыта общения с арендаторами

- Перепрограммирование замка(если есть такая возможность)-не зайдёт не выйдет.
-Выдавать в пользование ключи от одного замка, а второй использовать для блокирование бронедвери
-заезжать в квартиру самому, лично или с парой взрослых сыновей(при наличии) или якобы сыновей
-заезжать со своей любовницей или якобы любовницей и вести себя как будто квартирантов нет(ну вы понимаете)
-заезжать со своей собакой и (или) перфоратором
-демонтировать унитаз, смесители, вывезти или разобрать мебель
-перекрыть воду
dir
 
Повідомлень: 81
З нами з: 06.01.17
Подякував: 15 раз.
Подякували: 14 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 19 січ, 2019 22:12

  dir написав:
  shapo написав:
  rjkz написав:Насилие - это физическое воздействие. Я - не сторонник грубой силы. Я сторонник договариваться, но это не всегда работает, тогда следующий шаг - принуждение. Принуждение может быть или под угрозой физического воздействия или под давлением обстоятельств. Задача лендлорда - создать подобные обстоятельства или выработать для себя алгоритм "работы", минимизирующий вероятность конфликтных ситуаций.


Можно для примера создание пары таких обстоятельств из опыта общения с арендаторами

- Перепрограммирование замка(если есть такая возможность)-не зайдёт не выйдет.
-Выдавать в пользование ключи от одного замка, а второй использовать для блокирование бронедвери
-заезжать в квартиру самому, лично или с парой взрослых сыновей(при наличии) или якобы сыновей
-заезжать со своей любовницей или якобы любовницей и вести себя как будто квартирантов нет(ну вы понимаете)
-заезжать со своей собакой и (или) перфоратором
-демонтировать унитаз, смесители, вывезти или разобрать мебель
-перекрыть воду


Некоторые из сих мер даже мне в голову не пришли.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10045
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4321 раз.
Подякували: 2281 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 19 січ, 2019 22:23

Ідея щодо демонтажу і вивозу унітазу - супер!!!
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20425
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1144 раз.
Подякували: 2128 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 19 січ, 2019 23:15

  Frant написав:-200 000 населення України за рік

https://m.censor.net.ua/news/3107305/na ... ch_gosstat


Это - естественная убыль, сваливших никто не считает.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10045
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4321 раз.
Подякували: 2281 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 20 січ, 2019 07:08

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

подскажите как быть.Квартирант предупредил,что будет сьезжать в конце месяца.Как быть с комунальными,ведь точной суммы я не знаю какая будет.Вода,свет по счетчикам,газ+квартплата+мусор надеюсь не поменяются,а вот отопление,что главное,может колебатся.Понятно,что хочется взять при выезде,а не искать.
я чайник,но расту до самовара
shtora
Аватар користувача
 
Повідомлень: 204
З нами з: 03.03.09
Подякував: 6 раз.
Подякували: 10 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 січ, 2019 08:59

  shtora написав:подскажите как быть.Квартирант предупредил,что будет сьезжать в конце месяца.Как быть с комунальными,ведь точной суммы я не знаю какая будет.Вода,свет по счетчикам,газ+квартплата+мусор надеюсь не поменяются,а вот отопление,что главное,может колебатся.Понятно,что хочется взять при выезде,а не искать.

Отопление берите из расчёта кол-ва проживших дней, используйте квитанцию прошлого месяца
hume
 
Повідомлень: 5793
З нами з: 27.12.12
Подякував: 520 раз.
Подякували: 853 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 січ, 2019 09:00

dir норм, варианты рабочие. :D
hume
 
Повідомлень: 5793
З нами з: 27.12.12
Подякував: 520 раз.
Подякували: 853 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 січ, 2019 10:28

  shtora написав:подскажите как быть.Квартирант предупредил,что будет сьезжать в конце месяца.Как быть с комунальными,ведь точной суммы я не знаю какая будет.Вода,свет по счетчикам,газ+квартплата+мусор надеюсь не поменяются,а вот отопление,что главное,может колебатся.Понятно,что хочется взять при выезде,а не искать.


Что-то недолго он прожил у Вас - что-то случилось?
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10045
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4321 раз.
Подякували: 2281 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 20 січ, 2019 10:31

  shtora написав:подскажите как быть.Квартирант предупредил,что будет сьезжать в конце месяца.Как быть с комунальными,ведь точной суммы я не знаю какая будет.Вода,свет по счетчикам,газ+квартплата+мусор надеюсь не поменяются,а вот отопление,что главное,может колебатся.Понятно,что хочется взять при выезде,а не искать.

Приблизительно посчитайте по количеству дней, но, так как отопление в каждом месяце может отличаться, удержите 300-500 гривен из залога, потом, когда будет квитанция, скинете ее фото и расчет в Вайбер, а остаток денег на карточку.
Vlad442
 
Повідомлень: 5585
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 862 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 січ, 2019 10:38

  dir написав:
  shapo написав:
  rjkz написав:Насилие - это физическое воздействие. Я - не сторонник грубой силы. Я сторонник договариваться, но это не всегда работает, тогда следующий шаг - принуждение. Принуждение может быть или под угрозой физического воздействия или под давлением обстоятельств. Задача лендлорда - создать подобные обстоятельства или выработать для себя алгоритм "работы", минимизирующий вероятность конфликтных ситуаций.


Можно для примера создание пары таких обстоятельств из опыта общения с арендаторами

- Перепрограммирование замка(если есть такая возможность)-не зайдёт не выйдет.
-Выдавать в пользование ключи от одного замка, а второй использовать для блокирование бронедвери
-заезжать в квартиру самому, лично или с парой взрослых сыновей(при наличии) или якобы сыновей
-заезжать со своей любовницей или якобы любовницей и вести себя как будто квартирантов нет(ну вы понимаете)
-заезжать со своей собакой и (или) перфоратором
-демонтировать унитаз, смесители, вывезти или разобрать мебель
-перекрыть воду

Неужели у кого-то доходило до этого на практике? У меня нет. Обычно у арендодателя залог на руках, который при силовом выселении теряется, а арендатор понимает, что удержаться в чужой квартире шансов у него мало, если, конечно, он снимает не у одинокой бабульки из другого города.
Варианта с заменой замка во время отсутствия арендатора вполне достаточно. Это, конечно, все незаконно при наличии договора, но в нашей стране правда на стороне того, кто физически контролирует квартиру, а не того, кто будучи 100% прав, бегает по судам.
Vlad442
 
Повідомлень: 5585
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 862 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 12601261126212631264 ... 1631>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Карем і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17447 1458817
Переглянути останнє повідомлення
Сер 18 вер, 2019 15:20
Puente
8 1033
Переглянути останнє повідомлення
Чет 27 чер, 2019 05:26
QIWIT
455 183367
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама