Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 16561657165816591660 ... 1902>
Повідомлення Додано: Суб 12 жов, 2019 13:57

  Vlad442 написав:Переезжайте в Харьков и не будет у вас таких проблем.
Однушку можно снять за 5-6 тыс плюс свет и, может, вода. Остальные коммунальные традиционно на хозяине.


Якщо тільки такий варіант влаштовує:
https://m.olx.ua/obyavlenie/sdaetsya-1k ... n=4&page=2
sinus
 
Заблокований
Повідомлень: 743
З нами з: 06.11.17
Подякував: 15 раз.
Подякували: 286 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 12 жов, 2019 13:57

  Vlad442 написав:Переезжайте в Харьков и не будет у вас таких проблем.
Однушку можно снять за 5-6 тыс плюс свет и, может, вода. Остальные коммунальные традиционно на хозяине.


При цене отопления зимой в холодные месяцы в 3-4 тыс грн, разве Харьковские лендлорды зимой работают в 0, чуть ли не в минус?
Законы Трибеки функционирования Киевского Рынка Жилой Недвижимости:
1) Все хотят в Киев. 2) Все кто может - переезжают в Киев. 3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Киеве, или неизбежно ее купят (хотя-бы для детей или под аренду).
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2483
З нами з: 06.03.19
Подякував: 181 раз.
Подякували: 288 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 12 жов, 2019 14:04

  investorkiev написав:
  Vlad442 написав:Переезжайте в Харьков и не будет у вас таких проблем.
Однушку можно снять за 5-6 тыс плюс свет и, может, вода. Остальные коммунальные традиционно на хозяине.


При цене отопления зимой в холодные месяцы в 3-4 тыс грн, разве Харьковские лендлорды зимой работают в 0, чуть ли не в минус?

Такі ціни тільки у бабушатніках.
Середня ціна-7500-8000 грн.

А в новобудовах від 10 т.грн до 20 т.грн.залежно від району.
КиївУ ще де куди зростати :)
sinus
 
Заблокований
Повідомлень: 743
З нами з: 06.11.17
Подякував: 15 раз.
Подякували: 286 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 12 жов, 2019 14:37

  artlife написав:
  Vlad442 написав:Все, что выше написано, подтверждает теорию ракеты. Закон сообщающихся сосудов.

Дорожать ракетой может центр. А муравейники на пустырях будут удовлетворять любой спрос без взлета цены.

А пока что аренда вторички в центре типа Жилянская/Саксаганского подозрительно близки к ценникам аренды вторички Оболонской..
Скоро(R)
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1777
З нами з: 07.08.17
Подякував: 842 раз.
Подякували: 172 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 12 жов, 2019 15:01

  antonivs3 написав:
  artlife написав:
  Vlad442 написав:Все, что выше написано, подтверждает теорию ракеты. Закон сообщающихся сосудов.

Дорожать ракетой может центр. А муравейники на пустырях будут удовлетворять любой спрос без взлета цены.

А пока что аренда вторички в центре типа Жилянская/Саксаганского подозрительно близки к ценникам аренды вторички Оболонской..


Это результат бедности подаваляющего количества арендаторов и исчезающе малой прослойки платежеспособного среднего класса. Цены на аренду в центре придавлены к плинтусу практически вровень со спальными районами бедностью и самой низкой средней зарплатой в Европе.

То же самое с ценами на саму недвигу. По ощущениям, центр очень недооценен и разница с муравейниками-гетто на пустырях всего в 3 раза это временная аномалия.
artlife
 
Повідомлень: 465
З нами з: 07.10.19
Подякував: 54 раз.
Подякували: 87 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 12 жов, 2019 15:07

На початку жовтня повернувся з Шарму. Якою дрібнотою здавалося там усе, що обговорюється на цьому форумі, у порівнянні з красою біоти коралового рифу. )) За останній тиждень паралельно з кліматичною адаптацією психічно навернувся до реалій (привіт Максу): поки я розрізав лазурні води Червоного моря брасом, кролем, батерфляєм, мої орендарі до зпітніння чола заробляли грошенята для чергового траншу до моєї кишені. За чотири-п"ять днів мені знову вирушати у подорож районами столиці задля збирання ренти. У вересні усі клієнти подовжили договори на чергові пів року, чим убезпечили мене від токсичної дози осінньої депресії, пов"язанної з можливим процесом підготовки і здавання квартир. Перебуваючи нещодавно на Синаї, поцікавився вартістю житла у Шармі: від 300 доларів за метр, зарплата 250-300 баксів, в окремих районах міста вразив злиденних вигляд квартир у дво-триповерхових панельках. У попередні роки цього не помічав, бо здебільшого відвідував район Наама-Бей. Араби у готелях, як і раніше, ласі на долари: дай пару разів на чай і він - твій раб. Бачу, на гілці нічого не змінилося - традиційно обговорюється "зубожіння" в Україні у порівнянні з більш розвинутими "вуликами". Вчергове зауважу: враховуйте ПКС (паритет купівельної спроможності) долара у нашому і закордонних "вуликах". Щоб у США жити так, як живе українець у своїй країні на 1000 доларів, американцю слід мати місячний дохід у 3400-3600 баксів. Це ж стосується і німеччин з франціями. Заробляти, звісно, вигідніше там, але витрачати - тут. Не усе так погано в Українському королівстві.
"У багатьох українців, як і загалом в іноземців, перебільшене уявлення про спроможність американців. Реальність же така, що розрив між багатими і бідними у Штатах величезний. Більшість американців не має грошей (або вільного від роботи часу) на заокеанські подорожі. Більшості вистачає тільки на життя. Так, у Штатах чимало заможних людей, але дослідження, проведене GoBankingRates, продемонструвало, що у 58% американців не набереться і $1.000 заощаджень. Цей контраст особливо помітний у Каліфорнії. Водночас, коли на узбережжі озера Тахо і в Сан-Франциско повно багатіїв, центральні області штату переживають занепад. Якби хтось із України переїхав у одне з відсталих міст центральної долини Каліфорнії, наприклад, у Мерісвілл, йому б до смерті захотілося повернутися до Києва — такого модного й сучасного". https://nv.ua/ukr/opinion/podorozh-v-ss ... 47511.html
ihorkyiv
 
Повідомлень: 640
З нами з: 01.05.17
Подякував: 116 раз.
Подякували: 197 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 12 жов, 2019 15:15

  investorkiev написав:При цене отопления зимой в холодные месяцы в 3-4 тыс грн, разве Харьковские лендлорды зимой работают в 0, чуть ли не в минус?

За однушку? Мы за 2-ку в прошлый сезон платили 1500 в морозы и это в неутепленной панельке.
hxbbgaf
 
Повідомлень: 21630
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1552 раз.
Подякували: 2245 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 12 жов, 2019 15:21

quote="4765578:vossmy"
====
  Vadim V написав:
  investorkiev написав:
  Vadim V написав:Тоесть , обои под покраску оптимальный вариант для аренды и наверняка дешевле по работе чем шпаклёвка под покраску ?


С маляром просчитывали как-то стоимость обоев под покраску с последущей покраской и просто обоев.


Я имел ввиду другое , стены под покраску и под обои под покраску.


Стены под покраску в два раза дороже чем обои под покраску. Или в 3 раза дороже если это старый дом с кривыми стенами.
===

а що обої рівняють старі кріві стіни?
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20867
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1144 раз.
Подякували: 1496 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 12 жов, 2019 15:25

  hxbbgaf написав:
  investorkiev написав:При цене отопления зимой в холодные месяцы в 3-4 тыс грн, разве Харьковские лендлорды зимой работают в 0, чуть ли не в минус?

За однушку? Мы за 2-ку в прошлый сезон платили 1500 в морозы и это в неутепленной панельке.


В ноябре-декабре 2018 цена была кажется 1200грн/гкал, сейчас 1650грн/гкал, а в январе 2020 будет 2150грн/гкал.

Как видим, рост цены декабрь2018-январь2020 (14 месяцев) почти в 2 раза, нехило. А есть же еще отопление МОПов. Думаю будет с января по 800-1000 грн с квартиры.
Законы Трибеки функционирования Киевского Рынка Жилой Недвижимости:
1) Все хотят в Киев. 2) Все кто может - переезжают в Киев. 3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Киеве, или неизбежно ее купят (хотя-бы для детей или под аренду).
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2483
З нами з: 06.03.19
Подякував: 181 раз.
Подякували: 288 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 12 жов, 2019 15:27

  flyman написав:Стены под покраску в два раза дороже чем обои под покраску. Или в 3 раза дороже если это старый дом с кривыми стенами.
===

а що обої рівняють старі кріві стіни?

Флай, задавайте вопросы по ремонту в личку: если Натт поймет, что вы ни в зуб ногой в ремонте и при этом делаете ремонт в цоколе сами - вы ее потеряете навсегда.
Востаннє редагувалось airmax78 в Суб 12 жов, 2019 15:27, всього редагувалось 1 раз.
airmax78
 
Повідомлень: 35646
З нами з: 25.10.12
Подякував: 877 раз.
Подякували: 4195 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 16561657165816591660 ... 1902>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
49568 5883014
Переглянути останнє повідомлення
Чет 06 сер, 2020 01:27
Gastarbaiter
471 201063
Переглянути останнє повідомлення
Вів 04 сер, 2020 20:05
Bobua
3 19933
Переглянути останнє повідомлення
Чет 09 кві, 2020 19:48
GigaFish
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама