Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 15141515151615171518 ... 1578>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 6 5 52
Виросли більш як на 50%
13%
7
Виросли на 26 - 50%
8%
4
Виросли на 11 - 25%
0
0
Виросли на 6 - 10%
8%
4
В межах -5 - +5%
8%
4
Знизилися на 6 - 10%
0
0
Знизилися на 11 - 25%
15%
8
Знизилися на 26 - 50%
38%
20
Знизилися більш як на 50%
10%
5
Всього голосів : 52
Повідомлення Додано: Чет 18 лип, 2019 18:09

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  Vadim V написав:Так шо предлагаете делать , ничего не делать ?
посмотрите на Львов, коллективизация+голодомор их не тронули, войны там особой не было (по крайней мере недвижимость уцелела), в 14 цены подупали но не в разы.

Киев перегрет гастарбайтерами но это не вечно, люди вернутся в свои пенаты когда там появится работа и свет в конце туннеля. Со своими пробками, отсутствием парковок, изношенным общ. транспортом Киев не лучший выбор.
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2968
З нами з: 06.04.16
Подякував: 716 раз.
Подякували: 854 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 лип, 2019 19:47

  Vadim V написав:
  change_pm написав:А вы задумывались, сколько раз за последние 100 лет ваша семья становиласть нищей?
Мои предки 4 раза за последние 100 лет все теряли:
- 1917 - все в ноль, потерянные жизни.
- коллективизация+голодомор - все в ноль, потерянные жизни.
- 1941-45 - все в ноль, потерянные жизни.
- 2014 - падение актива (квартира (все что родители смогли нажить)) на 80% + теперь это пассив.

Если бы все эти 100 лет шло только накопление богатства у всех, то и жили бы мы все по другому.

И кстати, что или кто гарантирует, что инвестиции в Киеве в следующие 5-10-20 лет не превратятся в ноль или в пассив?
Как показывает исторический опыт, никто и ничто это не гарантирует.

Так шо предлагаете делать , ничего не делать ?


Предлагаю подумать о диверсифицикации, хотя бы в рамках Украины. Вы думаете, просто так столько строится во Львове? Оно же все выкупается. Вопрос - кем?
change_pm
 
Повідомлень: 445
З нами з: 03.02.16
Подякував: 10 раз.
Подякували: 135 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 лип, 2019 20:01

  hume написав:Мониторил ценники аренды однух новостроя в центре. Всё чаще встречаю цену в 20+ кгрн.

какие границы центра Вы очертили?
в каких новостроях?
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 10842
З нами з: 05.06.13
Подякував: 461 раз.
Подякували: 1006 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 18 лип, 2019 20:13

  Vadim V написав:
  change_pm написав:А вы задумывались, сколько раз за последние 100 лет ваша семья становиласть нищей?
Мои предки 4 раза за последние 100 лет все теряли:
- 1917 - все в ноль, потерянные жизни.
- коллективизация+голодомор - все в ноль, потерянные жизни.
- 1941-45 - все в ноль, потерянные жизни.
- 2014 - падение актива (квартира (все что родители смогли нажить)) на 80% + теперь это пассив.

Если бы все эти 100 лет шло только накопление богатства у всех, то и жили бы мы все по другому.

И кстати, что или кто гаранирует, что инвестиции в Киеве в следующие 5-10-20 лет не превратятся в ноль или в пассив?
Как показывает исторический опыт, никто и ничто это не гарантирует.

Так шо предлагаете делать , ничего не делать ?


Отмечать закономерности и делать выводы.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9966
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4299 раз.
Подякували: 2270 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Чет 18 лип, 2019 21:07

  change_pm написав:А вы задумывались, сколько раз за последние 100 лет ваша семья становиласть нищей?
Мои предки 4 раза за последние 100 лет все теряли:
- 1917 - все в ноль, потерянные жизни.
- коллективизация+голодомор - все в ноль, потерянные жизни.
- 1941-45 - все в ноль, потерянные жизни.
- 2014 - падение актива (квартира (все что родители смогли нажить)) на 80% + теперь это пассив.

Если бы все эти 100 лет шло только накопление богатства у всех, то и жили бы мы все по другому.

И кстати, что или кто гаранирует, что инвестиции в Киеве в следующие 5-10-20 лет не превратятся в ноль или в пассив?
Как показывает исторический опыт, никто и ничто это не гарантирует.

100 лет это несколько поколений. На моей памяти люди становились то богатыми, то нищими несколько раз за 10-15 лет, а не за 100. Везде можно влететь. На общем фоне недвига это не самый худший вариант.
Vlad442
 
Повідомлень: 5557
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 854 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 18 лип, 2019 22:22

  Прохожий написав:
  hume написав:Мониторил ценники аренды однух новостроя в центре. Всё чаще встречаю цену в 20+ кгрн.

какие границы центра Вы очертили?
в каких новостроях?

Смотрел в основном новый "центр по конговцу", район таряна, престиж холл, фк1,2, в общем гдето от печерской до дружбы народов, от олимпийской до лыбидской. В. Васильковскую, горького, малевича. Как то так. В жк нью йорк цена аренды однухи в районе 1 куе.
The lakes
:mrgreen: https://m.olx.ua/obyavlenie/pervaya-sda ... n=1&page=1
Реально непонятное ценообразование в городе.
hume
 
Повідомлень: 5724
З нами з: 27.12.12
Подякував: 517 раз.
Подякували: 836 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 19 лип, 2019 13:35

  hume написав:..
The lakes
:mrgreen: https://m.olx.ua/obyavlenie/pervaya-sda ... n=1&page=1
Реально непонятное ценообразование в городе.

дык совсем рядом, на проспекте Науки/Салюте, в диких хрущах можно снять почти вдвое дешевле! А на Корчеватом только за коммуналку платить! :)
и все это находится "10 минут от центра"
sequence
 
Повідомлень: 2764
З нами з: 29.12.15
Подякував: 323 раз.
Подякували: 716 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 19 лип, 2019 14:32

Виявляється у Берліні наших колег-орендодавців менше 5%. "85% берлінських квартир здаються в оренду. При цьому частка дрібних орендодавців, які здають щонайбільше кілька квартир, складає менш як 5%. Решта власників нерухомості – це великі компанії". https://hmarochos.kiev.ua/2019/07/19/u- ... -navishho/
ihorkyiv
 
Повідомлень: 461
З нами з: 01.05.17
Подякував: 82 раз.
Подякували: 137 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 19 лип, 2019 14:38

КМДА повідомила, скільки у Києві офіційно зареєстрованих жителів. Мені видається, що при наборі тексту цієї статті виникла прикра технічна помилка - дев"ятку зробили шісткою: "У Києві офіційно зареєстровано 2 мільйони 651 тисяча 235 осіб. Із них жінок – 56,7%". https://hmarochos.kiev.ua/2019/07/19/km ... -zhyteliv/
ihorkyiv
 
Повідомлень: 461
З нами з: 01.05.17
Подякував: 82 раз.
Подякували: 137 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 19 лип, 2019 21:26

  Долярчик написав: навіщо після себе залишати стільки квартир у спадщину дітям? - їм потрібно при житті допомагати/навчати по мірі можливості.... - давати їм "вудочку"! - бо "готову рибу" залишати після себе - немає сенсу! )

знакомый, весьма и весьма небедный по любым, кроме Прохожего, меркам, в разговоре вообще собирается своих детей оставить без наследства, не знаю, получится ли пока отправляет по мере подрастания учиться в Британию..
очень богатые люди по мере своего развития (тут не про депутатов ВРУ) в определенный момент, как правило, понимают, что наследственные средства вредят как потомкам, так и человечеству в целом. собственно революции зачинали отнюдь не бедные, а представители просвещенной аристократии, и более того, был прецедент, во время Французской, когда пытались внедрить отмену наследственного права и (о, боже!) делегировать воспитание потомков от семьи в пользу специальных учреждений. полное либертэ, эгалитэ, фратернитэ. скромно надеюсь, что если мы в целом протянем еще пару поколений без штопора, в какой-то мере вернемся к просветителям в этих вопросах.
Ваш Зепутат
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1599
З нами з: 07.08.17
Подякував: 781 раз.
Подякували: 148 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 15141515151615171518 ... 1578>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: flyman, stm і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
15297 1213983
Переглянути останнє повідомлення
Вів 20 сер, 2019 15:35
flyman
8 835
Переглянути останнє повідомлення
Чет 27 чер, 2019 05:26
QIWIT
455 182698
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама