Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 20142015201620172018 ... 2472>
Повідомлення Додано: Нед 11 кві, 2021 01:57

  Vlad442 написав:Молодые айтишники не всегда реально оценивают окружающий мир. По крайней мере так как мы. Для них тратить 30% дохода на хорошую двуху рядом с офисом, чтобы 10 раз там появиться, это мелочи. Им не придет в голову, что Житомир это реально близко и можно тратить 10% дохода. У них еще нет мыслей о старости, болезнях и бедности, они как котята играются с бантиком (свалившимися из неоткуда доходами значительно большими, чем в среднем по Украине). 12500 минус налоги, согласно Госстату.

Они поездки в Житомир используют для другой цели.
"Обожаю приезды в родной город. Один день отдыха здесь заряжает на годы усердной работы где угодно, только бы не здесь."(С)
Damien
Аватар користувача
 
Повідомлень: 988
З нами з: 28.04.20
Подякував: 760 раз.
Подякували: 799 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 13 кві, 2021 12:53

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  Vlad442 написав:По поводу 2к действительно ошибался. Оказалось намного грустней, чем думал.
если не трудно, расскажите подробнее. Есть двушка хрущ в сдаче, и построилась еще одна, сейчас в ремонте с планом сдавать, думали как раз нишу поймать от которой отвернулось большинство, а тут вон оно как... /правда это не Киев, а город на букву Х/
1234567
 
Повідомлень: 147
З нами з: 26.06.12
Подякував: 201 раз.
Подякували: 23 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 16 кві, 2021 14:00

  Vlad442 написав:Молодые айтишники не всегда реально оценивают окружающий мир. По крайней мере так как мы. Для них тратить 30% дохода на хорошую двуху рядом с офисом, чтобы 10 раз там появиться, это мелочи. Им не придет в голову, что Житомир это реально близко и можно тратить 10% дохода. У них еще нет мыслей о старости, болезнях и бедности, они как котята играются с бантиком (свалившимися из неоткуда доходами значительно большими, чем в среднем по Украине). 12500 минус налоги, согласно Госстату.


а мне кажетса наоборот
время летит очень быстро и они ответили на вопрос
-сколько для тебя стоит 2 часа твоей жизни выкинутой в мусорку (транспорт)
-очень дорого
-стоит ли оно 2% твой ЗП?
-конечно стоит
fenix81
 
Повідомлень: 274
З нами з: 15.06.10
Подякував: 9 раз.
Подякували: 5 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 17 кві, 2021 22:49

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Сосед сдал свою однушку в Кардинале за 1100 уе. На 150 дороже, чем я пол года назад. При этом ремонт у него хуже
hume
 
Повідомлень: 9684
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1887 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 17 кві, 2021 23:15

  hume написав:Сосед сдал свою однушку в Кардинале за 1100 уе. На 150 дороже, чем я пол года назад. При этом ремонт у него хуже

Сняли сумасшедшие айтишники или такая же золотая молодежь, как дама, разгромившая трёху за 1,5кеу в ФТ и выложившая этот погром в инсту?
Вашу цену считаю высокой, но при хорошем ремонте и первой сдаче реальной.
Респектовские 1,1 , 1,2 , и прочие куе за его однуху с видом в промзону скорее трёп чем даже лёгкое привирание.
барабашов
 
Повідомлень: 4004
З нами з: 16.06.15
Подякував: 273 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 17 кві, 2021 23:23

  барабашов написав:
  hume написав:Сосед сдал свою однушку в Кардинале за 1100 уе. На 150 дороже, чем я пол года назад. При этом ремонт у него хуже

Сняли сумасшедшие айтишники или такая же золотая молодежь, как дама, разгромившая трёху за 1,5кеу в ФТ и выложившая этот погром в инсту?
Вашу цену считаю высокой, но при хорошем ремонте и первой сдаче реальной.
Респектовские 1,1 , 1,2 , и прочие куе за его однуху с видом в промзону скорее трёп чем даже лёгкое привирание.

Я сделал такой вывод - все новые дома в локации от Олимпийский до Лыбидской имеют стабильный спрос в аренде. При этом аренда на полноценные однухи, или Ван бедрум, стартует от 900 уе до 1200 уе. В зависимости от наполнения и ремонта. Возможны перекосы на очень модные мопы, но это скорее единичные предложения. То есть переплачивать при покупке за условный Чикаго для последующей сдачи в аренду считаю бессмысленно.
hume
 
Повідомлень: 9684
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1887 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 18 кві, 2021 21:38

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  1234567 написав:если не трудно, расскажите подробнее.

Рентабельность сдачи двухи на 1 процент меньше, чем однухи в том же месте и том же состоянии.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9399
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Нед 18 кві, 2021 21:42

  fenix81 написав:
  Vlad442 написав:Молодые айтишники не всегда реально оценивают окружающий мир. По крайней мере так как мы. Для них тратить 30% дохода на хорошую двуху рядом с офисом, чтобы 10 раз там появиться, это мелочи. Им не придет в голову, что Житомир это реально близко и можно тратить 10% дохода. У них еще нет мыслей о старости, болезнях и бедности, они как котята играются с бантиком (свалившимися из неоткуда доходами значительно большими, чем в среднем по Украине). 12500 минус налоги, согласно Госстату.


а мне кажетса наоборот
время летит очень быстро и они ответили на вопрос
-сколько для тебя стоит 2 часа твоей жизни выкинутой в мусорку (транспорт)
-очень дорого
-стоит ли оно 2% твой ЗП?
-конечно стоит

Речь шла о людях, работающих удаленно. Они не выкидывают время своей жизни на транспорт.

Время в транспорте не всегда в мусорку.

Простая арифметика. 2% = 2 часа, то 100% = 100 часов = 2,5 рабочих недель. Получается, что время в транспорте приносит денег больше, чем работа?
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9399
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Пон 19 кві, 2021 04:07

  Vlad442 написав:Молодые айтишники не всегда реально оценивают окружающий мир. По крайней мере так как мы. Для них тратить 30% дохода на хорошую двуху рядом с офисом, чтобы 10 раз там появиться, это мелочи. Им не придет в голову, что Житомир это реально близко и можно тратить 10% дохода. У них еще нет мыслей о старости, болезнях и бедности, они как котята играются с бантиком (свалившимися из неоткуда доходами значительно большими, чем в среднем по Украине). 12500 минус налоги, согласно Госстату.

Важна инфраструктура, а не офис. Пойти в красивый парк, посмотреть кино в imax, заказать еду домой из соседнего ресторана. Можно жить и без этого, но зачем так жить?
А зарплаты госстата учитывают минималкоконвертников. Есть инфа про среднюю зарплату 24100 грн/месяц
https://officevp.tax.gov.ua/media-ark/n ... 62661.html
safonovstanislav
 
Повідомлень: 3471
З нами з: 10.05.14
Подякував: 375 раз.
Подякували: 642 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 19 кві, 2021 04:11

  fenix81 написав:а мне кажетса наоборот
время летит очень быстро и они ответили на вопрос
-сколько для тебя стоит 2 часа твоей жизни выкинутой в мусорку (транспорт)
-очень дорого
-стоит ли оно 2% твой ЗП?
-конечно стоит

Нужно ещё не забывать, что время в 25 лет качественно не равноценно времени в 60 лет. Можно всю молодость ущемлять себя во всём, чтоб в старости подохнуть в "зато своём"
safonovstanislav
 
Повідомлень: 3471
З нами з: 10.05.14
Подякував: 375 раз.
Подякували: 642 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 20142015201620172018 ... 2472>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 876, 877, 878
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
8770 6901846
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 16:25
BIGor
117168 29319881
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 15:34
kingkongovets
9981 6234122
Переглянути останнє повідомлення
Нед 24 бер, 2024 22:49
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама