Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 802803804805806 ... 2472>
Повідомлення Додано: Вів 13 чер, 2017 08:31

  rjkz написав:1. Да. Баксов 300.
2. У кого руки растут откуда надо, вполне может сам с этим справиться. По крайней мере я сам повесил 4 бойлера, причем только в одной квартире изначально он был запланирован и были входы-выходы по трубам и сантехнике.
3.Точно не скажу, но кажется при неиспользовании за сутки температура падает на 1,5 градуса без догрева. Копейки.

Теплоемкость воды 4200 Дж/(К*кг). При разнице температур в 50 градусов (от 10 до 60) Для получения куба горячей воды нужно 4200*1000*50=210МДж. Это 210Мдж/(3600*1000)=58 Квт-ч. При стоимости электроэнергии 1.69Грн за Квт-ч получаем, что только подогрев будет стоить 98.5грн. Еще добавим 15 грн за куб холодной воды. Поддержка температуры (при потреблении 2 кубов горячей воды в месяц)=1.5Кв-ч*30*1.69/2=38 грн.
300$/(10лет*12*2куба в месяц)*26грн/$=32.5 грн аммортизации. Еще нужно добавить чистку бойлера и замену магниевого анода, но я не знаю, скольно это стоит и как часто это делать.
Имеем: стоимость куба горячей воды из бойлера 98.5+15+38+32.5=184 гривни за куб
Если централизованная горячая вода дешевле, нужно использовать ее.
Можно попытаться сделать дешевле (ночной тариф и греть ночью, умный бойлер и греть только столько, сколько будет использовано). Но в любом случае, бойлер не так выгоден сейчас, как во времена дешевого электричества.
denebola
 
Повідомлень: 75
З нами з: 21.12.09
Подякував: 1 раз.
Подякували: 17 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 13 чер, 2017 08:42

  flyman написав:
4089353и:UA написав:https://biz.censor.net.ua/events/3026772/tarify_na_goryachuyu_vodu_dlya_kievlyan_letom_zanijeny_v_23_raza_kievenergo
Похоже, бойлер станет обязательным атрибутом каждой квартиры, как например холодильник.

В мене бойлер поставлено, не пам"ятаю навіть коли, років 7 тому . Ще тоді порахував, що це вигідніше, та зручніше, чим гарча вода від Тернопільтеплокомуненерго. Для мене дивно, що люди досі не поставили. Лінь, нема грошей, калькулятора, ума ...?

Не звізди. :mrgreen:
То ти в Польщі живеш, то в цоколі під Києвом, то в Тернополі.
Визначся, перед тим як намагатись чіпляти локшину на вуші місцевих форумчан. :mrgreen:
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23790
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1654 раз.
Подякували: 2533 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 13 чер, 2017 08:53

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  denebola написав:300$/(10лет*12*2куба в месяц)*26грн/$=32.5 грн аммортизации. Еще нужно добавить чистку бойлера и замену магниевого анода, но я не знаю, скольно это стоит и как часто это делать.
Имеем: стоимость куба горячей воды из бойлера 98.5+15+38+32.5=184 гривни за куб

ТЭН стоит порядка 200...300грн, анод 50..100грн, рекомендуют менять раз в 1..2г :) реально меняется раз в 3..5лет (вода в Киеве не очень жёсткая). Ревизию мона сделать самостоятельно -- дето полдня уходит у новичка с руками.
Советую установить реле(+300грн) с недельной программой, с отключением нагрева на ночь (если НЕТ зонированного счетчика) и днём -- када все на работе. Достаточно бойлер с 80л+ подключать на догрев за 1ч до использования. НО! Про принятие ванны нуна забыть -- выйдет более 5кубов расход. Тока душ и бытовуха -- до 4кубов(семья из 3х чел) :)

ПС. Ещё замечено, шо качество нагрева воды бойлером гораздо лучше чем от ТЭЦ6, например :). Реально нужно на 1-2куба (проверено на расходах 4..8кубов/мес) меньше гор. воды от бойлера, чем от ахметки. Причем зимой! это особенно заметно.
clientage
Аватар користувача
1
1

Фінансовий гуру Finance.ua
 
Заблокований
Повідомлень: 34112
З нами з: 08.12.07
Подякував: 2686 раз.
Подякували: 4083 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Вів 13 чер, 2017 14:41

  rjkz написав:в старом фонде у меня договорная мощность 2,2 кВТ, бойлер на 1,5, в среднем справляется, но иногда автомат выбивает

Замените бойлер на 1 кВт.(или замените ТЕН при следующей профилактике). Каждое выбивание автомата это убивание изоляции электопроводки и должно восприниматься как ЧП.

  rjkz написав:реально клапан срабатывал раза 3 за год, потом решил не испытывать судьбу и повесил трубку, там если и идет сброс, то грамм 50-100 раз в год, два в пятилетку.

Проблема не в том, куда будет аварийный сброс воды. Проблема будет если клапан не сработает:
https://www.youtube.com/watch?v=-aUiG5mpjog
https://www.youtube.com/watch?v=KpPiVHoiQm0
https://www.youtube.com/watch?v=wLf-WGQyueY
Такого не будет если установить редуктор и расширительный бачок.
UA
 
Повідомлень: 8037
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1801 раз.
Подякували: 2210 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 13 чер, 2017 20:25

  denebola написав:
  rjkz написав:1. Да. Баксов 300.
2. У кого руки растут откуда надо, вполне может сам с этим справиться. По крайней мере я сам повесил 4 бойлера, причем только в одной квартире изначально он был запланирован и были входы-выходы по трубам и сантехнике.
3.Точно не скажу, но кажется при неиспользовании за сутки температура падает на 1,5 градуса без догрева. Копейки.

Теплоемкость воды 4200 Дж/(К*кг). При разнице температур в 50 градусов (от 10 до 60) Для получения куба горячей воды нужно 4200*1000*50=210МДж. Это 210Мдж/(3600*1000)=58 Квт-ч. При стоимости электроэнергии 1.69Грн за Квт-ч получаем, что только подогрев будет стоить 98.5грн. Еще добавим 15 грн за куб холодной воды. Поддержка температуры (при потреблении 2 кубов горячей воды в месяц)=1.5Кв-ч*30*1.69/2=38 грн.
300$/(10лет*12*2куба в месяц)*26грн/$=32.5 грн аммортизации. Еще нужно добавить чистку бойлера и замену магниевого анода, но я не знаю, скольно это стоит и как часто это делать.
Имеем: стоимость куба горячей воды из бойлера 98.5+15+38+32.5=184 гривни за куб
Если централизованная горячая вода дешевле, нужно использовать ее.
Можно попытаться сделать дешевле (ночной тариф и греть ночью, умный бойлер и греть только столько, сколько будет использовано). Но в любом случае, бойлер не так выгоден сейчас, как во времена дешевого электричества.


Не совсем понял - в Ваших расчетах как-то фигурирует теплоизоляция бойлера?
Ибо одно дело греть воду в кастрюле и поддерживать ее температуру, а совсем другое дело - в "термосе".
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16384
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8276 раз.
Подякували: 5145 раз.
 
Профіль
3
3
3
Повідомлення Додано: Вів 13 чер, 2017 21:52

  rjkz написав:Не совсем понял - в Ваших расчетах как-то фигурирует теплоизоляция бойлера?
Ибо одно дело греть воду в кастрюле и поддерживать ее температуру, а совсем другое дело - в "термосе".

+ не гонят 60 градусов, а около 50, а реально там едва 40
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6855
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 14 чер, 2017 09:45

  йцукен написав:
  rjkz написав:Не совсем понял - в Ваших расчетах как-то фигурирует теплоизоляция бойлера?
Ибо одно дело греть воду в кастрюле и поддерживать ее температуру, а совсем другое дело - в "термосе".

+ не гонят 60 градусов, а около 50, а реально там едва 40


Ну да, если уж сравнивать то с температурой в водопроводе.
Но пользоваться (и оплачивать) каждый волен как ему нравится.
Я ставлю на 55 градусов, кто-то на полную - на вкус и цвет....
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16384
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8276 раз.
Подякували: 5145 раз.
 
Профіль
3
3
3
Повідомлення Додано: Сер 14 чер, 2017 09:52

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

С ужасом посмотрел последствия взрыва бойлеров. Там что, термостат ломался? Почему нагрев не останавливался?
airmax78
 
Повідомлень: 42831
З нами з: 25.10.12
Подякував: 971 раз.
Подякували: 5284 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 14 чер, 2017 22:02

  airmax78 написав:С ужасом посмотрел последствия взрыва бойлеров. Там что, термостат ломался? Почему нагрев не останавливался?

Вода зашла плюс 5, нагрелась до плюс 60. Коэффициент теплового расширения представляете...
Термостат ломается, подрывной клапан закисает. Этих двух совпадений достаточно.
Чаще гибкую подводку рвет. Неверующий владелец, матюкаясь, ставит что то понадежнее (медные трубки, сильфоновый шланг или вообще трубу из черного метала). Вот после этого и взрывается.
UA
 
Повідомлень: 8037
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1801 раз.
Подякували: 2210 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 14 чер, 2017 22:46

  UA написав:
  rjkz написав:в старом фонде у меня договорная мощность 2,2 кВТ, бойлер на 1,5, в среднем справляется, но иногда автомат выбивает

Замените бойлер на 1 кВт.(или замените ТЕН при следующей профилактике). Каждое выбивание автомата это убивание изоляции электопроводки и должно восприниматься как ЧП.

  rjkz написав:реально клапан срабатывал раза 3 за год, потом решил не испытывать судьбу и повесил трубку, там если и идет сброс, то грамм 50-100 раз в год, два в пятилетку.

Проблема не в том, куда будет аварийный сброс воды. Проблема будет если клапан не сработает:
https://www.youtube.com/watch?v=-aUiG5mpjog
https://www.youtube.com/watch?v=KpPiVHoiQm0
https://www.youtube.com/watch?v=wLf-WGQyueY
Такого не будет если установить редуктор и расширительный бачок.


А почему он должен не сработать?
Клапан прост как полено - есть тарированная пружина, которая при превышении давления открывает клапан. Хорошо, предположим бойлер ставился идиотом, выбросившим клапан. Тогда при превышении давления порвет гибкий шланг - "там где тонко - там и рвется"(с)
Ну и выбирать бойлер надо с умом.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16384
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8276 раз.
Подякували: 5145 раз.
 
Профіль
3
3
3
  #<1 ... 802803804805806 ... 2472>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
117175 29328300
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 бер, 2024 14:08
Бетон
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 876, 877, 878
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
8771 6902766
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 21:36
akurt
9981 6234708
Переглянути останнє повідомлення
Нед 24 бер, 2024 22:49
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама