Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 21012102210321042105 ... 2140>
Повідомлення Додано: Сер 28 лип, 2021 19:30

  zРадио написав:
  Faceless написав:
  zРадио написав:у меня - официальная статистика пограничников

На вьезде в Киев небось погранцы :mrgreen:


Написано ж - это даннные по Украине

А в шапке ветки написано ж - про Киев
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 30009
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1278 раз.
Подякували: 7251 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Сер 28 лип, 2021 19:56

  Faceless написав:А в шапке ветки написано ж - про Киев


Вы такой риторикой прощупываете дно, которое цены КРЖН еще не видели. Зачем - не знаю, но по поднятой теме предлагаю зафиксировать следующее: Украину покинуло на 70 тыс больше иностранцев, чем прибыло, но это никак не связано с Киевом, где количество иностранцев существенно выросло, потому что так привиделось кому-то то ли из арендодателей, то ли риелторов.

Ну хорошо ведь! Глупости нужно пестовать и поощрять!

PS: по Киеву миграционное сальдо тоже регулярно даю, только это данные не пограничников, а Минюста
zРадио
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 11088
З нами з: 02.05.18
Подякував: 2486 раз.
Подякували: 5477 раз.
 
Профіль
16
7
3
Повідомлення Додано: Сер 28 лип, 2021 21:09

  zРадио написав:
  Faceless написав:А в шапке ветки написано ж - про Киев


Вы такой риторикой прощупываете дно, которое цены КРЖН еще не видели. Зачем - не знаю, но по поднятой теме предлагаю зафиксировать следующее: Украину покинуло на 70 тыс больше иностранцев, чем прибыло, но это никак не связано с Киевом, где количество иностранцев существенно выросло, потому что так привиделось кому-то то ли из арендодателей, то ли риелторов.

Ну хорошо ведь! Глупости нужно пестовать и поощрять!

PS: по Киеву миграционное сальдо тоже регулярно даю, только это данные не пограничников, а Минюста


:-)
Так по твоєму графіку за останні 4 періоди більше в’їхало чим виїхало.
Більше виїзжали чим прибували - кінець 19, початок 20того
Первый
 
Повідомлень: 16401
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2286 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 28 лип, 2021 22:34

  zРадио написав:Вы такой риторикой прощупываете дно, которое цены КРЖН еще не видели. Зачем - не знаю, но по поднятой теме предлагаю зафиксировать следующее: Украину покинуло на 70 тыс больше иностранцев, чем прибыло, но это никак не связано с Киевом, где количество иностранцев существенно выросло, потому что так привиделось кому-то то ли из арендодателей, то ли риелторов.

Ну хорошо ведь! Глупости нужно пестовать и поощрять!

PS: по Киеву миграционное сальдо тоже регулярно даю, только это данные не пограничников, а Минюста

По вашим данным все должно падать, а оно растёт и растёт. Аренда растёт, продажа тоже. Я купила квартиру в ЖК Вудстория за 27000$ в конце февраля этого года, сейчас она стоит 39000$ и это при том, что там закончился договор аренды земли и стройка сейчас стала временно нелегальной, пока застройщик не продлит эту аренду.
Елена8
 
Повідомлень: 1267
З нами з: 05.12.08
Подякував: 109 раз.
Подякували: 136 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 28 лип, 2021 23:06

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  Елена8 написав:. Я купила квартиру в ЖК Вудстория за 27000$ в конце февраля этого года, сейчас она стоит 39000$ и это при том, что там закончился договор аренды земли и стройка сейчас стала временно нелегальной, пока застройщик не продлит эту аренду.
я бы продал, не надеясь на вечный рост. Вечно расти могут только долги и проблемы.
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8606
З нами з: 06.04.16
Подякував: 1540 раз.
Подякували: 2244 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 28 лип, 2021 23:16

  Елена8 написав:По вашим данным все должно падать, а оно растёт и растёт


По приведенным данным? Нет, конечно же. На то есть другие предпосылки, которые начнут проявлять себя ориентировочно с октября.

А замечание мое касалось надуманной причины - не люблю умозрительные объяснения.

По поводу цен - Влад пишет, что аренда только сейчас превысила мартовские уровни 2020-го. Это по вашему "растет и растет", или у вас другой опыт?

  Первый написав:Так по твоєму графіку за останні 4 періоди більше в’їхало чим виїхало.
Більше виїзжали чим прибували - кінець 19, початок 20того


Объемы сопоставь - 15 шагов назад, 1 вперед
zРадио
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 11088
З нами з: 02.05.18
Подякував: 2486 раз.
Подякували: 5477 раз.
 
Профіль
16
7
3
Повідомлення Додано: Чет 29 лип, 2021 03:07

  vitaliian написав:
  Елена8 написав:. Я купила квартиру в ЖК Вудстория за 27000$ в конце февраля этого года, сейчас она стоит 39000$ и это при том, что там закончился договор аренды земли и стройка сейчас стала временно нелегальной, пока застройщик не продлит эту аренду.
я бы продал, не надеясь на вечный рост. Вечно расти могут только долги и проблемы.

Вы своё имущество сначала купите и им будете распоряжаться и продавать. Я как бы совета не спрашивала, что с квартирой делать, сумела заработать, сумею и распорядится. Просто констатирую факт, что есть такой объект и стоил он 5 месяцев назад на 12000$ дешевле, хотя на то время был ещё без проблем с арендой земли
Елена8
 
Повідомлень: 1267
З нами з: 05.12.08
Подякував: 109 раз.
Подякували: 136 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 29 лип, 2021 08:07

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  Елена8 написав:что есть такой объект и стоил он 5 месяцев назад на 12000$ дешевле

Чем обусловлен такой рост?
b3320413
 
Повідомлень: 105
З нами з: 13.08.18
Подякував: 12 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 29 лип, 2021 08:17

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  Елена8 написав:Вы своё имущество сначала купите и им будете распоряжаться и продавать. Я как бы совета не спрашивала, что с квартирой делать
а я и не советовал, разве там есть фраза "советую вам..."? Просто написал что сделал бы я если бы в моем портфеле подорожал актив, который на текущий момент не приносит мне доход от аренды. Рекомендую сменить тональность на менее агрессивную. Обычно на ровном месте включают агрессию люди с проблемами. Надеюсь у вас проблем нет.
  Елена8 написав:сумела заработать, сумею и распорядится
ни на секунду не сомневался в вашей дееспособности и не оспаривал её.
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8606
З нами з: 06.04.16
Подякував: 1540 раз.
Подякували: 2244 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 29 лип, 2021 09:43

  zРадио написав:
По поводу цен - Влад пишет, что аренда только сейчас превысила мартовские уровни 2020-го. Это по вашему "растет и растет", или у вас другой опыт?


Технически растет, если чуть выше, чем когда либо было.
Восстановление аренды это важный индикатор. Цены продажи могут изменяться из-за психологии, ипотеки и т. п. Цена аренды пропорциональна доходам и количеству рабочих мест. Если она растет, при том, что на рынок каждый месяц выходят новые квартиры, значит у всех все хорошо.
Vlad442
 
Повідомлень: 8393
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 1826 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 21012102210321042105 ... 2140>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 6 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
85547 12421373
Переглянути останнє повідомлення
Чет 16 вер, 2021 22:44
Успіх
622 295131
Переглянути останнє повідомлення
Чет 16 вер, 2021 19:39
Прохожий
20 49654
Переглянути останнє повідомлення
Сер 28 лип, 2021 16:42
adevv
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама