Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 18021803180418051806 ... 1845>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.5 5 88
Виросли більш як на 50%
19%
17
Виросли на 26 - 50%
7%
6
Виросли на 11 - 25%
1%
1
Виросли на 6 - 10%
5%
4
В межах -5 - +5%
13%
11
Знизилися на 6 - 10%
2%
2
Знизилися на 11 - 25%
16%
14
Знизилися на 26 - 50%
30%
26
Знизилися більш як на 50%
8%
7
Всього голосів : 88
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 15:19

Для тех кто снимает/сдает не жилую недвижимость

Спасение утопающих
В Киеве владельцы ТРЦ Dream Town Меламуд и Корогодский отменили оплату за аренду на время карантина
https://kiev.informator.ua/2020/03/27/v ... ntina/amp/
milamila
Аватар користувача
 
Повідомлень: 178
З нами з: 17.01.15
Подякував: 46 раз.
Подякували: 19 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 15:28

  milamila написав:Спасение утопающих
В Киеве владельцы ТРЦ Dream Town Меламуд и Корогодский отменили оплату за аренду на время карантина
https://kiev.informator.ua/2020/03/27/v ... ntina/amp/

Надеюсь вы не имели в виду владельцев ТРЦ в качестве "утопающих"? Чтобы плавающие себя чувствовали как эти "утопающие".
dir
 
Повідомлень: 355
З нами з: 06.01.17
Подякував: 18 раз.
Подякували: 46 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 17:23

Біля станцій метрополітену у Шевченківському районі здаю два хруща по 10000 грн. Щодо цінових перспектив темніє в очах. Інфа з Доміка:"Буквально в три дня после введения карантина заполняемость (подобова оренда) провалилась на 90%. Если сравнить с ресторанным бизнесом, который просто закрыли, то здесь ничего не надо было закрывать, все упало само. Соответственно, большая часть тех, кто сдают эти апартаменты, бросили весь этот номерной фонд на рынок долгосрочной аренды", - рассказал UBR.ua основатель сервиса бронирования Добово Дмитрий Малахов.
Сейчас цены на первоклассное жилье в центре Киева не превышают 10 тыс. грн в месяц, что, мягко говоря, шокирует. Есть цены и меньше, например, квартира-студия на ул. Саксаганского с полной комплектацией и дизайнерским ремонтом сдается за 8 тыс. грн (+коммуналка) без комиссии и оплаты последнего месяца, а на ул. Институтской – за 9 тыс. грн в месяц.
"Сейчас на рынке посуточного жилья идет акция, которую можно сравнить с "черной пятницей". Это колоссальный бум, который продавливает сейчас рынок долгосрочной аренды, на который мгновенно выбросили как минимум 3,5-4 тыс. квартир. Каждый день сдаются до 500 квартир, каждый день они мигрируют из посуточных в долгосрочные", - указывает Малахов". Сумно. Таки доведеться у травні або червні розпороти матрац.
ihorkyiv
 
Повідомлень: 626
З нами з: 01.05.17
Подякував: 106 раз.
Подякували: 185 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 17:35

Это что за хрущи вы на Дорогожичах сдавали по 10тыс, двушки или трешки? Ошибся, “в Шевченковском возле метро“
Скоро(R)
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1755
З нами з: 07.08.17
Подякував: 837 раз.
Подякували: 169 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 17:44

ihorkyiv "Умри, но держи фасон" :) всего то неделя того карантина и уже истерика. Я не представляю как можно позволять аммортизировать то, что так дорого сегодня создать, за бесплатно. Многие посуточники сдают не свои квартиры, а хозяйские, за которые платят хозяевам как за долгосрочную сдачу(чуть-чуть выше рынка).Сдают кому попало, потом тупо отдают убитые квартиры неосторожным хозяевам, которым лень заниматься самим сдачей и администрированием даже при долгосроке. Тех арендаторов, которые при таком мелком волнении волн соскакивают, не жалко. Брать новых ни к чему. Намного выгоднее "проветрить" квартиру до окончательного прояснения ситуации.Убитые(изрядно аммортизированные) можно и новым. И не позволяйте разгуливаться мародёрам.
Насчёт матраса по-украински. Денег нет, денег совсем нет, придётся продать несколько долларов. :lol:
dir
 
Повідомлень: 355
З нами з: 06.01.17
Подякував: 18 раз.
Подякували: 46 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 18:15

  dir написав:ihorkyiv "Умри, но держи фасон" :) всего то неделя того карантина и уже истерика. Я не представляю как можно позволять аммортизировать то, что так дорого сегодня создать, за бесплатно. Многие посуточники сдают не свои квартиры, а хозяйские, за которые платят хозяевам как за долгосрочную сдачу(чуть-чуть выше рынка).Сдают кому попало, потом тупо отдают убитые квартиры неосторожным хозяевам, которым лень заниматься самим сдачей и администрированием даже при долгосроке. Тех арендаторов, которые при таком мелком волнении волн соскакивают, не жалко. Брать новых ни к чему. Намного выгоднее "проветрить" квартиру до окончательного прояснения ситуации.Убитые(изрядно аммортизированные) можно и новым. И не позволяйте разгуливаться мародёрам.
Насчёт матраса по-украински. Денег нет, денег совсем нет, придётся продать несколько долларов. :lol:

Ох, вже ці теоретики. У будь-якому разі дякую за інформаційний валідол. )) Скільки квартир здаєте? Який стаж на ринку столичної оренди?
ihorkyiv
 
Повідомлень: 626
З нами з: 01.05.17
Подякував: 106 раз.
Подякували: 185 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 18:45

  dir написав:
  milamila написав:Спасение утопающих
В Киеве владельцы ТРЦ Dream Town Меламуд и Корогодский отменили оплату за аренду на время карантина
https://kiev.informator.ua/2020/03/27/v ... ntina/amp/

Надеюсь вы не имели в виду владельцев ТРЦ в качестве "утопающих"? Чтобы плавающие себя чувствовали как эти "утопающие".

ох уже эти щедрые арендодатели...
а теперь включите мозг - что они получат если скажут всем платить как и было? ВСЕ тупо съедут - никто же не знает на сколько этот карантин и какими мы из него выйдем, а платить аренду без выручки (точки же все закрыты) - никакой бизнес не станет. они пытаются держаться за соломинку в надежде, что когда снимут карантин у них будут потенциальные арендаторы (т.к. новых днем с огнем не найти).
вот такая она, щедрость от этих товарищей.
    один из способов стать богатым - сделать всех вокруг бедными.
    надеюсь дети компрадоров сдохнут в муках.
    jj1981ua
    Аватар користувача
     
    Повідомлень: 242
    З нами з: 01.03.14
    Подякував: 40 раз.
    Подякували: 78 раз.
     
    Профіль
    Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 18:49

      jj1981ua написав:
      dir написав:
      milamila написав:Спасение утопающих
    В Киеве владельцы ТРЦ Dream Town Меламуд и Корогодский отменили оплату за аренду на время карантина
    https://kiev.informator.ua/2020/03/27/v ... ntina/amp/

    Надеюсь вы не имели в виду владельцев ТРЦ в качестве "утопающих"? Чтобы плавающие себя чувствовали как эти "утопающие".

    ох уже эти щедрые арендодатели...
    а теперь включите мозг - что они получат если скажут всем платить как и было? ВСЕ тупо съедут - никто же не знает на сколько этот карантин и какими мы из него выйдем, а платить аренду без выручки (точки же все закрыты) - никакой бизнес не станет. они пытаются держаться за соломинку в надежде, что когда снимут карантин у них будут потенциальные арендаторы (т.к. новых днем с огнем не найти).
    вот такая она, щедрость от этих товарищей.
    Вы правильно мыслите. Только подача в виде "включите мозг" по тинейджерски некорректная.
    dir
     
    Повідомлень: 355
    З нами з: 06.01.17
    Подякував: 18 раз.
    Подякували: 46 раз.
     
    Профіль
    Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 19:34

    Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

    Ну что, пошли "первые ласточки"... Мои арендаторы... Честно говоря, не думал, что это случится со мной, и, уж тем более, что это случится так быстро... Вот как популизм властей действует на неокрепшие умы среднестатистических граждан: как только где-то, вдали, замаячило слово "шара", "бесплатно" и т.п. - сразу используем этот "вброс" как повод обсудить с хозяином скидку, "арендные каникулы" или, как минимум, заручится его сочувствием, моральной поддержкой, пониманием ситуации и сопереживанием...

    По сути: на вопросы о скидках и каникулах ответил, что обсуждать этот вопрос пока не готов! Сказал, что буду ориентироваться на рынок: если рынок продемонстрирует движение навстречу арендатору, то и я пойду на встречу...
    InterForever
     
    Повідомлень: 74
    З нами з: 24.11.08
    Подякував: 4 раз.
    Подякували: 9 раз.
     
    Профіль
    Повідомлення Додано: Суб 28 бер, 2020 19:49

      InterForever написав:Ну что, пошли "первые ласточки"... Мои арендаторы... Честно говоря, не думал, что это случится со мной, и, уж тем более, что это случится так быстро... Вот как популизм властей действует на неокрепшие умы среднестатистических граждан: как только где-то, вдали, замаячило слово "шара", "бесплатно" и т.п. - сразу используем этот "вброс" как повод обсудить с хозяином скидку, "арендные каникулы" или, как минимум, заручится его сочувствием, моральной поддержкой, пониманием ситуации и сопереживанием...

    По сути: на вопросы о скидках и каникулах ответил, что обсуждать этот вопрос пока не готов! Сказал, что буду ориентироваться на рынок: если рынок продемонстрирует движение навстречу арендатору, то и я пойду на встречу...

    Загалом ваша позиція правильна. Але пам"ятайте, що під час криз безжалісна рука орендарів міцно тримає нас за горло. Наше завдання - вижити ….. до осені. Для того, ймовірно, є сенс зараз піти на певні поступки, щоб на пів року не залишитися взагалі без доходу.
    ihorkyiv
     
    Повідомлень: 626
    З нами з: 01.05.17
    Подякував: 106 раз.
    Подякували: 185 раз.
     
    Профіль
      #<1 ... 18021803180418051806 ... 1845>
    Форум:
    + Додати
        тему
    Відповісти
    на тему
    Зараз переглядають цей форум: BIGor, remark і 5 гостей
    Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

    Схожі теми

    Теми
    Відповіді Перегляди Останнє
    41123 4892294
    Переглянути останнє повідомлення
    Нед 31 тра, 2020 11:32
    BIGor
    466 197316
    Переглянути останнє повідомлення
    П'ят 29 тра, 2020 19:06
    Bobua
    3 15139
    Переглянути останнє повідомлення
    Чет 09 кві, 2020 19:48
    GigaFish
    Топ
    відповідей
    Топ
    користувачів
    Реклама