Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 17431744174517461747 ... 1775>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.4 5 75
Виросли більш як на 50%
21%
16
Виросли на 26 - 50%
8%
6
Виросли на 11 - 25%
0
0
Виросли на 6 - 10%
5%
4
В межах -5 - +5%
11%
8
Знизилися на 6 - 10%
1%
1
Знизилися на 11 - 25%
13%
10
Знизилися на 26 - 50%
32%
24
Знизилися більш як на 50%
8%
6
Всього голосів : 75
Повідомлення Додано: Чет 23 січ, 2020 21:51

  asti написав:
  ал74 написав:Всем доброго времени суток, интересует мнение форума касательно дома Синевір ЖК Патріотика.
Предлагают переуступку.
Лучше купите за эти деньги РЕАЛЬНУЮ хрушевку или чешку в ипенях и спите (сдавайте) спокойно//)


Спасибо. Такое решение на поверхности но инвестиции бывают разные. Ктото кажется уже приводил пример покупки в проблемном новострое и последующей доходности.
ал74
 
Повідомлень: 93
З нами з: 03.10.11
Подякував: 25 раз.
Подякували: 2 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 24 січ, 2020 07:28

  ал74 написав:
  asti написав:
  ал74 написав:Всем доброго времени суток, интересует мнение форума касательно дома Синевір ЖК Патріотика.
Предлагают переуступку.
Лучше купите за эти деньги РЕАЛЬНУЮ хрушевку или чешку в ипенях и спите (сдавайте) спокойно//)


Спасибо. Такое решение на поверхности но инвестиции бывают разные. Ктото кажется уже приводил пример покупки в проблемном новострое и последующей доходности.


Проблемний новобуд і прибуток - абсолютно несумісні речі.
В принципі, якщо душа горить - купляйте!
Але я би не став такого робити.
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21043
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1171 раз.
Подякували: 2168 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 24 січ, 2020 12:47

  ал74 написав:
  asti написав:
  ал74 написав:Всем доброго времени суток, интересует мнение форума касательно дома Синевір ЖК Патріотика.
Предлагают переуступку.
Лучше купите за эти деньги РЕАЛЬНУЮ хрушевку или чешку в ипенях и спите (сдавайте) спокойно//)


Спасибо. Такое решение на поверхности но инвестиции бывают разные. Ктото кажется уже приводил пример покупки в проблемном новострое и последующей доходности.

Так здесь на форуме и нет инсайдеров из Аркады.
Вы хотели услышать мнение? Вы его получили.
Теперь вдруг Вам не нравится, что оно "поверхностное".
В данном случае(покупать или не покупать) могут быть только два мнения, и не больше, ибо триггер.
Если не нравится первое, то купите и успокойтесь.
А еще лучше - разместите объявление на форуме "Домика", дескать, приобрету по переуступке, и собирайте предложения, выдвигайте встречные. К Вашему счастью, инвесторы Синевира сейчас находятся в не самом оптимистичном настроении.
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 9058
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1059 раз.
Подякували: 2388 раз.
 
Профіль
2
1
Повідомлення Додано: П'ят 24 січ, 2020 13:00

  antey1969 написав:инвесторы Синевира сейчас находятся в не самом оптимистичном настроении.
фактично інвештори міняють свій ""неоптимістичний" настрій на тверду валюту за ринковим курсом)))
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21043
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1171 раз.
Подякували: 2168 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 24 січ, 2020 17:28

шановні знавці тонкощів київських забудов, а що можете доброго сказати про будівлі в сторону Лісників ??? дякую !
stas_rst
Аватар користувача
 
Повідомлень: 559
З нами з: 27.02.19
Подякував: 161 раз.
Подякували: 95 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 24 січ, 2020 22:07

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

А что посоветуете взять под аренду Славутич (2мин до метро, красивые МОПы, но муравейник левый берег) или Тайм (классом выше, хотя тоже квартир не мало, лучше район для жизни, но нет метро)?
Тайм (именно в моем случае) выходит за м2 +/- на 40% дороже, но думаю у Тайма еще есть перспектива роста цены ближе к сдаче.
Что удивляет - обзор олх показал, что аренда в славутиче не дешевле чем в династия, Адамант и тд....
Выходит, что окупаемость Тайма так себе...
Какие ваши мысли?

Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk
5396669
Аватар користувача
 
Повідомлень: 168
З нами з: 17.02.15
Подякував: 0 раз.
Подякували: 13 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 08:33

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

То о чем говорили в перспективах арендного дохода в будущем, похоже получило печальное подтверждение, занимательный график для анализа
https://www.liga.net/images/general/202 ... 1-9510.jpg
При таких раскладах, в разрезе 20 лет у нас уже рисуется снижение населения до 20-25 миллионов, и соответственные перспективы резкого снижения спроса на аренду, да и цен на жилье в целом, т.е. еще лет 10 и начнем заваливаться вниз по всем показателям.
Востаннє редагувалось _Mykola_ в Суб 25 січ, 2020 08:35, всього редагувалось 1 раз.
_Mykola_
 
Повідомлень: 3627
З нами з: 09.02.09
Подякував: 521 раз.
Подякували: 441 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 08:50

Frant
Ну как бы не гуд, и уже понятно что повторная яма которая есть сейчас только подтверждает факт сокращения населения, и роста уже не будет.

Идея "личного пенсионного фонда в виде арендной квартирки" провалилась, т.к. как раз через 15-25 лет, когда начнут выходить на пенсию те кому за 40, сокращение тех кто арендует будет уже критическим и цена будет падать, как на аренду, так и на саму недвижимость.

Ну и пенсия "от государства" становится все более призрачной идеей, и грузинский сценарий выплат пенсий вполне может быть реализован и в Украине.

Печально, что последний инструмент сохранения накоплений в виде бетона "на пенсию" в долгосрок тоже стал отрицательной величиной.
Востаннє редагувалось _Mykola_ в Суб 25 січ, 2020 08:55, всього редагувалось 2 разів.
_Mykola_
 
Повідомлень: 3627
З нами з: 09.02.09
Подякував: 521 раз.
Подякували: 441 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 08:55

Frant
Надежных инструментов сохранения накоплений в долгосроке не осталось.
Плюс всестороннее выдавливание валюты с банков и карманов граждан которое взяла на вооружение "новая молодая команда" приведет к еще более печальным последствиям в личных накоплениях с кратными потерями при девальвациях. :roll:
_Mykola_
 
Повідомлень: 3627
З нами з: 09.02.09
Подякував: 521 раз.
Подякували: 441 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 25 січ, 2020 11:18

  _Mykola_ написав:Frant
Надежных инструментов сохранения накоплений в долгосроке не осталось.
Плюс всестороннее выдавливание валюты с банков и карманов граждан которое взяла на вооружение "новая молодая команда" приведет к еще более печальным последствиям в личных накоплениях с кратными потерями при девальвациях. :roll:


А я затем и создал ветку об инвестициях закордон, чтобы думающие начали планировать выход из КРЖН. Пара квартирок в Манчестере + может ком.недвига и пенсия обеспечена.
Да, вход дороже, нет ничего за 20 тыс баксов, но и уверенность в будущем выше и рост недвиги постоянный.
change_pm
 
Повідомлень: 954
З нами з: 03.02.16
Подякував: 14 раз.
Подякували: 234 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 17431744174517461747 ... 1775>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: galadriel, Serg-ik, Sinica і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
30778 3483000
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 28 лют, 2020 17:17
Serg-ik
463 194558
Переглянути останнє повідомлення
Сер 12 лют, 2020 12:21
RomanM
10 4376
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 04 жов, 2019 21:49
foxluck
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама