Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
lejko_vit написав:То что сдавалось в Ирпене за 15500 до 24.02 сдалось без проблем за 8000 так что да, пригород никому не нужен
Ще минулого року, по-моєму Натт писала, що ціна досягла 10Кгрн за 1к. Тобто доковідна ціна була нижче. оренда в Ірпені 10К за 1к, думаю це не всепропало, це просадка після бурного росту.
vitaliian написав:она его и не имела. Люди платили +/- те же деньги что и в столице, только в Киеве это был хрущ с убитым двором, а в пригороде новострой со свежим ремонтом. Ездить каждое утро на авто, где тут экономия?
1. Не всім тре пертися з пригорода в місто. Є люди які працюють віддалено, починаючи від ковідоної, а дехто і ще раніше. 2. ШРТ, поки що його в напрямі Ірпеня можна сказати що нема (раз зранку і раз ввечері), але, думаю, що повноцінний графік приміського ШРТ запустять через місяць-другий, як тільки відновлять міст через р.Ірпінь. В сторону Фастова має ходити по розкладу, як і до війни, думаю, що аналогічно і на інших напрямах. Просто Коростенський напрям в силу причин непереборної дії сильно пострадав і потрібен час та ресурси на відновлення інфраструктури.
Ааа... Опять ШРТ...Флай неисправим. Даже война не влияет Флай, есть две аксиомы - 1) пешая доступность метро - это ДО 1км 2) электрички подавляющему большинству вообще не интересны, даже если они находятся в пешей доступности
Frant написав:У кожної людини є певний рівень інтелекту, поріг критичного мислення.
Любитель бучанських підвалів і його ірпіньська подружка-електросамокатчиця насправді мають вельми примітивне уявлення про навколишній світ. Відсутність повноцінної освіти, селянська впертість, куций життєвий досвід - не дозволяє їм встановити причинно-наслідкові зв'язки у багатьох випадках.
Тому ці люди пишуть відверту ахінею.
В Києві орендні ставки впали вдвічі, це в гривні! Тисячі порожніх квартир.
Квартири в пригороді - будуть здаватись за комуналку, найближчим часом.
А там і до забитих вікон дійдемо, все як я писав.
В Одесі жорстка йде просадка, квартири в історичному центрі в царських будинках менше 20 тис.
Також в Одесі кавалірку як в Флая можна за 10 взяти біля моря. Флая знов забанили ? Більше дня на волі не буває.
Ціни на нерухомість в Україні , у валюті, швидко просядуть вдвічі, в порівнянні з 2021. Орендні ставки - можливо, в 3-5 разів.
Донині в Києві повно порожніх орендних квартир, а дехто здає за комуналку, перевіреним квартирантам.
Тому що запускати нових квартирантів задешево - лотерея. Можуть за два, три місяця так засрати квартиру, що потім треба робити не просто прибирання, а ремонт.
Frant написав:Ціни на нерухомість в Україні , у валюті, швидко просядуть вдвічі, в порівнянні з 2021. Орендні ставки - можливо, в 3-5 разів.
Ну да ну да За рік ціна в дол США виросла на 15,38% 1 300 - 1 500 дол США/м² 28 трав. 2021 - 28 трав. 2022
Невже??? Пан живе в якійсь паралельній реальності?)))
Падение в 2 раза - это еще оптимистично. На бумаге в данный момент есть повышение потому, что из этих 12 месяцев - первые 6 месяцев действительно был достаточно большой рост, следующие 3 месяца с 11.21 про 02.22 - топтание на месте с тенденцией к понижению. А потом война и отсутствие рынка как такового(с кучей объявлений на ОЛХ с автопродлением). Поэтому графики бомбера показывают чуть менее, чем ничего
Есть ли смысл сейчас фиксировать размер аренды на три месяца? Непонятно что будет дальше, рынок аренды упадет или может вырастет (например аренда квартиры 8к грн по Анны Ахматовой)
Додано: Чет 26 тра, 2022 16:36
