Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 18441845184618471848 ... 1866>
Повідомлення Додано: Пон 01 чер, 2020 14:33

  Хомякоид написав:
  cherchiltank написав:Вісті з полєй
1 к центр - мінус 15 відсотків (самі попросили - погодився)
2к центр мінус 10 (сам запропонував)
4 к центр мінус 10 (хотіли мінус 20 були послані)
Офіс поділ - без змін (працюють люди)
Попереднє повідомлення щось не публікується, а хотілось поділитися з колегами лен лордами по темі)


Чому самі запропонували по 2к зниження ? Можна почути ход думок ?

Вас начитались - подумали, уж лучше -10%, чем доски, гвозди и молоток.
airmax78
 
Повідомлень: 35176
З нами з: 25.10.12
Подякував: 869 раз.
Подякували: 4128 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Пон 01 чер, 2020 15:02

  Хомякоид написав:
  cherchiltank написав:Вісті з полєй
1 к центр - мінус 15 відсотків (самі попросили - погодився)
2к центр мінус 10 (сам запропонував)
4 к центр мінус 10 (хотіли мінус 20 були послані)
Офіс поділ - без змін (працюють люди)
Попереднє повідомлення щось не публікується, а хотілось поділитися з колегами лен лордами по темі)


Чому самі запропонували по 2к зниження ? Можна почути ход думок ?

Действительно , зачем телегу ставить впереди лошади :? , они всё равно этот жест милосердия не запомнят.
Vadim V
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2445
З нами з: 23.05.14
Подякував: 517 раз.
Подякували: 420 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 01 чер, 2020 19:29

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Запропонував знизити ціну з двох причин
1) подивився тенденції на ринку оренди і зрозумів, що краще запропонувати самому ніж торгуватись з орендарями за копійки
2) орендарі повністю мене задовольняють і не створюють зайвого клопоту, а шукати нових літом немає часу та бажання
cherchiltank
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4
З нами з: 31.05.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 4 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 01 чер, 2020 20:27

Vadim V
По перше, судячи по тенденціям ринок оренди буде падати, не хотілось би втрачати нормальних орендарів
По-друге не хочеться літом бігати і шукати нових орендарів)
cherchiltank
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4
З нами з: 31.05.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 4 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 01:04

  Vadim V написав:Действительно , зачем телегу ставить впереди лошади :? , они всё равно этот жест милосердия не запомнят.

Если на рынке дешевеет аренда, то наверняка съемщики не дураки и уже мониторили варианты, а тут удар на упреждение и все стороны дальше спят спокойно.
Zebra
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8601
З нами з: 21.09.12
Подякував: 893 раз.
Подякували: 1374 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 09:41

  Zebra написав:
  Vadim V написав:Действительно , зачем телегу ставить впереди лошади :? , они всё равно этот жест милосердия не запомнят.

Если на рынке дешевеет аренда, то наверняка съемщики не дураки и уже мониторили варианты, а тут удар на упреждение и все стороны дальше спят спокойно.

Сроки Договора ведь не истекли?, а если бы начался дорожай , и вы им на упреждение подняли с надеждой на понимание и спокойный сон? :mrgreen:
Vadim V
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2445
З нами з: 23.05.14
Подякував: 517 раз.
Подякували: 420 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 11:35

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Можна звісно спиратися на договір но з мого досвіду краще втратити за півроку 8 тисяч ніж тієї самі або більші кошти від простою, до того ж вірус ніхто не передбачував, як і викид по добових квартир на ринок, зменшення купівельної спроможності, безробіття і тп. Краще завжди грати на упередження.
cherchiltank
Аватар користувача
 
Повідомлень: 4
З нами з: 31.05.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 4 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 12:08

Vadim V Как показывает практика, кто гоняется за этими 10% часто меняет арендаторов и, как результат, больше теряет на простоях, уборках, косметиках и тп.
Стабильный арендатор на года 2-3 - за это 10%, я думаю, не жалко.
Rack
 
Повідомлень: 198
З нами з: 29.01.09
Подякував: 30 раз.
Подякували: 16 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 18:36

  cherchiltank написав:Можна звісно спиратися на договір но з мого досвіду краще втратити за півроку 8 тисяч ніж тієї самі або більші кошти від простою, до того ж вірус ніхто не передбачував, як і викид по добових квартир на ринок, зменшення купівельної спроможності, безробіття і тп. Краще завжди грати на упередження.

Розумію вас. Сам мав таку слабкість на початку карантину, навіть стисло виклав на форумі свою "філософію" упереджувального удару під дих власним фінансовим інтересам. У недовготривалий період загострення альтруїзму уможливлював ініціювання знижки на 20-30%. Але якість сталі у моїх фаберже таки допомогла вистояти, чинити жорсткий опір вірусу благодійності в умовах масового психозу у середовищі орендодавців. А скільки статей і постів прочитав про необхідність зниження ставок для знедолених обставинами орендарів !!! Обливався сльозами співчуття, але вистояв, що й допомогло у підсумку вийти з карантину без втрат. Мої клієнти виявилися не такими вже й знедоленими, вперто сплачували належні мені грошенята, навіть поглядом не демонструючи бажання змінити статус кво у наших взаєминах. Дай, Боже, їм у подальшому високих доходів і незмінних принципів порядності.
ihorkyiv
 
Повідомлень: 635
З нами з: 01.05.17
Подякував: 114 раз.
Подякували: 191 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 03 чер, 2020 12:37

  antonivs3 написав:
  Долярчик написав:В кого буде наступна перездача - навіть, восени в пік сезону- ВИ НЕ ВІЗЬМЕТЕ БІЛЬШЕ ТІЄЇ ЦІНИ, ЯКА БУЛА МИНУЛОРІЧ! - а швидше, БУДЕ ТРОХИ МЕНШЕ!
За умови, що курс не стрибне вище 28!!!
Запам'ятайте цей твіт!©

Вже трошки меньше, а криза ще не починалася, як на мене, так, в окремих напрямках- суспхарч, частково транспорт, креативнi напрямки та зовн.туризм

Те що зараз - це і так зрозуміло, а я вангую на вересень - коли всі лендлорди думають влупити цінник хоч трохи вище, який був до кризи/корони! :mrgreen:
Востаннє редагувалось Долярчик в Сер 03 чер, 2020 13:40, всього редагувалось 1 раз.
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8196
З нами з: 19.10.15
Подякував: 523 раз.
Подякували: 542 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 18441845184618471848 ... 1866>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Вкладчик1234 і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
46427 5417676
Переглянути останнє повідомлення
Суб 04 лип, 2020 15:26
vitaliian
466 198555
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 тра, 2020 19:06
Bobua
3 19721
Переглянути останнє повідомлення
Чет 09 кві, 2020 19:48
GigaFish
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама
cron