Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 16951696169716981699 ... 1731>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.5 5 70
Виросли більш як на 50%
20%
14
Виросли на 26 - 50%
9%
6
Виросли на 11 - 25%
0
0
Виросли на 6 - 10%
6%
4
В межах -5 - +5%
10%
7
Знизилися на 6 - 10%
1%
1
Знизилися на 11 - 25%
13%
9
Знизилися на 26 - 50%
33%
23
Знизилися більш як на 50%
9%
6
Всього голосів : 70
Повідомлення Додано: Вів 12 лис, 2019 20:54

  kingkongovets написав:
  Прохожий написав:
  kingkongovets написав:звонили?
если эту цену(реально ниже рынка) подтвердили то дьявол кроется в...документах и собственниках...иначе ушла бы за 1-2 дня особенно учитывая сделанную подготовку под ремонт судя по фото(если реальные)…

апд
как правило если вдруг появляются реальные квартиры на 30% ниже рынка они мгновенно уходят рылам или "своим"...


звонил) говорят спадщину продают, там недоделанный ремонт
сам удивлен
думаю там подводные камни канешна есть, не обязательно в доках - мож она аварийная или еще шо - хз
предложили записать на 21е на просмотр

на спадщину не похожа от слова совсем
какая то муть
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11108
З нами з: 05.06.13
Подякував: 473 раз.
Подякували: 1052 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 12 лис, 2019 20:55

  UA написав:
  kingkongovets написав:
звонил) говорят спадщину продают, там недоделанный ремонт
сам удивлен
думаю там подводные камни канешна есть, не обязательно в доках - мож она аварийная или еще шо - хз
предложили записать на 21е на просмотр

У рыл пошла мода на новую тактику продаж - аукцион на повышение.
Низкой ценой создают ажиотаж и кучу просмотров, потом - кто больше предложит того и хата.
Это уже проходил :mrgreen:


мэй би, мэй би
это объясняет такую оттяжку с просмотром
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7449
З нами з: 05.06.16
Подякував: 629 раз.
Подякували: 1163 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 12 лис, 2019 21:01

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Frant написав:А що там робили, серед голуб,ячого гавна?)))
Як би то Захар_ чи ККЦ там лазили - я би не здивувався би))

Я там нічого не робив, саме через те, що туди й не залізти і там голуби жили. Ще малими лазили з друзями по дахах
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 26082
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1131 раз.
Подякували: 6114 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Вів 12 лис, 2019 21:22

  kingkongovets написав:
  UA написав:
  kingkongovets написав:
звонил) говорят спадщину продают, там недоделанный ремонт
сам удивлен
думаю там подводные камни канешна есть, не обязательно в доках - мож она аварийная или еще шо - хз
предложили записать на 21е на просмотр

У рыл пошла мода на новую тактику продаж - аукцион на повышение.
Низкой ценой создают ажиотаж и кучу просмотров, потом - кто больше предложит того и хата.
Это уже проходил :mrgreen:


мэй би, мэй би
это объясняет такую оттяжку с просмотром

Причину начала просмотров именно с 21 кинул в личку :mrgreen:
UA
 
Повідомлень: 4708
З нами з: 19.07.08
Подякував: 568 раз.
Подякували: 752 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 12 лис, 2019 22:32

UA и мне если можно тоже в личку
барабашов
 
Повідомлень: 1554
З нами з: 16.06.15
Подякував: 148 раз.
Подякували: 124 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 12 лис, 2019 22:45

UA Грешен. Сам в 2007 продавал однушку 34м. на Оболонском проспекте метров двести-триста от ст. метро. Бетонка. 9 этажей. Квартир по 10 нам этаже и все однушки. Сказал бы гостинка, но нет, совершенно полноценная однушка, но в доме только однушки. Ванны не сидячие, полноразмерные. Так вот поставил за неё 92к$. Звонков, просмотров ноль. Снизил сразу на пятёрку. И почалося. Нарисовались 4 покупателя. Начался заочный аукцион на повышение. В финал вышли двое, которые готовы были платить по 91к$. Один имел такие деньги на руках, второй брал кредит. В итоге тот кто брал кредит дал 92 и забрал квартиру. Вот такой вечер "обалденных" историй. Действовал самостоятельно без всяких рыл и этот "велосипед" пришёл в голову давным давно.
dir
 
Повідомлень: 116
З нами з: 06.01.17
Подякував: 17 раз.
Подякували: 18 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 13 лис, 2019 11:02

  dir написав:... поставил за неё 92к$. Звонков, просмотров ноль. Снизил сразу на пятёрку. И почалося. ...

т.е старт 87.. до снижения квартира не попадала в фильтр поиска на сайте до 90..
Клаус
 
Повідомлень: 977
З нами з: 04.10.13
Подякував: 34 раз.
Подякували: 53 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 13 лис, 2019 11:29

  dir написав:UA Грешен. Сам в 2007 продавал однушку 34м. на Оболонском проспекте метров двести-триста от ст. метро. Бетонка. 9 этажей. Квартир по 10 нам этаже и все однушки. Сказал бы гостинка, но нет, совершенно полноценная однушка, но в доме только однушки. Ванны не сидячие, полноразмерные. Так вот поставил за неё 92к$. Звонков, просмотров ноль. Снизил сразу на пятёрку. И почалося. Нарисовались 4 покупателя. Начался заочный аукцион на повышение. В финал вышли двое, которые готовы были платить по 91к$. Один имел такие деньги на руках, второй брал кредит. В итоге тот кто брал кредит дал 92 и забрал квартиру. Вот такой вечер "обалденных" историй. Действовал самостоятельно без всяких рыл и этот "велосипед" пришёл в голову давным давно.

Если шо я совсем не маркетолог.
Просто личные наблюдения.

Срабатывает эффект вовлечения покупателя.
Человек пришел на просмотр, воображение дорисовало приятную картинку и он увлекся.
Чем больше просмотров, тем больше шансов продать.
Часто квартиры совсем без мебели, продаются лучше, чем с не очень хорошей мебелью за одну и ту же цену.
В бабушатнике, имеет смысл все вынести, ободрать, демонтировать и поставить простенькие металлопластиковые окна. Типа думал делать ремонт, а тут обстоятельства поменялись.
Опытные покупатели, прошедшие не один ремонт, наоборот интересуются - "А что остается?" и включают в голове калькулятор, считающий сколько ещё в квартиру нужно вложить до жилого состояния.
UA
 
Повідомлень: 4708
З нами з: 19.07.08
Подякував: 568 раз.
Подякували: 752 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 13 лис, 2019 12:23

  UA написав:Часто квартиры совсем без мебели, продаются лучше, чем с не очень хорошей мебелью за одну и ту же цену.
В бабушатнике, имеет смысл все вынести, ободрать, демонтировать и поставить простенькие металлопластиковые окна. Типа думал делать ремонт, а тут обстоятельства поменялись.


точняк!
тоже из личного опыта - весной 2008го продавал родительскую трешку в 464ой серии на лесном, поначалу продавал с мебелью (подуставшей но вполне еще нормальной) - куча просмотров, но безрезультатно
потом кинул клич среди друзей детства, оставшихся на районе, которые за пару дней вынесли все, кроме кухни
первый же просмотр - молодая пара, которая в принципе искала двушку под аренду, но ушлый рыл выяснил шо у них есть немного заначки (тыщ 60-70 если не ошибаюсь) и организовал им кредит на оставшуюся сумму под девизом "зачем снимать, если можно выплачивать проценты по кредиту за свое"
в итоге - "о! дубовый паркет! о! плитка на кухне и в коридоре! о! пластиковые окна! берем!"
146 тыщ кстати, 62,5м

зы: кстати о покупателях - он занимался терминалами оплаты, она работала инженером в МТС, оф зарплата в районе двушки, шо и позволило взять кредит (в долларах)
отаке
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7449
З нами з: 05.06.16
Подякував: 629 раз.
Подякували: 1163 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 13 лис, 2019 12:31

  kingkongovets написав:...молодая пара, которая в принципе искала двушку под аренду, .. "зачем снимать, если можно выплачивать проценты по кредиту за свое"
в итоге - ..берем!"

так это лендлорды. или для себя ?
Клаус
 
Повідомлень: 977
З нами з: 04.10.13
Подякував: 34 раз.
Подякували: 53 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 16951696169716981699 ... 1731>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24874 2430223
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 06 гру, 2019 23:31
Понаехал
459 187705
Переглянути останнє повідомлення
Пон 02 гру, 2019 16:36
Мизантрóп
10 3783
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 04 жов, 2019 21:49
foxluck
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама