Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 21552156215721582159 ... 2167>
Повідомлення Додано: Суб 16 жов, 2021 20:21

  Vadim V написав:
  барабашов написав:vitaliian
Во первых это я думаю что двуха там может сдаваться за 22-23кгрн как у меня рядом в Дельмаре.

Какой ЖК ?

Европейская/Миронова 11/9
Парк это рядом с ОблАгроПромом на Комсомольской, 52б или 52в. Большой белый дом на Чкалова со стороны Серова.
барабашов
 
Повідомлень: 2176
З нами з: 16.06.15
Подякував: 217 раз.
Подякували: 203 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 17 жов, 2021 09:30

  барабашов написав:
  Vadim V написав:
  барабашов написав:vitaliian
Во первых это я думаю что двуха там может сдаваться за 22-23кгрн как у меня рядом в Дельмаре.

Какой ЖК ?

Европейская/Миронова 11/9
Парк это рядом с ОблАгроПромом на Комсомольской, 52б или 52в. Большой белый дом на Чкалова со стороны Серова.

Это вы про що?
п.с. Не ОблАгроПром а управление сельского хозяйства днепропетровской обл.
Vadim V
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2644
З нами з: 23.05.14
Подякував: 557 раз.
Подякували: 455 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 17 жов, 2021 11:41

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Вадик, если вы в городе, подъедьте на угол Комсомольской и Серова и сами всё увидите посмотрев в сторону парка с этого перекрёстка
Кстати что там в ваших Гранях? Свет включили(лифты)? В жилую апартаменты уже переводят? По 1300 за метр лопухи у перекупов по переуступке что то покупают?
барабашов
 
Повідомлень: 2176
З нами з: 16.06.15
Подякував: 217 раз.
Подякували: 203 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 17 жов, 2021 17:34

  барабашов написав:Вадик, если вы в городе, подъедьте на угол Комсомольской и Серова и сами всё увидите посмотрев в сторону парка с этого перекрёстка
Кстати что там в ваших Гранях? Свет включили(лифты)? В жилую апартаменты уже переводят? По 1300 за метр лопухи у перекупов по переуступке что то покупают?

Ещё раз, медленно шевеля губами, перечитайте подчёркнутое . :mrgreen:
А где строиться Централ парк я в курсе, рядом с ОблАгроПромом :mrgreen:
Vadim V
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2644
З нами з: 23.05.14
Подякував: 557 раз.
Подякували: 455 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 19 жов, 2021 22:43

в ЖК Джек Хаус делают сейчас ремонты? если снят ее, то слушать звук ремонтных работ
proftpd66
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 4557
З нами з: 22.12.16
Подякував: 348 раз.
Подякували: 229 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 24 жов, 2021 12:35

В Германии власти будут платить 2 тысячи евро за сдачу жилья в аренду
https://news.finance.ua/ru/news/-/50242 ... a-v-arendu
hxbbgaf
 
Повідомлень: 22399
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1658 раз.
Подякували: 2347 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 24 жов, 2021 12:46

Киев выглядит оооочень переоцененным с учетом доходов населения и при условии, что 620 долларов - реальная средняя цена за однуху в центре

Зображення
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11862
З нами з: 02.05.18
Подякував: 2872 раз.
Подякували: 6321 раз.
 
Профіль
16
8
3
Повідомлення Додано: Нед 24 жов, 2021 12:52

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Смотря что считать центром, какой метраж в каждой столице считается достаточным и какой ремонт считается эталонным.
Про цену аренды однушки в центре Варшавы и Праги на уровне Берлина и Мадрида не верю. Хотя в Берлине есть хрущи по 30 метров как и на Печерске.
барабашов
 
Повідомлень: 2176
З нами з: 16.06.15
Подякував: 217 раз.
Подякували: 203 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 24 жов, 2021 14:58

zРадио
Та взагалі карта ні про що, занадто різні "столиці", конкретно в Києві в центрі досить мало одиничок під оренду в порівнянні з попитом на них, чимало здаються туристам/іноземцям і тому переоцінені і т.д.

Більш-менш адекватне порівняння на numbeo.com - там є і поза центром і 2-3к, і добре видно що оренда практично точно збігається з іншими цінами.

Для Берліна (та й Парижа):

Consumer Prices in Kiev (Kyiv) are 49.46% lower than in Berlin (without rent)
Consumer Prices Including Rent in Kiev (Kyiv) are 49.42% lower than in Berlin
Rent Prices in Kiev (Kyiv) are 49.31% lower than in Berlin
Restaurant Prices in Kiev (Kyiv) are 49.72% lower than in Berlin

У порівнянні з Варшавою взагалі оренда недотягує, ще є куди рости:

Consumer Prices in Kiev (Kyiv) are 29.87% lower than in Warsaw (without rent)
Consumer Prices Including Rent in Kiev (Kyiv) are 31.09% lower than in Warsaw
Rent Prices in Kiev (Kyiv) are 33.56% lower than in Warsaw
Restaurant Prices in Kiev (Kyiv) are 33.76% lower than in Warsaw
Groceries Prices in Kiev (Kyiv) are 23.59% lower than in Warsaw
zerocool
 
Повідомлень: 128
З нами з: 22.03.11
Подякував: 5 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 24 жов, 2021 16:15

  zerocool написав:zРадио
Та взагалі карта ні про що, занадто різні "столиці", конкретно в Києві в центрі досить мало одиничок під оренду в порівнянні з попитом на них, чимало здаються туристам/іноземцям і тому переоцінені і т.д.

Більш-менш адекватне порівняння на numbeo.com - там є і поза центром і 2-3к, і добре видно що оренда практично точно збігається з іншими цінами.

Для Берліна (та й Парижа):

Consumer Prices in Kiev (Kyiv) are 49.46% lower than in Berlin (without rent)
Consumer Prices Including Rent in Kiev (Kyiv) are 49.42% lower than in Berlin
Rent Prices in Kiev (Kyiv) are 49.31% lower than in Berlin
Restaurant Prices in Kiev (Kyiv) are 49.72% lower than in Berlin

У порівнянні з Варшавою взагалі оренда недотягує, ще є куди рости:

Consumer Prices in Kiev (Kyiv) are 29.87% lower than in Warsaw (without rent)
Consumer Prices Including Rent in Kiev (Kyiv) are 31.09% lower than in Warsaw
Rent Prices in Kiev (Kyiv) are 33.56% lower than in Warsaw
Restaurant Prices in Kiev (Kyiv) are 33.76% lower than in Warsaw
Groceries Prices in Kiev (Kyiv) are 23.59% lower than in Warsaw


Спасибо за полезные дополнения, но если уж углубляться в анализ, то без доходов не обойтись. Согласно тому же Numbeo, средняя зарплата за вычетом налогов в Берлине составляет 3425 долларов, в Варшаве - 1165 долларов, в Киеве - 706 долларов. Разделив стоимость аренды на зарплаты, с завышенностью киевского прайса все равно не поспоришь. И даже если сослаться на отсутствие в этой статистике теневых доходов, которые менее значимы как фактор для Варшавы и Берлина, и более значимы - для Киева, взяв другие столицы СНГ, переоцененность сохранится.

Аргумент об относительно малом количестве однушек в центре Киева в сравнении с другими столицами, лично я считаю ничтожным, поскольку отсутствуют какие-либо объективные данные на этот счет, но цепляться за него никому не запрещаю, поскольку и обратное доказать невозможно :)

https://www.numbeo.com/cost-of-living/c ... itemId=105
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11862
З нами з: 02.05.18
Подякував: 2872 раз.
Подякували: 6321 раз.
 
Профіль
16
8
3
  #<1 ... 21552156215721582159 ... 2167>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Google Adsense [Bot], zРадио і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
90097 13569275
Переглянути останнє повідомлення
Пон 06 гру, 2021 23:07
zРадио
716 383376
Переглянути останнє повідомлення
Сер 24 лис, 2021 01:25
drevlyanin
138 255946
Переглянути останнє повідомлення
Пон 15 лют, 2021 12:47
Investor_K
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама