Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 15591560156115621563 ... 1578>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 6 5 52
Виросли більш як на 50%
13%
7
Виросли на 26 - 50%
8%
4
Виросли на 11 - 25%
0
0
Виросли на 6 - 10%
8%
4
В межах -5 - +5%
8%
4
Знизилися на 6 - 10%
0
0
Знизилися на 11 - 25%
15%
8
Знизилися на 26 - 50%
38%
20
Знизилися більш як на 50%
10%
5
Всього голосів : 52
Повідомлення Додано: Вів 13 сер, 2019 22:30

  airmax78 написав:
  rjkz написав:Сегодня было 37 градусов в тени!!! И куда оппозиция смотрит?! :mrgreen: ) холодильник потек, продукты пропали, кондер не включишь, душ не примешь....и тут начинается обратный процесс - арендатор начинает бегать за лендлордом...после работы...голодный...потный после маршрутки или метро...еще и с тюком продуктов, а там и гребешки размораживаются и пиво нагревается. "такова селяви, понимаете-ли" (с)

Я, когда он меня вот так через дверь стыдить начинает за то, что я задержал оплату на 3 месяца - я ему всегда рассказываю о том, как после развала СССР на предприятиях людям годами зарплату не платили, а они все равно ходили на работу.
Действует. Уходит.


Максим, не останавливайтесь на этом - пусть ОН Вам платит. :mrgreen:
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9966
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4299 раз.
Подякували: 2270 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Вів 13 сер, 2019 22:45

  Долярчик написав:... що, хіба важко з такої зробити ДВІ окремих студії і по окремому с/в на кожну?
можно, и сдаваться будет быстро всегда.
осторожно, пишу из провинции
vhata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 200
З нами з: 06.05.18
Подякував: 84 раз.
Подякували: 82 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 13 сер, 2019 22:46

  rjkz написав:
  airmax78 написав:
  rjkz написав:Сегодня было 37 градусов в тени!!! И куда оппозиция смотрит?! :mrgreen: ) холодильник потек, продукты пропали, кондер не включишь, душ не примешь....и тут начинается обратный процесс - арендатор начинает бегать за лендлордом...после работы...голодный...потный после маршрутки или метро...еще и с тюком продуктов, а там и гребешки размораживаются и пиво нагревается. "такова селяви, понимаете-ли" (с)

Я, когда он меня вот так через дверь стыдить начинает за то, что я задержал оплату на 3 месяца - я ему всегда рассказываю о том, как после развала СССР на предприятиях людям годами зарплату не платили, а они все равно ходили на работу.
Действует. Уходит.


Максим, не останавливайтесь на этом - пусть ОН Вам платит. :mrgreen:

Я всем действующим и потенциальным арендодателям очень рекомендую этот фильм посмотреть. Доллярчик, тебе в первую очередь:
https://www.imdb.com/title/tt0100318/
airmax78
 
Повідомлень: 31187
З нами з: 25.10.12
Подякував: 810 раз.
Подякували: 3647 раз.
Попередження: 1
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 13 сер, 2019 22:50

  rjkz написав:Кстати, если речь уж о грунте зашла - нашел вариант выгодней немецкого концентрата.
Dufa Dufatex Holzwurm концентрат ничего дешевле и лучше нет, разводится 1к4.

У Макса - знатный тролинг!
осторожно, пишу из провинции
vhata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 200
З нами з: 06.05.18
Подякував: 84 раз.
Подякували: 82 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 14 сер, 2019 00:09

  vhata написав:
  rjkz написав:Кстати, если речь уж о грунте зашла - нашел вариант выгодней немецкого концентрата.
Dufa Dufatex Holzwurm концентрат ничего дешевле и лучше нет, разводится 1к4.

У Макса - знатный тролинг!


Ответил в ЛС.
МАкс - одессит, он - из Адессы, здрасьте (с) :lol:
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9966
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4299 раз.
Подякували: 2270 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Сер 14 сер, 2019 00:22

  Прохожий написав:
  rjkz написав:Как Вы думаете - что дешевле - штучный паркет за 300 грн или трехслойная паркетная доска за 50 евро? Подсказка - задачка со звездочкой. Или какой ламинат дешевле - за 120 гривен резалт или за 15 евро, скажем Квик-степ или Мейстер? Какой грунт дешевле - СТ17 за 500 грн или немецкий за 50 евро?

2
2
1


Не спец, но по ламинату: покупаю акционный в Леруа (один раз в Эпике).
Последний раз в январе этого года, ламинат по 189грн/м, эггер.
В одной из хат которая в аренде почти 3 года он лежит - и нифига ему нет. Еще 3 года пролежит - и у меня окупится не то что ремонт, а вся хата с ремонтом.

В чем логика брать за 15€, не говоря уже о более дорогом варианте???
Особенно когда мы говорим о дешевом сегменте типа достроившегося недостроя на Венике у rjkz, который по умолчанию выше эконома быть не может в принципе?

Чем в данном конкретном случае плитка Атем за 150грн/м (акционная) хуже итальянского керамогранита?

На сколько увеличится от этого аренда? На сколько вырастет продажная цена?
И как этот рост цены увеличит экспозицию?
investorkiev
 
Повідомлень: 602
З нами з: 06.03.19
Подякував: 22 раз.
Подякували: 127 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 14 сер, 2019 00:36

  investorkiev написав:
  Прохожий написав:
  rjkz написав:Как Вы думаете - что дешевле - штучный паркет за 300 грн или трехслойная паркетная доска за 50 евро? Подсказка - задачка со звездочкой. Или какой ламинат дешевле - за 120 гривен резалт или за 15 евро, скажем Квик-степ или Мейстер? Какой грунт дешевле - СТ17 за 500 грн или немецкий за 50 евро?

2
2
1


Не спец, но по ламинату: покупаю акционный в Леруа (один раз в Эпике).
Последний раз в январе этого года, ламинат по 189грн/м, эггер.
В одной из хат которая в аренде почти 3 года он лежит - и нифига ему нет. Еще 3 года пролежит - и у меня окупится не то что ремонт, а вся хата с ремонтом.

В чем логика брать за 15€, не говоря уже о более дорогом варианте???
Особенно когда мы говорим о дешевом сегменте типа достроившегося недостроя на Венике у rjkz, который по умолчанию выше эконома быть не может в принципе?


Rjkz не стелит ламинат. :oops: Он печется о здоровье арендаторов. И не любит делать часто ремонты. :oops:
Судя по машинам во дворе - я уже не уверен в том, насколько это эконом, а ночью вне территории брошенный Мазератти ставит меня в тупик. Часть соседей, не знаю откуда происхождения общаются на инглише - и чернокожие и белые и арабы.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9966
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4299 раз.
Подякували: 2270 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Сер 14 сер, 2019 07:07

  vhata написав:
  Долярчик написав:... що, хіба важко з такої зробити ДВІ окремих студії і по окремому с/в на кожну?
можно, и сдаваться будет быстро всегда.

....саме так!
- а от чи в попиті буде двуха, перероблена з однухи? - на скільки її "легко" буде здати?
- думаю, що для сім'ї з 3 чол. буде якраз те що треба?
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6773
З нами з: 19.10.15
Подякував: 457 раз.
Подякували: 459 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 14 сер, 2019 09:17

  investorkiev написав:[

Не спец, но по ламинату: покупаю акционный в Леруа (один раз в Эпике).
Последний раз в январе этого года, ламинат по 189грн/м, эггер.
В одной из хат которая в аренде почти 3 года он лежит - и нифига ему нет. Еще 3 года пролежит - и у меня окупится не то что ремонт, а вся хата с ремонтом.

В чем логика брать за 15€, не говоря уже о более дорогом варианте???
Особенно когда мы говорим о дешевом сегменте типа достроившегося недостроя на Венике у rjkz, который по умолчанию выше эконома быть не может в принципе?

Чем в данном конкретном случае плитка Атем за 150грн/м (акционная) хуже итальянского керамогранита?

На сколько увеличится от этого аренда? На сколько вырастет продажная цена?
И как этот рост цены увеличит экспозицию?

В пару эконом вариантов брал коростенский (7 лет назад), полёт нормальный. Скорее всего сильно влажную уборку не делали. Пару лет назад взял акционнный немецкий в леруа за 150 грн с 4х сторонней фаской, тоже вроде ничего. В первом варианте вместе с коростеньским ламинатом потолок выкрашен снежкой, и она таки белая после 7ми лет.

Не всегда нужны дорогие материалы, иначе, если на каждом материале отталкиваться от более качественного варианта, то можно дойти х2 ремонта. Единственное, что на сантех., электрике никогда не экономлю.

Но то, что вы поклонник мега качественных (читай мега дорогих) материалов ни для кого уже не секрет. Правда к цене ремонта прибавляет нехило.
hume
 
Повідомлень: 5724
З нами з: 27.12.12
Подякував: 517 раз.
Подякували: 836 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 14 сер, 2019 09:34

  investorkiev написав:Не спец, но по ламинату: покупаю акционный в Леруа (один раз в Эпике).
Последний раз в январе этого года, ламинат по 189грн/м, эггер.
В одной из хат которая в аренде почти 3 года он лежит - и нифига ему нет. Еще 3 года пролежит - и у меня окупится не то что ремонт, а вся хата с ремонтом.

Ламинат выбираю 33 класс, 12 мм толщина и c 4 сторонней фаской. Укладка со специальным герметиком для стыков. Сразу после укладки, обработка защитным полиролем HG -2 раза.
  investorkiev написав:В чем логика брать за 15€, не говоря уже о более дорогом варианте???
Особенно когда мы говорим о дешевом сегменте типа достроившегося недостроя на Венике у rjkz, который по умолчанию выше эконома быть не может в принципе?

Разница во внешнем виде через 3-4 года. А это и цена аренды и скорость сдачи.

  investorkiev написав:Чем в данном конкретном случае плитка Атем за 150грн/м (акционная) хуже итальянского керамогранита?

На сколько увеличится от этого аренда? На сколько вырастет продажная цена?
И как этот рост цены увеличит экспозицию?

У керамогранита водопоглощение ниже. Керамическая плитка и керамогранит это разные весовые категории.
По плитке легко вычисляется возраст ремонта. У каждой эпохи своя мода на плитку.
Стараюсь брать нейтральную и немодную. А вот на фуге для швов лучше не экономить.
UA
 
Повідомлень: 4421
З нами з: 19.07.08
Подякував: 478 раз.
Подякували: 676 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 15591560156115621563 ... 1578>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
15290 1213406
Переглянути останнє повідомлення
Вів 20 сер, 2019 14:20
sequence
8 834
Переглянути останнє повідомлення
Чет 27 чер, 2019 05:26
QIWIT
455 182697
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама