Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 18631864186518661867 ... 1902>
Повідомлення Додано: Чет 02 лип, 2020 23:49

  Frant написав:[
Тому орендні квартири будуть ремонтуватись 1 раз в 10 років. А може, й в 15-20.

Не вижу смысла ремонтировать раз в 10 лет. Сантехника и электрика практически вечные. Стены сразу под покраску, без обоев под покраску, предварительно оштукатурив. Плитку тоже менять не нужно. Сантехника хорошая ходит и более 10 лет. Ламинаты уже делают стойкими к воде. Максимум наполнение менять/реставрировать. Но это в полноценный ремонт записывать нельзя. В общем моё мнение такое - если не жмотиться на всём (от гвно строителей до материала), то ремонтировать придется только в экстренных случаях. Так же в дешёвом сегменте текущий ремонт съедает разную долю от аренды. Так как, например, ремонт бытовой техники, или условная перекраска стен стоит одинаково в аренде за 6кгрн/15+кгрн/30+ кгрн.
hume
 
Повідомлень: 6616
З нами з: 27.12.12
Подякував: 665 раз.
Подякували: 1060 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 03 лип, 2020 10:32

  vhata написав:..Прохожий, а какое дсп на каркас?
..
хоть и не Прохожий, но отвечу. Чо та думаю, что знаю больше ;)
ДСП можно брать практически любое, что есть на рынке, а дизайн - это вопрос личных предпочтений.
Если речь идет о кухонной мебели или мебель для ванных комнат (агрессивная среда), рекомендую строить мебель на заказных вариантах на основе влагостойкого ЛДСП класса P3 или F****(E0).
Это означает, что ДСП все же может разбухнуть, но вдвое меньше традиционного P2.
Для всей прочей жилой мебели из ЛДСП отлично подойдет обычное ДСП P2 E1 - из местных производителей посоветовал бы SwissKrono, импортных - Egger.
Берегите здоровье! Заказывайте мебель проклееную кромкой со всех торцов, первые несколько недель эксплуатации не закрывайте окна и часто проветривайте, какой бы класс эмиссии летучей xерни не декларировал продавец.
Если заказываете крашенные фасады, знайте, что со временем они выцветают, какую бы суперзащиту от УФ ни декларировал продавец. Заказывайте не самые белые цвета! Сам себе сделал белые на дорогущих итальянских лакокрасках - через два года посерело. Почти не выгорает белый акрил, как альтернатива.
sequence
 
Повідомлень: 3844
З нами з: 29.12.15
Подякував: 574 раз.
Подякували: 949 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 03 лип, 2020 11:21

  Frant написав:Тому орендні квартири будуть ремонтуватись 1 раз в 10 років. А може, й в 15-20.

А вы ремонт каждый год делаете? Живу в квартире 5 лет- даже не знаю, что тут можно ремонтировать
Елена8
 
Повідомлень: 1183
З нами з: 05.12.08
Подякував: 109 раз.
Подякували: 124 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 03 лип, 2020 13:09

также не могу не упомянуть плитку.
Есть такой небольшой сетевой магазинчик - Эпицентром величают. Так вот, имел на днях честь побывать на ихнем новом заводе по производству плитки. Скажу честно, самый современный из виденных мной, сейчас работают две линии, в процессе постройки еще 1+1. Торговая политика агрессивная и заключается в торговле по ценам ниже конкурентов, притом, боюсь, когда все линии заработают на полную, кое-кого с прилавков розничной сети уберут, бо место под солнцем не безразмерно. Бренд Аллоре
sequence
 
Повідомлень: 3844
З нами з: 29.12.15
Подякував: 574 раз.
Подякували: 949 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 03 лип, 2020 14:08

sequence, спасибо за наводку, бегло посмотрела, что предлагают. Цены порадовали. Пару вариантов взяла на заметку. Правда, показалось, что копируют некоторые коллекции Атем. Надо еще в живую посмотреть.
Natt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1602
З нами з: 09.08.15
Подякував: 398 раз.
Подякували: 337 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 03 лип, 2020 14:12

  Natt написав:sequence, спасибо за наводку, бегло посмотрела, что предлагают. Цены порадовали. Пару вариантов взяла на заметку. Правда, показалось, что копируют некоторые коллекции Атем. Надо еще в живую посмотреть.

ключевой момент - качество. Контроль на выходе просто чудо - ультразвуковые, оптические, интеллектуальные системы System Ceramic, роботизация и прочее - просто класс.
по разработке декоров работают с итальянскими дизигнерами. Возможно, имея опыт продаж "чужой" плитки, пытаются копировать топы, тут не скажу. Скажу только, что если и так, то качество копии будет лучше )))
sequence
 
Повідомлень: 3844
З нами з: 29.12.15
Подякував: 574 раз.
Подякували: 949 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 03 лип, 2020 15:23

  sequence написав:
  vhata написав:..Прохожий, а какое дсп на каркас?
..
хоть и не Прохожий, но отвечу. Чо та думаю, что знаю больше ;)
ДСП можно брать практически любое, что есть на рынке, а дизайн - это вопрос личных предпочтений.
Если речь идет о кухонной мебели или мебель для ванных комнат (агрессивная среда), рекомендую строить мебель на заказных вариантах на основе влагостойкого ЛДСП класса P3 или F****(E0).
Это означает, что ДСП все же может разбухнуть, но вдвое меньше традиционного P2.
Для всей прочей жилой мебели из ЛДСП отлично подойдет обычное ДСП P2 E1 - из местных производителей посоветовал бы SwissKrono, импортных - Egger.
Берегите здоровье! Заказывайте мебель проклееную кромкой со всех торцов, первые несколько недель эксплуатации не закрывайте окна и часто проветривайте, какой бы класс эмиссии летучей xерни не декларировал продавец.
Если заказываете крашенные фасады, знайте, что со временем они выцветают, какую бы суперзащиту от УФ ни декларировал продавец. Заказывайте не самые белые цвета! Сам себе сделал белые на дорогущих итальянских лакокрасках - через два года посерело. Почти не выгорает белый акрил, как альтернатива.

+1
на кухни всегда беру Эггер на видимые части и Свисскроно на внутрянку.
фасады ставлю крашенные, но есть очень прикольные варианты из матового стекла на Вияре
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 11675
З нами з: 05.06.13
Подякував: 554 раз.
Подякували: 1179 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 03 лип, 2020 16:07

  hume написав:Интересное наблюдение по поводу мебельщиков. сегодня зарядили кухню +30% от конца 17ого года в уе. Кухни абсолютно идентичны. То есть за один и тот же погоннаж из одинаковых материалов и фурнитуры просили на 30% меньше. А в 15ом я взял за эти же деньги (которые озвучили сегодня), у тех же мебельщиков, кухню из материалов которые в 2 раза дороже, погоннаж был тот же. Так что мебельщики нормально приподняли цены.
Напомню, что все цены были в уе, что в 15ом, что в 20.
..

чтобы сэкономить, пользуйтесь тендерными сервисами, вроде Кабанчика или ВиярБазар.
Вы вываливаете заявку, мебельщики дают цену на свои работы
sequence
 
Повідомлень: 3844
З нами з: 29.12.15
Подякував: 574 раз.
Подякували: 949 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 03 лип, 2020 19:46

  Прохожий написав:[
+1
на кухни всегда беру Эггер на видимые части и Свисскроно на внутрянку.
фасады ставлю крашенные, но есть очень прикольные варианты из матового стекла на Вияре

+
обычно стараюсь комбинировать и вниз крашенный мдф не ставить, любят подшатывать снизу иногда. Внизу фасады эггер/клиф, а на верх крашенный матовый мдф.
hume
 
Повідомлень: 6616
З нами з: 27.12.12
Подякував: 665 раз.
Подякували: 1060 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 03 лип, 2020 20:28

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Стоит кухня в аренде в хруще с Эпика. Ставил в 2010 году. С тех пор над плитой немного пленка на стыке отклонялась - не видно особо и не мешало. И в дверке где мусорка - тоже отражалось - прикрепил. Больше ничего, думаю ещё лет 10 простоит. Правда вешал мне ее мастер "на совесть"

Отправлено с моего Mi A2 Lite через Tapatalk
Сетевая гигиена: не переходить на личности
Loft
Аватар користувача
 
Повідомлень: 582
З нами з: 29.07.17
Подякував: 88 раз.
Подякували: 53 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 18631864186518661867 ... 1902>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: ol_zy, Вкладчик1234 і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
49925 5939732
Переглянути останнє повідомлення
Нед 09 сер, 2020 22:26
Понаехал
471 201414
Переглянути останнє повідомлення
Вів 04 сер, 2020 20:05
Bobua
3 19956
Переглянути останнє повідомлення
Чет 09 кві, 2020 19:48
GigaFish
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама