Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 21412142214321442145 ... 2159>
Повідомлення Додано: Нед 26 вер, 2021 19:37

  rjkz написав:
  UA написав:rjkz Тому кто целыми днями работает, некогда делать деньги


Да, где-то Вы правы.
Но очень зависит от того кто где работает. Вы ведь имели ввиду наемных работников в забугорье, которых я упомянул?
Скажем так, сын моего хорошего знакомого работает программистом в Германии. Это ПЕРВАЯ экономика ЕС. 3600 евро в месяц на фирму, которая входит в 10-ку или 20-ку ТОП ай-ти мира. Совсем немного.
Знакомый в США программист. 150+ куе в год без учета бонусов (акции + премии).
Знакомый инженер-электротехник в США 300 куе в год (200 куе зп + 100 куе годовой бонус). Своя квартира и 3 квартиры в аренде, недавно купил дуплекс под аренду (правда в мортгидж и пополам с другом).
"Почувствуйте разницу" с Германией.
Я не думаю, что уж очень много тех кто "делает деньги" в Украине, делает это настолько-же эффективно.
Я не о чиновниках сейчас, а о предприимчивых людях.

В Штатах обычный плиточники по 600-700$ в день вытягивает. Каго-то черта смотрел на Ютубе квадратный фит 20$.
Bolt
 
Повідомлень: 908
З нами з: 09.11.17
Подякував: 0 раз.
Подякували: 51 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 26 вер, 2021 21:21

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  rjkz написав:Потому нет негативного опыта, который стоило-бы принять к сведению

  rjkz написав:Нельзя строить свои планы, опираясь только на один источник дохода, на одну свою специализацию или привязку к одному месту (это очень широкое понятие).
Лендлордство - это вид диверсификации, но и это не дожно быть единственным.

Можете расшифровать? Какого опыта
b3320413
 
Повідомлень: 117
З нами з: 13.08.18
Подякував: 13 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 26 вер, 2021 21:42

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  Bolt написав:В Штатах обычный плиточники по 600-700$ в день вытягивает. Каго-то черта смотрел на Ютубе квадратный фит 20$.

а вы почему еще не там?
Прохожий
 
Повідомлень: 12492
З нами з: 05.06.13
Подякував: 805 раз.
Подякували: 1376 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 26 вер, 2021 22:58

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

rjkz написав:
  UA написав:rjkz Тому кто целыми днями работает, некогда делать деньги


Да, где-то Вы правы.
Но очень зависит от того кто где работает. Вы ведь имели ввиду наемных работников в забугорье, которых я упомянул?
Скажем так, сын моего хорошего знакомого работает программистом в Германии. Это ПЕРВАЯ экономика ЕС. 3600 евро в месяц на фирму, которая входит в 10-ку или 20-ку ТОП ай-ти мира. Совсем немного.
Знакомый в США программист. 150+ куе в год без учета бонусов (акции + премии).
Знакомый инженер-электротехник в США 300 куе в год (200 куе зп + 100 куе годовой бонус). Своя квартира и 3 квартиры в аренде, недавно купил дуплекс под аренду (правда в мортгидж и пополам с другом).
"Почувствуйте разницу" с Германией.
Я не думаю, что уж очень много тех кто "делает деньги" в Украине, делает это настолько-же эффективно.
Я не о чиновниках сейчас, а о предприимчивых людях.
Германия в целом не топ по ЗП, у них как-то все чересчур усреднено.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 30246
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1286 раз.
Подякували: 7283 раз.
 
Профіль
3
7
3
Повідомлення Додано: Нед 26 вер, 2021 23:40

  rjkz написав:
  UA написав:rjkz Тому кто целыми днями работает, некогда делать деньги


Да, где-то Вы правы.
Но очень зависит от того кто где работает. Вы ведь имели ввиду наемных работников в забугорье, которых я упомянул?
Скажем так, сын моего хорошего знакомого работает программистом в Германии. Это ПЕРВАЯ экономика ЕС. 3600 евро в месяц на фирму, которая входит в 10-ку или 20-ку ТОП ай-ти мира. Совсем немного.
Знакомый в США программист. 150+ куе в год без учета бонусов (акции + премии).
Знакомый инженер-электротехник в США 300 куе в год (200 куе зп + 100 куе годовой бонус). Своя квартира и 3 квартиры в аренде, недавно купил дуплекс под аренду (правда в мортгидж и пополам с другом).
"Почувствуйте разницу" с Германией.
Я не думаю, что уж очень много тех кто "делает деньги" в Украине, делает это настолько-же эффективно.
Я не о чиновниках сейчас, а о предприимчивых людях.


Взагалі слабо розумію про що ви тут, в тій же Калі від 100к gross після податків залишається 68К в рік, а це вже до речі не так далеко від рівня бідності при цінах штату. Одному ще якось, сім'ю вже не потягнути.
Доречі реальний медіанний дохід на людину в 2020 році для США був менше ніж 36К доларів в рік https://fred.stlouisfed.org/series/MEPAINUSA672N

А від 300к в CA держава забере - барабанний дріб - 120 тисяч податків, тому що занадто богатенький. Лендлордство малоприбутково в порівнянні з Україною, дууже багато прямих і непрямих податків і витрат.
Просто ціни на житло останні десятиліття росли як скажені, всі сподіваються що так буде тривати і далі. І в принципі навіть пандемія не зламала тренд, хоча заборони на виселення - це прямі збитки.
zerocool
 
Повідомлень: 118
З нами з: 22.03.11
Подякував: 5 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 27 вер, 2021 01:23

  Bolt написав:
  rjkz написав:
  UA написав:rjkz Тому кто целыми днями работает, некогда делать деньги


Да, где-то Вы правы.
Но очень зависит от того кто где работает. Вы ведь имели ввиду наемных работников в забугорье, которых я упомянул?
Скажем так, сын моего хорошего знакомого работает программистом в Германии. Это ПЕРВАЯ экономика ЕС. 3600 евро в месяц на фирму, которая входит в 10-ку или 20-ку ТОП ай-ти мира. Совсем немного.
Знакомый в США программист. 150+ куе в год без учета бонусов (акции + премии).
Знакомый инженер-электротехник в США 300 куе в год (200 куе зп + 100 куе годовой бонус). Своя квартира и 3 квартиры в аренде, недавно купил дуплекс под аренду (правда в мортгидж и пополам с другом).
"Почувствуйте разницу" с Германией.
Я не думаю, что уж очень много тех кто "делает деньги" в Украине, делает это настолько-же эффективно.
Я не о чиновниках сейчас, а о предприимчивых людях.

В Штатах обычный плиточники по 600-700$ в день вытягивает. Каго-то черта смотрел на Ютубе квадратный фит 20$.


По плитке абсолютно точно Вам скажу, что цена на укладку от 5,5 до 8,5 долларов за sqft причем за эти деньги и материалы привезут и выгрузят и занесут и мусор за собой вывезут. Если совсем маленький объем, то может и больше. Может еще от локации зависит - если локация богатая и конкуренции нет, то 20 нормально.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12314
З нами з: 31.01.12
Подякував: 6293 раз.
Подякували: 3303 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Пон 27 вер, 2021 01:28

  b3320413 написав:
  rjkz написав:Потому нет негативного опыта, который стоило-бы принять к сведению

  rjkz написав:Нельзя строить свои планы, опираясь только на один источник дохода, на одну свою специализацию или привязку к одному месту (это очень широкое понятие).
Лендлордство - это вид диверсификации, но и это не дожно быть единственным.

Можете расшифровать? Какого опыта


Что не понятно?
НЕГАТИВНОГО.
У Вас такого нет? Я рад за Вас. Трудно найти людей, переживших 90-е и вспоминающих их с нежностью в сердце.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12314
З нами з: 31.01.12
Подякував: 6293 раз.
Подякували: 3303 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Пон 27 вер, 2021 01:58

  zerocool написав:
  rjkz написав:
  UA написав:rjkz Тому кто целыми днями работает, некогда делать деньги


Да, где-то Вы правы.
Но очень зависит от того кто где работает. Вы ведь имели ввиду наемных работников в забугорье, которых я упомянул?
Скажем так, сын моего хорошего знакомого работает программистом в Германии. Это ПЕРВАЯ экономика ЕС. 3600 евро в месяц на фирму, которая входит в 10-ку или 20-ку ТОП ай-ти мира. Совсем немного.
Знакомый в США программист. 150+ куе в год без учета бонусов (акции + премии).
Знакомый инженер-электротехник в США 300 куе в год (200 куе зп + 100 куе годовой бонус). Своя квартира и 3 квартиры в аренде, недавно купил дуплекс под аренду (правда в мортгидж и пополам с другом).
"Почувствуйте разницу" с Германией.
Я не думаю, что уж очень много тех кто "делает деньги" в Украине, делает это настолько-же эффективно.
Я не о чиновниках сейчас, а о предприимчивых людях.


Взагалі слабо розумію про що ви тут, в тій же Калі від 100к gross після податків залишається 68К в рік, а це вже до речі не так далеко від рівня бідності при цінах штату. Одному ще якось, сім'ю вже не потягнути.
Доречі реальний медіанний дохід на людину в 2020 році для США був менше ніж 36К доларів в рік https://fred.stlouisfed.org/series/MEPAINUSA672N

А від 300к в CA держава забере - барабанний дріб - 120 тисяч податків, тому що занадто богатенький. Лендлордство малоприбутково в порівнянні з Україною, дууже багато прямих і непрямих податків і витрат.
Просто ціни на житло останні десятиліття росли як скажені, всі сподіваються що так буде тривати і далі. І в принципі навіть пандемія не зламала тренд, хоча заборони на виселення - це прямі збитки.


Это не тема ветки, но некоторые Ваши цифры у меня вызывают большие сомнения.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12314
З нами з: 31.01.12
Подякував: 6293 раз.
Подякували: 3303 раз.
 
Профіль
2
2
1
Повідомлення Додано: Пон 27 вер, 2021 02:53

rjkz Ну якщо що, я (вже колишній) резидент США, а посилання на калькулятори податків для різних штатів дуже легко знайти в гуглі.
Звичайно, все лендлорди дуже полюбляют кеш саме тому що з нього набагато легше закрисіть от IRS.
zerocool
 
Повідомлень: 118
З нами з: 22.03.11
Подякував: 5 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 27 вер, 2021 04:01

  Прохожий написав:
  Bolt написав:В Штатах обычный плиточники по 600-700$ в день вытягивает. Каго-то черта смотрел на Ютубе квадратный фит 20$.

а вы почему еще не там?

Мну и тут не плохо кормют...
Bolt
 
Повідомлень: 908
З нами з: 09.11.17
Подякував: 0 раз.
Подякували: 51 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 21412142214321442145 ... 2159>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
87936 13054881
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 жов, 2021 10:40
Первый
704 354912
Переглянути останнє повідомлення
Нед 24 жов, 2021 11:22
DimasEltsef
20 50522
Переглянути останнє повідомлення
Сер 28 лип, 2021 16:42
adevv
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама