Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 15871588158915901591 ... 1633>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.6 5 61
Виросли більш як на 50%
18%
11
Виросли на 26 - 50%
10%
6
Виросли на 11 - 25%
0
0
Виросли на 6 - 10%
7%
4
В межах -5 - +5%
8%
5
Знизилися на 6 - 10%
0
0
Знизилися на 11 - 25%
13%
8
Знизилися на 26 - 50%
34%
21
Знизилися більш як на 50%
10%
6
Всього голосів : 61
Повідомлення Додано: Чет 22 сер, 2019 23:52

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Современое
Доставил удовольствие шкаф. Всё норм, современное поколение одрбрит. Но некоторые куярят до сих пор арочки и трёхэтажные натяжные потолки
https://www.trendir.com/a-small-apartme ... -by-ganna/
hume
 
Повідомлень: 5798
З нами з: 27.12.12
Подякував: 520 раз.
Подякували: 854 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 23 сер, 2019 00:14

  Frant написав:
  rjkz написав:
  sequence написав: даже быстрее, месяц-два. Это если воздух помещения обновляется полностью раз в час.
В жаркое время года эмиссия растет в геометрической прогрессии. В закрытом помещении при температуре около 27-28 С находиться невозможно - раздражает слизистую.
Если помещение не будет проветриваться, то пары конденсируются, впитываясь во все окружающее - затем долго выветривать. То же самое касается изделий, содержащих ПВХ, типа виниловых обоев.
Далее, формальдегид - это клей. Когда клей "выветривается", плашка начинает рассыпаться.
Теперь живите с этим :)


Виниловые обои - там немного другая история, не формальдегидная, если они качественно покрашены, то эмиссия невысока. Сам по себе винил - безвреден, вредна пластифицирующая добавка в винил, без которой он не гнется, а ломается. Диметилфталат называется.
Если интересно:
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D0 ... 0%B0%D1%82

Токсичен; ПДК в воздухе рабочей зоны 0,3 мг/м³; имеет нейротоксическое и нефротоксическое действие; быстрый метаболизм с образованием метилового спирта.


Применение
Применяют в качестве пластификатора эфиров целлюлозы, виниловых полимеров, каучуков; компонента репеллентов для отпугивания кровососущих членистоногих (комаров, клещей).


То есть "дихлофос" :mrgreen: Еще все удивляются - куда тараканы делись. Вот туда и делись, что все живут среди дихлофоса.
Формальдегид - это смола. Есть клеи на основе смол, не обязательно формальдегидных, но есть и другие типы клеев. "Все мерседесы - немецкие автомобили, но не все немецкие автомобили - мерседесы".

Який жах! Піду втоплюсь у річці глибокій! Аби не жити серед формальдегід них випаровувань!


Не смешно.
"Если вы попали в эпицентр ядерного взрыва, то пить воду можно, но стронций лучше выплевывать" (из старого армейского анекдота)
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10045
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4321 раз.
Подякували: 2281 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 23 сер, 2019 00:24

  sequence написав:
  UA написав:.. поверхность с SCHOTT CERAN это единственный товар который смотрю ..
а что это за чудо-стекло? Любопытно, бо у меня дома такое стоит, за полтора года довольно сильно поцарапанное


О! А я только обратил внимание, что на моей Хансе такое тоже написано.
15 лет, не сильно поцарапанное, но пардоньте, я за нее в свое время по дикой акции (еще и ошиблись с ценой) на открытии очередного Эльдорадо больше штуки заплатил.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10045
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4321 раз.
Подякували: 2281 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 23 сер, 2019 00:26

  UA написав:
  Vadim V написав:А я для квартирантов старался :oops: . Пилочки Бош для чистого реза(2 шт. на 35 м.кв.) и лобзик синий Бош без регулировки оборотов.

Какие синие пилочки Бош?
По заветам Трайбеки, такие работы провороваться исключительно ржавой бензопилой "Дружба".
Ибо бюджет!


Поправочка, "Дружба-2" - двуручный и экологичный вариант "Дружба". :lol:
И топор. Если кто дружить не захочет.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10045
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4321 раз.
Подякували: 2281 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 23 сер, 2019 00:30

  Frant написав:
  UA написав:
  investorkiev написав:Я так и не уяснил, чем плох Коростень в квартиру под аренду

Растворяеться при попытке качественно помыть пол

Щось Ви перепутали.
Коростенський ламінат для своєї ціни - досить таки якісний продукт т. А заливати водою його не варто.


И Вы будете каждый раз стоять над арендатрем и проверять как он моет пол?
В достроенном недострое вон застройщик зафигачил в "ремонт от застройщика" резалт и через 3 месяца у людей в СВОИХ квартирах он пошел.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10045
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4321 раз.
Подякували: 2281 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 23 сер, 2019 00:32

  UA написав:
  sequence написав:
  UA написав:.. поверхность с SCHOTT CERAN это единственный товар который смотрю ..
а что это за чудо-стекло? Любопытно, бо у меня дома такое стоит, за полтора года довольно сильно поцарапанное

Это вы другие не пробовали :mrgreen:
Стеклокерамика в аренду это полная глупость. Арендаторы сели на шею и свесили ноги.


Ладно, с этим я прощелкал, судя по всему - потом заменю на блины.
Не разобрался ...да и не пытался, если честно.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10045
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4321 раз.
Подякували: 2281 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 23 сер, 2019 00:38

  Natt написав:Честно говоря, я бы задумалась о двухконфорочной индукционной, ее можно взять в пределах 3-4 тыс. Если ЦА - 1-2 человека без детей, 2 конфорок вполне достаточно. И, кстати, такую плиту вообще не обязательно врезать.

P.S. Себе взяла одноконфорочную, мне вполне достаточно. Тем более, что я прекрасно без плиты 3 года жила. И купила вообще по смешной причине: мультиварка не справлялась с одним единственным блюдом - драниками, а я их очень люблю. Удобство индукции оценила - реально круче всяких там газовых и электро.


10 лет назад купил в арендную на уценке моноблок с блинами.
Через 5 лет заглянул в духовку, а там...инструкция в пакете и пыль5-летняя. То есть, духовкой никто не пользовался. Я и сейчас в студию 2-х комфорочную взял, буду надеяться, на какого-нибудь всклокоченного айтишника, который кроме микровейвки и чайника ничем не будет пользоваться. :lol: Может тогда и не поцарапает.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10045
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4321 раз.
Подякували: 2281 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 23 сер, 2019 00:50

  hume написав:
  rjkz написав:
Мне норм, но для аренды - мода прошла.

Гости - народ неискушенный, когда-то жил в квартире с бытовым ПВХ "под дуб" - народ думал что это паркет.

Я не могу понять, что значит мода прошла. Что ж вы делаете,ч то мода проходит. Можно делать как стандартные джинсы, которые никогда из моды не выходят, а можно тупо кидаться на ежегодные модные тренды, в которых в следующем году ты будешь выглядить нелепо.

все стараюсь делать из натуральных вариантов, либо копировать их.
Напольное покрытие - под дерево (натуральное, с желтоватым оттенком) Даже если дизайн веет холодом, то такое покрытие всегда придаёт теплоты.Тем более практически никогда привязывать ни к чему не надо.

Стены без всяких обоев под покраску. штукатурка, протянуть финишом и вперед краской в районе 1200 за ведро, по акции по 900. Я квартиру с таким покрытием стен ремонта начала 2000х перекрашивал раз 7. Все шикарно. Цвет естественно на пару тонов темнее белого, с разными оттенками теплого.

двери либо белые, либо под дерево, желательно ламинированые. Тоже под натуральный цвет.

Кухню низ из светлого дсп еггер (натуральное дерево), палитра цветов очень радует. верх белый крашенный мдф. Мдф с выборкой смотрится шикарней, но если ушатают низ (а крашенное мдф ушатают), то придётся перекрашивать всё. Дсп можно просто вырезать по размеру на всяком вияре и заменить. Но на практике ещё не было случаев по дсп.

Потолок в один уровень со встроенными светильниками хром, белый, черный. Без всяких страз. Вспоминаем джинсы (обычные норм, со стразами в следующем году не модные)

гардеробная предпочтительней шкафов, но иногда можно взять купе из оргстекла(для нищебродов), шкфы - мдф,распашные двери с фрезой, выборкой для бизнеса.


Ребята, светло, чисто ,натуральные материалы: Дерево, камень, бетон. Из них часто делаю санузлы. Беж, черный, 60х60, мрамор, 120х20 плитка под дерево.

Перед ремонтом квартиры классом выше окраины харьковского массива пару дней к просмотру
https://www.inmyroom.ru/posts

здесь много примеров однушек от 30до 60 квадратов

https://hqroom.ru/category/apartments
просто подборка интересных вариантов со всего мира

Понял одно правило, чем проще и светлее, тем лучше. За основу в последние разы начал брать скандинавский стиль. Обязательно зону с диваном и кровать в нише. Беспроигрышный вариант
ПС
Не выйобывайтесь, вспомните обычные джинсы, которые даже в затёртом виде не стыдно показать в кабаке, и модные три года назад штаны в цветочек, в которых вас освистает таксист при выходе из парадного, но они были очень модные три года назад.


ЛС
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10045
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4321 раз.
Подякували: 2281 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 23 сер, 2019 01:02

  Понаехал написав:
  rjkz написав:Ваш ноутбук - сильно от него несет хлором? Не, если Вы его будете пытаться употреблять в пищу, то это ни к чему хорошему не приведет

на самом деле небезопасные ноутбуки и вообще вещи маркируются
WARNING:
California Prop 65 This product can expose you to chemicals including lead, which is known to the State of California to cause cancer and birth defects or other reproductive harm. For more information go to http://www.p65warnings.ca.gov

Так можно определить безопасная вещь или нет.


Да, ...наверное...
Вы знаете, был такой случай в 90-х...или еще раньше...Был такой немецкий завод DLW, кажется недавно сказал "гав", но возможно я ошибаюсь. Так вот, выпускал этот завод натуральный линолеум и заявил, что если кто-то найдет в его продукции натуралки хоть что-то неприродного происхождения, то будет выплачена премия в 100 кмарок ФРГ.
Ну один чувак не поленился и в сварочном шнуре одной из коллекций таки нашел синтетический пигмент. В самом линолеуме краситель был пищевой, но проблема в том, что при сварке этот именно цвет менял оттенок, поэтому пошли на компромисс и только в сварочном шнуре и только в одной коллекции был применен синтетический пигмент.
Его было порядка 2% в шнуре. Но он был. И премия была выплачена. Но самое интересное, что должна была быть и соответствующая маркировка этотго продукта. Как там завод выкрутился с контролирующими органами - не знаю.
Но смысл аллегории, надеюсь, понятен.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10045
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4321 раз.
Подякували: 2281 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 23 сер, 2019 01:27

  sequence написав:
  investorkiev написав:Я так и не уяснил, чем плох Коростень в квартиру под аренду

вово! Идеал! после каждого второго арендатора лучше, правда, поменять, но ниче - зато повод "асвэжыть рэмонт"


Откуда вы это берете? Зачем под квартиранта чтото менять? Пусть живут до полного превращения ремонта в бомж-стайл, потом хата продается, вместе с устаревшим немодным МОПом, клопами и тараканами, и инвестируется в новострой.
investorkiev
 
Повідомлень: 924
З нами з: 06.03.19
Подякував: 31 раз.
Подякували: 154 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 15871588158915901591 ... 1633>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Google Adsense [Bot] і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17747 1488224
Переглянути останнє повідомлення
Суб 21 вер, 2019 00:13
Оранжевый-хит сезона
8 1057
Переглянути останнє повідомлення
Чет 27 чер, 2019 05:26
QIWIT
455 183429
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама