Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

у меня - официальная статистика пограничников

На вьезде в Киев небось погранцы

Написано ж - это даннные по Украине

А в шапке ветки написано ж - про Киев

А в шапке ветки написано ж - про Киев

Вы такой риторикой прощупываете дно, которое цены КРЖН еще не видели. Зачем - не знаю, но по поднятой теме предлагаю зафиксировать следующее: Украину покинуло на 70 тыс больше иностранцев, чем прибыло, но это никак не связано с Киевом, где количество иностранцев существенно выросло, потому что так привиделось кому-то то ли из арендодателей, то ли риелторов.

Ну хорошо ведь! Глупости нужно пестовать и поощрять!

PS: по Киеву миграционное сальдо тоже регулярно даю, только это данные не пограничников, а Минюста

А в шапке ветки написано ж - про Киев

Вы такой риторикой прощупываете дно, которое цены КРЖН еще не видели. Зачем - не знаю, но по поднятой теме предлагаю зафиксировать следующее: Украину покинуло на 70 тыс больше иностранцев, чем прибыло, но это никак не связано с Киевом, где количество иностранцев существенно выросло, потому что так привиделось кому-то то ли из арендодателей, то ли риелторов.

Ну хорошо ведь! Глупости нужно пестовать и поощрять!

PS: по Киеву миграционное сальдо тоже регулярно даю, только это данные не пограничников, а Минюста

Так по твоєму графіку за останні 4 періоди більше в’їхало чим виїхало.
Більше виїзжали чим прибували - кінець 19, початок 20того

Вы такой риторикой прощупываете дно, которое цены КРЖН еще не видели. Зачем - не знаю, но по поднятой теме предлагаю зафиксировать следующее: Украину покинуло на 70 тыс больше иностранцев, чем прибыло, но это никак не связано с Киевом, где количество иностранцев существенно выросло, потому что так привиделось кому-то то ли из арендодателей, то ли риелторов.

Ну хорошо ведь! Глупости нужно пестовать и поощрять!

PS: по Киеву миграционное сальдо тоже регулярно даю, только это данные не пограничников, а Минюста

По вашим данным все должно падать, а оно растёт и растёт. Аренда растёт, продажа тоже. Я купила квартиру в ЖК Вудстория за 27000$ в конце февраля этого года, сейчас она стоит 39000$ и это при том, что там закончился договор аренды земли и стройка сейчас стала временно нелегальной, пока застройщик не продлит эту аренду.

. Я купила квартиру в ЖК Вудстория за 27000$ в конце февраля этого года, сейчас она стоит 39000$ и это при том, что там закончился договор аренды земли и стройка сейчас стала временно нелегальной, пока застройщик не продлит эту аренду.

я бы продал, не надеясь на вечный рост. Вечно расти могут только долги и проблемы.

По вашим данным все должно падать, а оно растёт и растёт

По приведенным данным? Нет, конечно же. На то есть другие предпосылки, которые начнут проявлять себя ориентировочно с октября.

А замечание мое касалось надуманной причины - не люблю умозрительные объяснения.

По поводу цен - Влад пишет, что аренда только сейчас превысила мартовские уровни 2020-го. Это по вашему "растет и растет", или у вас другой опыт?

Так по твоєму графіку за останні 4 періоди більше в’їхало чим виїхало.
Більше виїзжали чим прибували - кінець 19, початок 20того

Объемы сопоставь - 15 шагов назад, 1 вперед

. Я купила квартиру в ЖК Вудстория за 27000$ в конце февраля этого года, сейчас она стоит 39000$ и это при том, что там закончился договор аренды земли и стройка сейчас стала временно нелегальной, пока застройщик не продлит эту аренду.

я бы продал, не надеясь на вечный рост. Вечно расти могут только долги и проблемы.

Вы своё имущество сначала купите и им будете распоряжаться и продавать. Я как бы совета не спрашивала, что с квартирой делать, сумела заработать, сумею и распорядится. Просто констатирую факт, что есть такой объект и стоил он 5 месяцев назад на 12000$ дешевле, хотя на то время был ещё без проблем с арендой земли

что есть такой объект и стоил он 5 месяцев назад на 12000$ дешевле

Чем обусловлен такой рост?

Вы своё имущество сначала купите и им будете распоряжаться и продавать. Я как бы совета не спрашивала, что с квартирой делать

а я и не советовал, разве там есть фраза "советую вам..."? Просто написал что сделал бы я если бы в моем портфеле подорожал актив, который на текущий момент не приносит мне доход от аренды. Рекомендую сменить тональность на менее агрессивную. Обычно на ровном месте включают агрессию люди с проблемами. Надеюсь у вас проблем нет.

сумела заработать, сумею и распорядится

ни на секунду не сомневался в вашей дееспособности и не оспаривал её.

По поводу цен - Влад пишет, что аренда только сейчас превысила мартовские уровни 2020-го. Это по вашему "растет и растет", или у вас другой опыт?

Технически растет, если чуть выше, чем когда либо было.
Восстановление аренды это важный индикатор. Цены продажи могут изменяться из-за психологии, ипотеки и т. п. Цена аренды пропорциональна доходам и количеству рабочих мест. Если она растет, при том, что на рынок каждый месяц выходят новые квартиры, значит у всех все хорошо.