Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 14581459146014611462 ... 1844>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.5 5 88
Виросли більш як на 50%
19%
17
Виросли на 26 - 50%
7%
6
Виросли на 11 - 25%
1%
1
Виросли на 6 - 10%
5%
4
В межах -5 - +5%
13%
11
Знизилися на 6 - 10%
2%
2
Знизилися на 11 - 25%
16%
14
Знизилися на 26 - 50%
30%
26
Знизилися більш як на 50%
8%
7
Всього голосів : 88
Повідомлення Додано: Сер 19 чер, 2019 13:47

  Vadim V написав:Уважаемые коллеги! Поделитесь пожалуйста (в личку) образцами Ваших договоров аренды.
п.с. если кому не хочеться , то не посылайте меня в Гугл или к юристу :)

Договір оренди - це інтелектуальна власність з глибоко інтимними рисами. )) Наприклад, мій зразка 2006 року, яким користуюся й досі, є дуже стислим, на одному аркуші із заповненням "аверсу і реверсу". Останній пункт договору залишаю чистим, щоб, у разі потреби, дописати якусь вимогу від руки. Ті договори, які приносять із собою ріелтори, зазвичай дуже розлогі, обсягом навіть 4-х аркушів з обох боків, з купою зайвих застережень, юридичних слів і фраз-паразитів, які заплутують і втомлюють читача, але, на думку розробника, додають значущості цій купі паперу.
ihorkyiv
 
Повідомлень: 624
З нами з: 01.05.17
Подякував: 106 раз.
Подякували: 182 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 19 чер, 2019 14:28

  antey1969 написав:
  hume написав:Я когда то в форестер 850 кг плитки загрузил. Хз, но машина даже не просела. Но лучше такие эксперменты не проводить

Гм, стесняюсь спросить... Фасад плиткой обкладывали?

Не, одновременно в двух квартирах ремонт делал. :D
hume
 
Повідомлень: 6504
З нами з: 27.12.12
Подякував: 633 раз.
Подякували: 1003 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 19 чер, 2019 22:16

"Легше, ніж в Києві, але з пригодами. Як я шукав житло у США" https://style.nv.ua/ukr/blogs/legshe-ni ... 27729.html
ihorkyiv
 
Повідомлень: 624
З нами з: 01.05.17
Подякував: 106 раз.
Подякували: 182 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 19 чер, 2019 22:18

  ihorkyiv написав:
  Vadim V написав:Уважаемые коллеги! Поделитесь пожалуйста (в личку) образцами Ваших договоров аренды.
п.с. если кому не хочеться , то не посылайте меня в Гугл или к юристу :)

Договір оренди - це інтелектуальна власність з глибоко інтимними рисами. )) Наприклад, мій зразка 2006 року, яким користуюся й досі, є дуже стислим, на одному аркуші із заповненням "аверсу і реверсу". Останній пункт договору залишаю чистим, щоб, у разі потреби, дописати якусь вимогу від руки. Ті договори, які приносять із собою ріелтори, зазвичай дуже розлогі, обсягом навіть 4-х аркушів з обох боків, з купою зайвих застережень, юридичних слів і фраз-паразитів, які заплутують і втомлюють читача, але, на думку розробника, додають значущості цій купі паперу.

Я тебя розумію ,ты па делу скажи(пришли образец договора) чего полезного, без понтов. :(
Vadim V
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2428
З нами з: 23.05.14
Подякував: 512 раз.
Подякували: 417 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 19 чер, 2019 23:20

  ihorkyiv написав:"Легше, ніж в Києві, але з пригодами. Як я шукав житло у США" https://style.nv.ua/ukr/blogs/legshe-ni ... 27729.html


1. 90% жилья в США сдаются через риелтора. С чего-бы собственнику жилья париться заботами? Все равно платит арендатер. Разве что если жилье настолько убитое, что его риелторы отказываются брать в работу. Или локация - полный аут. В общем - неликвид. А тут новострой возле Белого дома и дешево. :mrgreen:
2. на крейгслисте найти, конечно, можно, но сложно. Zillow - самый раскрученный ресурс. Еще есть Trulia по выбранному варианту можно просмотреть крайм-рэнк локации, к какой школе относится, ее рейтинг по 10 бальной шкале, расстояние и тп, а также демографический состав населения района, не совсем разобрался (в принципе и не пытался) как там еще дается средний годовой доход домохозяйства в год по локации.
3. Обычно первый съем по прилету у людей выглядит так Аирбнб или отель/мотель или знакомые, затем или риелтор-аренда или топ-топ ножками по комплексам (это если есть желание сэкономить на посреднике) и у менеджемента спрашивать возможность аренды (что сложно, ибо всех интересует credit score а у ньюкамеров его обычно нет (хотя никакого рейтинга лучше чем плохой).
4. А, да, без риелтора обычно сдаются койки и комнаты, иногда подвалы (там в частных домах подвалы обычно жилые), то бишь бейсмент. Может ввиду этого автор и искал без риелтора.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10857
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4807 раз.
Подякували: 2483 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Сер 19 чер, 2019 23:29

  Долярчик написав:

... от здавалось би, таке просте прохання, а вже показує, ЯКІ тут люди зібрались...
"сумно бл@д&!"©
(...так, так - от такі приклади, якраз дуже яскраво відображують/показують, ЧОМУ так живемо і ЧОМУ так живеться в нашій Україні!
)
"людина людині - вовк!"©[/quote]
Я по середах не подаю. Але водночас ніщо людське мені не чуже: ДОГОВІР ОРЕНДИ forum.domik.ua/dogovor-arendy-t17439.html
ihorkyiv
 
Повідомлень: 624
З нами з: 01.05.17
Подякував: 106 раз.
Подякували: 182 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 19 чер, 2019 23:44

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10857
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4807 раз.
Подякували: 2483 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Чет 20 чер, 2019 08:54

  rjkz написав:
  ihorkyiv написав:"Легше, ніж в Києві, але з пригодами. Як я шукав житло у США" https://style.nv.ua/ukr/blogs/legshe-ni ... 27729.html


1. 90% жилья в США сдаются через риелтора. С чего-бы собственнику жилья париться заботами? Все равно платит арендатер. Разве что если жилье настолько убитое, что его риелторы отказываются брать в работу. Или локация - полный аут. В общем - неликвид. А тут новострой возле Белого дома и дешево. :mrgreen:
2. на крейгслисте найти, конечно, можно, но сложно. Zillow - самый раскрученный ресурс. Еще есть Trulia по выбранному варианту можно просмотреть крайм-рэнк локации, к какой школе относится, ее рейтинг по 10 бальной шкале, расстояние и тп, а также демографический состав населения района, не совсем разобрался (в принципе и не пытался) как там еще дается средний годовой доход домохозяйства в год по локации.
3. Обычно первый съем по прилету у людей выглядит так Аирбнб или отель/мотель или знакомые, затем или риелтор-аренда или топ-топ ножками по комплексам (это если есть желание сэкономить на посреднике) и у менеджемента спрашивать возможность аренды (что сложно, ибо всех интересует credit score а у ньюкамеров его обычно нет (хотя никакого рейтинга лучше чем плохой).
4. А, да, без риелтора обычно сдаются койки и комнаты, иногда подвалы (там в частных домах подвалы обычно жилые), то бишь бейсмент. Может ввиду этого автор и искал без риелтора.

Я не понимаю, вы вещаете точно из киева?
hume
 
Повідомлень: 6504
З нами з: 27.12.12
Подякував: 633 раз.
Подякували: 1003 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 20 чер, 2019 17:36

  hume написав:
  rjkz написав:
  ihorkyiv написав:"Легше, ніж в Києві, але з пригодами. Як я шукав житло у США" https://style.nv.ua/ukr/blogs/legshe-ni ... 27729.html


1. 90% жилья в США сдаются через риелтора. С чего-бы собственнику жилья париться заботами? Все равно платит арендатер. Разве что если жилье настолько убитое, что его риелторы отказываются брать в работу. Или локация - полный аут. В общем - неликвид. А тут новострой возле Белого дома и дешево. :mrgreen:
2. на крейгслисте найти, конечно, можно, но сложно. Zillow - самый раскрученный ресурс. Еще есть Trulia по выбранному варианту можно просмотреть крайм-рэнк локации, к какой школе относится, ее рейтинг по 10 бальной шкале, расстояние и тп, а также демографический состав населения района, не совсем разобрался (в принципе и не пытался) как там еще дается средний годовой доход домохозяйства в год по локации.
3. Обычно первый съем по прилету у людей выглядит так Аирбнб или отель/мотель или знакомые, затем или риелтор-аренда или топ-топ ножками по комплексам (это если есть желание сэкономить на посреднике) и у менеджемента спрашивать возможность аренды (что сложно, ибо всех интересует credit score а у ньюкамеров его обычно нет (хотя никакого рейтинга лучше чем плохой).
4. А, да, без риелтора обычно сдаются койки и комнаты, иногда подвалы (там в частных домах подвалы обычно жилые), то бишь бейсмент. Может ввиду этого автор и искал без риелтора.

Я не понимаю, вы вещаете точно из киева?

Хіба знання людини про світ мають обмежуватися тим населеним пунктом, в якому вона перебуває ??
ihorkyiv
 
Повідомлень: 624
З нами з: 01.05.17
Подякував: 106 раз.
Подякували: 182 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 20 чер, 2019 18:29

"У Берліні заборонили підвищувати вартість оренди житла у найближчі п’ять років" https://hmarochos.kiev.ua/2019/06/20/u- ... yat-rokiv/
Якщо інфляція мізерна, то можна й не підвищувати орендну ставку. Але рішення - за власником житла. Попит і пропозиція формують ціни. Я у шоці !!! А як же вільні капіталістичні відносини і свобода підприємництва ?? На грунті патерналістських запитів з боку населення Німеччина упевнено рухається до "розвинутого соціалізму і остаточної перемоги комунізму уже у наступному десятилітті". )) "У квітні мешканці Берліна вийшли на протест проти зростання цін на оренду житла: великих орендодавців хочуть попросити з міста, а житлові площі передати до міського житлового фонду". Куди котиться Німеччина ?? Свободу німецьким лендлордам !!! ))
ihorkyiv
 
Повідомлень: 624
З нами з: 01.05.17
Подякував: 106 раз.
Подякували: 182 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 14581459146014611462 ... 1844>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: akurt, Google Adsense [Bot], Serg-ik, zРадио і 5 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
40466 4825087
Переглянути останнє повідомлення
Сер 27 тра, 2020 15:45
zРадио
465 197028
Переглянути останнє повідомлення
Вів 26 тра, 2020 18:38
alfaro23
3 14026
Переглянути останнє повідомлення
Чет 09 кві, 2020 19:48
GigaFish
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама