Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 16671668166916701671 ... 1733>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.5 5 71
Виросли більш як на 50%
20%
14
Виросли на 26 - 50%
8%
6
Виросли на 11 - 25%
0
0
Виросли на 6 - 10%
6%
4
В межах -5 - +5%
10%
7
Знизилися на 6 - 10%
1%
1
Знизилися на 11 - 25%
14%
10
Знизилися на 26 - 50%
32%
23
Знизилися більш як на 50%
8%
6
Всього голосів : 71
Повідомлення Додано: Сер 23 жов, 2019 16:16

  hume написав:Интересно обсудить район Лукьяновка Дорогожичи, какова перпектива района для арендодателей. Развитие ЮнитСити, застройка района непосредственно перед метро, да и в целом застройка прицентрального района....

новыми арендаторами юнита станут старые сниматели с поха ?
Клаус
 
Повідомлень: 977
З нами з: 04.10.13
Подякував: 34 раз.
Подякували: 53 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 23 жов, 2019 18:16

Де баранеускаси, які стверджували, що "первинка буде зростати в ціні, а вторинка - стане знецінюватись".

Де вони, ці казли?????

"В третьем квартале 2019 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, цены на первичном рынке жилья выросли на 6,4%, а на вторичном — на 11,8%. Об этом свидетельствуют данные Госстата."

https://delo.ua/business/v-ukraine-podo ... at-359507/
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20785
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1162 раз.
Подякували: 2146 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 23 жов, 2019 18:18

  hume написав:Интересно обсудить район Лукьяновка Дорогожичи, какова перпектива района для арендодателей. Развитие ЮнитСити, застройка района непосредственно перед метро, да и в целом застройка прицентрального района. Сказочники из оп Юнитхоум вещают про 1 куе за однуху, хотя чем черт не шутит если в комфорт тауне уходят по 14 кгрн.
Украдео с форума Юнита, собственно поэтом и прзадумался. Ещё там довольно много новых ям копается, время на подумать
EllaRa написав:
Sergio1986 написав:Как думаете-сколько может быть аренда 1 и 2 комнатных квартир в данном комплексе?

Я говорила с Денисом (нач. отдела продаж), так он фантазирует о 1000 дол.\мес за большую однушку (47 кв.м).

Если аренда 1к в Юнит 1000 у.е., Миракс 1200 у.е. должен будет стоить?
Вроде завышенные хотелки.
Хотя после продажи 1к 37 метров, в панельной Патриотике, за 50 000 у.е. не берусь что либо прогнозировать.
UA
 
Повідомлень: 4708
З нами з: 19.07.08
Подякував: 568 раз.
Подякували: 753 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2019 07:17

  Клаус написав:hume
а во сколько оценивается уровень коммуналки ?

Мы же об однушках говорим, да пусть хоть 30 грн квадрат, квартира площадью 40 квадратов потянет 1200, при цене аренды от 13-14кгрн это не столь важно

  UA написав:[
Если аренда 1к в Юнит 1000 у.е., Миракс 1200 у.е. должен будет стоить?
Вроде завышенные хотелки.
Хотя после продажи 1к 37 метров, в панельной Патриотике, за 50 000 у.е. не берусь что либо прогнозировать.


Не нужно было писать про Юнит :D я хочу обсудить в целом перспективу района. Новой мили там не будет, да и место не такое центральное, но, мне кажется, что в нескольких км от центра, в станции -двух от золотых ворот довольно перспективно. Больше смотрю на креатор, а не на Юнит, и именно Юнит послужит драйвером района.

В целом в городах масштаба Киева давно уже застроена промзона в прицентральных, и тем более центральных районах, у нас только всё начинается, вот и спрашиваю на перспективу.
hume
 
Повідомлень: 6198
З нами з: 27.12.12
Подякував: 575 раз.
Подякували: 923 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2019 11:32

  hume написав:Не нужно было писать про Юнит :D я хочу обсудить в целом перспективу района. Новой мили там не будет, да и место не такое центральное, но, мне кажется, что в нескольких км от центра, в станции -двух от золотых ворот довольно перспективно. Больше смотрю на креатор, а не на Юнит, и именно Юнит послужит драйвером района.

В целом в городах масштаба Киева давно уже застроена промзона в прицентральных, и тем более центральных районах, у нас только всё начинается, вот и спрашиваю на перспективу.

Если начнут строить Троещенско-Соломенскую ветку метро (пресадочная станция Лукяновская+ Глубочицкая), цена этой местности резко вверх.
По поводу аренды. Локация Подол, Лукяновка, КПИ - итак уже Мекка айтишников.
Юнит сити лишь добавит спроса.

Есть в той локации хрущик гостинничного типа.
Юнит академия притягивает совсем зеленых айтишников с относительно скромными бюджетами аренды.
Новостроя на Лукяновке совсем мало. Какой там реальный спрос на дорогую аренду, не в курсе.
UA
 
Повідомлень: 4708
З нами з: 19.07.08
Подякував: 568 раз.
Подякували: 753 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2019 13:38

  UA написав:[
Если начнут строить Троещенско-Соломенскую ветку метро (пресадочная станция Лукяновская+ Глубочицкая), цена этой местности резко вверх.
По поводу аренды. Локация Подол, Лукяновка, КПИ - итак уже Мекка айтишников.
Юнит сити лишь добавит спроса.

Есть в той локации хрущик гостинничного типа.
Юнит академия притягивает совсем зеленых айтишников с относительно скромными бюджетами аренды.
Новостроя на Лукяновке совсем мало. Какой там реальный спрос на дорогую аренду, не в курсе.

Вот мне кажется, что местность очень перспективная. Новостроя действительно нет, но близость прицентральных станций, и центра в частности делает район интересным. Между Дорогожичами и Лукьяновской огромная промзона которая, возможно, пойдёт под снос. Поэтика, Креатор, Юнит уже начали откусывать кусочки. Возле Лукьяновской может когда то доделают торговый центр и снесут нах этот ад из киосков, мафов, будок и др хлама, проект реконструкцию Глубочки тоже есть, рано или поздно, с метро или без, но сделают.Рядом с метро полным ходом гонят жк Старт. На новую серебрянную милю не надеюсь, но что то похожее в меньших масштабах ожидаю, и в этом случае гостинки под ремонт идеальный вариант.

ПС
Кстати , если рассматривать недорогую аренду возле метро Дорогожичи, то она пользуется огромным спросом.
П
hume
 
Повідомлень: 6198
З нами з: 27.12.12
Подякував: 575 раз.
Подякували: 923 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2019 14:10

  hume написав:
  UA написав:[
Если начнут строить Троещенско-Соломенскую ветку метро (пресадочная станция Лукяновская+ Глубочицкая), цена этой местности резко вверх.
По поводу аренды. Локация Подол, Лукяновка, КПИ - итак уже Мекка айтишников.
Юнит сити лишь добавит спроса.

Есть в той локации хрущик гостинничного типа.
Юнит академия притягивает совсем зеленых айтишников с относительно скромными бюджетами аренды.
Новостроя на Лукяновке совсем мало. Какой там реальный спрос на дорогую аренду, не в курсе.

Вот мне кажется, что местность очень перспективная. Новостроя действительно нет, но близость прицентральных станций, и центра в частности делает район интересным. Между Дорогожичами и Лукьяновской огромная промзона которая, возможно, пойдёт под снос. Поэтика, Креатор, Юнит уже начали откусывать кусочки. Возле Лукьяновской может когда то доделают торговый центр и снесут нах этот ад из киосков, мафов, будок и др хлама, проект реконструкцию Глубочки тоже есть, рано или поздно, с метро или без, но сделают.Рядом с метро полным ходом гонят жк Старт. На новую серебрянную милю не надеюсь, но что то похожее в меньших масштабах ожидаю, и в этом случае гостинки под ремонт идеальный вариант.

ПС
Кстати , если рассматривать недорогую аренду возле метро Дорогожичи, то она пользуется огромным спросом.
П

Ещё бы. С Дорогожичей, в любой район Правого берега близко.
По моим наблюдениям, понаехи которые в Киеве уже обжились, предпочитают, что то вроде Дорогожичей. Вновь прибывшие селятся на ПОХе. Это всё про бюджетную аренду естественно.
ПС Та же Куреневка куда более перспективный район, в сравнении с ПОХом.
UA
 
Повідомлень: 4708
З нами з: 19.07.08
Подякував: 568 раз.
Подякували: 753 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2019 16:14

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Поэтому нужно брать Мисто квитив
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1448
З нами з: 06.03.19
Подякував: 71 раз.
Подякували: 195 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2019 17:10

  investorkiev написав:Поэтому нужно брать Мисто квитив

І пів години дрімучими лісами діставатися до м."Сирець" з високою небезпекою для жінки бути згвалтованою на галявині перед узвозом до озер. Кому як не вам, Наталочко, це усвідомлювати. )) Ні, ліпше вже затишний хрущик на Дорогожичах.
ihorkyiv
 
Повідомлень: 543
З нами з: 01.05.17
Подякував: 93 раз.
Подякували: 148 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 24 жов, 2019 17:57

  ihorkyiv написав:І пів години дрімучими лісами діставатися до м."Сирець" з високою небезпекою для жінки бути згвалтованою на галявині перед узвозом до озер. Кому як не вам, Наталочко, це усвідомлювати. )) Ні, ліпше вже затишний хрущик на Дорогожичах.

Да это точно, если захочешь короткой дорогой пройти к метро есть вероятность быть изнасилованным даже если ты здоровый волосатый мужик, по ночам местность стремная стремная. Я бы и днем коротким дорогой не ходил.
hume
 
Повідомлень: 6198
З нами з: 27.12.12
Подякував: 575 раз.
Подякували: 923 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 16671668166916701671 ... 1733>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24933 2448424
Переглянути останнє повідомлення
Пон 09 гру, 2019 02:39
Corpocrator
459 187814
Переглянути останнє повідомлення
Пон 02 гру, 2019 16:36
Мизантрóп
10 3935
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 04 жов, 2019 21:49
foxluck
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама