Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 18081809181018111812 ... 1845>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.5 5 88
Виросли більш як на 50%
19%
17
Виросли на 26 - 50%
7%
6
Виросли на 11 - 25%
1%
1
Виросли на 6 - 10%
5%
4
В межах -5 - +5%
13%
11
Знизилися на 6 - 10%
2%
2
Знизилися на 11 - 25%
16%
14
Знизилися на 26 - 50%
30%
26
Знизилися більш як на 50%
8%
7
Всього голосів : 88
Повідомлення Додано: Пон 30 бер, 2020 01:23

  unicdima написав:
  flyman написав:
  unicdima написав:В общем вывод очевиден, лендлордов надо щемить. :)

Ага, а потім по закінченню карантина:
- ну чьо борза ботва, +30% до цінника, або давай побачення

І умніки влітають на:
- ріелтора
- переїзд
- завдаток.

А таких на ринку виявиться куча, і тут або бери що перше попалося, а не те що тобі зручне по локації і підходить по метражу/плануванні/ціні.

Профіт!
Зробили разом!

Але буде все навпаки, криза нікуди не дінеться і лендлорди будуть самі давати оголошення лише б хтось заїхав у їхні убиті гадюшники.

А хіба ось уже три десятиліття поспіль застосовується якийсь інший алгоритм надання житла в оренду ?? Я викладаю на друкованому або електронному ресурсі оголошення з пропозицією, а череда охочих ходить до мене на кастинг і намагаються здобути мою лояльність хрусткими купюрами, щоб оселитися у моїх убитих гадючниках. І так - в усі періоди: як кризові, так і масні. Різниця лише у тому, якщо лендлорд їсть булку з маслом та червоною ікрою, то орендар - хліб з маслом, якщо лендлорд вимушено вживає хліб з маслом, то орендар - суху хлібну скоринку з водою. Коли дощової осені будете утеплювати на зиму свою коробку з-під холодильника на смітнику біля ашанів-метро-епіцентрів, знайдіть хвилинку і не забудьте поцікавитися на цьому форумі становищем лендлордів. Обміняємося результатами подолання кризи, яка нікуди не поділася.
Востаннє редагувалось ihorkyiv в Пон 30 бер, 2020 01:36, всього редагувалось 1 раз.
ihorkyiv
 
Повідомлень: 626
З нами з: 01.05.17
Подякував: 106 раз.
Подякували: 185 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 30 бер, 2020 01:27

  flyman написав:
  unicdima написав:В общем вывод очевиден, лендлордов надо щемить. :)

Ага, а потім по закінченню карантина:
- ну чьо борза ботва, +30% до цінника, або давай побачення

І умніки влітають на:
- ріелтора
- переїзд
- завдаток.

А таких на ринку виявиться куча, і тут або бери що перше попалося, а не те що тобі зручне по локації і підходить по метражу/плануванні/ціні.

Профіт!
Зробили разом!
"Борзая ботва"-класс!, слышу впервые.При этом этот влёт не просто влёт, а одномоментный влёт на ровном месте с сомнительной выгодой.Ведь всегда выгоднее распределять хоть и несколько большие расходы но на определённое время, чем потратить в целом чуть меньше, но одномоментно.
dir
 
Повідомлень: 355
З нами з: 06.01.17
Подякував: 18 раз.
Подякували: 46 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 30 бер, 2020 01:37

Ведь всегда выгоднее распределять хоть и несколько большие расходы но на определённое время, чем потратить в целом чуть меньше, но одномоментно.[/quote]


Для меня,например,выгоднее потерять одномоментно меньше.....Ведь нас ещё в школе учили про сумму перемены мест слагаемых...
1973cc11
 
Повідомлень: 10
З нами з: 13.12.19
Подякував: 0 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 30 бер, 2020 01:45

unicdima А до этого кто давал объявления? Папа Римский? Нет, конечно. Всегда сами.
dir
 
Повідомлень: 355
З нами з: 06.01.17
Подякував: 18 раз.
Подякували: 46 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 30 бер, 2020 01:59

  dir написав:unicdima А до этого кто давал объявления? Папа Римский? Нет, конечно. Всегда сами.

так тут вот человек завел разговор за риэлтора, субординация не позволяла напрямую лордам с арендаторами общаться, теперь опустятся с небес )))
unicdima
Аватар користувача
 
Повідомлень: 510
З нами з: 10.06.19
Подякував: 29 раз.
Подякували: 57 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 30 бер, 2020 02:40

  1973cc11 написав:Ведь всегда выгоднее распределять хоть и несколько большие расходы но на определённое время, чем потратить в целом чуть меньше, но одномоментно.



Для меня,например,выгоднее потерять одномоментно меньше.....Ведь нас ещё в школе учили про сумму перемены мест слагаемых...[/quote]

Только тогда, когда вы можете мобилизовать всю сумму здесь и сразу. Но при ползучей девальвации и гривневым ценам за аренду, при постепенной и чуть большей сумме оплаты всё более дешевеющей гривной важно учитывать темп девальвации.Может статься, что одномоментно меньше окажется , как минимум, не выиграшнее постепенной несколько большей оплаты.
Востаннє редагувалось dir в Пон 30 бер, 2020 03:00, всього редагувалось 2 разів.
dir
 
Повідомлень: 355
З нами з: 06.01.17
Подякував: 18 раз.
Подякували: 46 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 30 бер, 2020 02:49

  unicdima написав:
  dir написав:unicdima А до этого кто давал объявления? Папа Римский? Нет, конечно. Всегда сами.

так тут вот человек завел разговор за риэлтора, субординация не позволяла напрямую лордам с арендаторами общаться, теперь опустятся с небес )))

Когда вы подаёте объявление, как хозяин,сами,без комиссии, у вас преимущество перед объявлением риэлтора. Т.е. к вам предпочтут обратиться и прямые арендаторы и риэлторы для своих клиентов, поскольку этим риэлторам не нужно будет делиться комиссией с другими риэлторами, представляющими хозяина недвижимости. Всё происходит и динамичнее и финансово выгоднее.
dir
 
Повідомлень: 355
З нами з: 06.01.17
Подякував: 18 раз.
Подякували: 46 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 30 бер, 2020 08:48

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Тут на ветке кроме арендаторов и лендлордов грамотные экономисты есть? Если сегодня/завтра рада за землю и банки не проголосует (а она не проголосует), когда ближайшая выплата по внешним обязательствам? Дефолт будет, это факт, меня дата интересует...
Как говорится, лучше ужасный конец, чем ужас без конца... Зато наступит определенность и новая точка отсчета... И сразу ясность появится, до каких уровней упадет гривна, сколько в долларах на момент окажется аренда.
InterForever
 
Повідомлень: 74
З нами з: 24.11.08
Подякував: 4 раз.
Подякували: 9 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 30 бер, 2020 09:31

  InterForever написав:Тут на ветке кроме арендаторов и лендлордов грамотные экономисты есть? Если сегодня/завтра рада за землю и банки не проголосует (а она не проголосует), когда ближайшая выплата по внешним обязательствам? Дефолт будет, это факт, меня дата интересует...
Как говорится, лучше ужасный конец, чем ужас без конца... Зато наступит определенность и новая точка отсчета... И сразу ясность появится, до каких уровней упадет гривна, сколько в долларах на момент окажется аренда.

хєх, тут "ужаси без кінця" постійно, з невеликими паузами піднакопити жирок,
так що "что в лоб, что по лбу"
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 19450
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1093 раз.
Подякували: 1331 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 30 бер, 2020 10:12

dir я даже свое с некорорых пор предпочитаю сдавать с риэлтором- через бывших коллег. хороший индикатор хитрого шага резьбы в заднем разрезе и опосредованно- платежеспособности. а раньше, будучи маклером, торопился свое/семейное/управляемое сдать побыстрее, считал простой каждый день и сдавал "без комиссии от хозяина")
Скоро(R)
antonivs3
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1755
З нами з: 07.08.17
Подякував: 837 раз.
Подякували: 169 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 18081809181018111812 ... 1845>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
41257 4904487
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 чер, 2020 02:44
proftpd66
466 197413
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 тра, 2020 19:06
Bobua
3 15328
Переглянути останнє повідомлення
Чет 09 кві, 2020 19:48
GigaFish
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама