|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Чет 25 кві, 2019 19:07
Долярчик написав:- тепер питання, чи вартує тих 48тис.грн в рік того гемору?
это очень индивидуально. Если вы чувствуете что и без 48к проживёте норм может они того не стоят Долярчик написав: і друге питання: яка ЦА неповноцінних "двух"?
я когда-то продавал ноутбуки и периодически устраивал распродажи (по цене 70%-80% от рынка). Меня так задолбали неадекваты, что я перестал это делать. Продаёшь ниже себестоимости, им всё мало просят ещё уступить. Приходят и за свои 4тыс хотят сервиса на 40. С определенного ценового уровня количество неадекватов становится в разы меньше. Ставьте цену чуть выше рынка, потом уст упите, зато вас не будут аттаковать нищеброды привыкшие покупать самое дешёвое и вымаливать скидку. подумайте ещё над сигнализацией на вынос техники (стиралка, холодильник) чтобы сообщение или звонок к вам на телефон шел когда начнут двигать технику. Телевизор пусть свой приносят.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23020
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2395 раз.
- Подякували: 3338 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Чет 25 кві, 2019 22:32
Faceless написав: hxbbgaf написав: vitaliian написав:hxbbgaf Троя нормальный район, только с транспортом и преступностью проблемно, а на Борщаге я бы задаром не жил.
На Лесном и на Дарнице рядом метро и можно снять за 5500-6000 квартиру с фаршем, а в Ирпене 6500-8?
С "фаршем" вряд ли, надо сравнивать сравнимое
Ну, со стиралкой и телеком и человеческой мебелью. А больше арендатору однушки ниче и не надо.
-
hxbbgaf
-
-
- Повідомлень: 22504
- З нами з: 24.08.09
- Подякував: 1674 раз.
- Подякували: 2365 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 25 кві, 2019 22:57
hxbbgaf написав: Faceless написав: hxbbgaf написав:[quote="4654520:vitaliian"] hxbbgaf Троя нормальный район, только с транспортом и преступностью проблемно, а на Борщаге я бы задаром не жил.
На Лесном и на Дарнице рядом метро и можно снять за 5500-6000 квартиру с фаршем, а в Ирпене 6500-8?
С "фаршем" вряд ли, надо сравнивать сравнимое
Ну, со стиралкой и телеком и человеческой мебелью. А больше арендатору однушки ниче и не надо.[/quote] Не судите о всех по себе
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34772
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7972 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23020
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2395 раз.
- Подякували: 3338 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: П'ят 26 кві, 2019 00:36
vitaliian написав:я когда-то продавал ноутбуки и периодически устраивал распродажи (по цене 70%-80% от рынка). Меня так задолбали неадекваты, что я перестал это делать. Продаёшь ниже себестоимости, им всё мало просят ещё уступить. Приходят и за свои 4тыс хотят сервиса на 40. С определенного ценового уровня количество неадекватов становится в разы меньше. Ставьте цену чуть выше рынка, потом уступите, зато вас не будут аттаковать нищеброды привыкшие покупать самое дешёвое и вымаливать скидку.
Не путайте людей с невысокими доходами с любителями халявы. Я, в свое время, тоже думал, что чем лучше квартира, тем приличней люди. Если не брать крайние варианты - алкаш, снимающий комнату (или прокурор пентхауз), например, то прямой связи нет. Все зависит от человека.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: П'ят 26 кві, 2019 08:20
Vlad442 написав: vitaliian написав:я когда-то продавал ноутбуки и периодически устраивал распродажи (по цене 70%-80% от рынка). Меня так задолбали неадекваты, что я перестал это делать. Продаёшь ниже себестоимости, им всё мало просят ещё уступить. Приходят и за свои 4тыс хотят сервиса на 40. С определенного ценового уровня количество неадекватов становится в разы меньше. Ставьте цену чуть выше рынка, потом уступите, зато вас не будут аттаковать нищеброды привыкшие покупать самое дешёвое и вымаливать скидку.
Не путайте людей с невысокими доходами с любителями халявы. Я, в свое время, тоже думал, что чем лучше квартира, тем приличней люди. Если не брать крайние варианты - алкаш, снимающий комнату (или прокурор пентхауз), например, то прямой связи нет. Все зависит от человека.
есть другая зависимость, любители халявы ищут её в самом низком ценовом сегменте диапазона (неважно комнату хотят снять или дом с евроремонтом цена должна быть самая низкая). Смотрят цена сравнительно низкая, думают наверное продавцу срочно нужны деньги и начинают продавливать цену звонками с разных номеров.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23020
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2395 раз.
- Подякували: 3338 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: П'ят 26 кві, 2019 08:42
С арендными квартирами это не работает. В отличии от ноутбуков, рынок которых перенасыщен, квартира по цене ниже рыночной уйдет за несколько часов. По нижней планке рыночной цены за несколько дней. Классическим любителям халявы, которые хотят вымутить за 3 коп., разгуляться негде. Даже, если арендодатель ошибся с ценой и поставил ниже рынка, он офигеет от количества звонков и просьб показать первому, поэтому продавить его помахав пачкой денег перед носом не получится, когда под подъездом стоит очередь желающих посмотреть.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: П'ят 26 кві, 2019 09:47
Vlad442квартира по цене ниже рыночной уйдет за несколько часов. По нижней планке рыночной цены за несколько дней.
в целом я согласен, но почему такая разница, те кто снимет у вас за несколько часов, и те кто за несколько дней что разные аудитории? или халявщики мониторящие халяву всё же присутствуют? на сколько далёк рынок аренды от перенасыщения?
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23020
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2395 раз.
- Подякували: 3338 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: П'ят 26 кві, 2019 10:42
vitaliian написав:в целом я согласен, но почему такая разница, те кто снимет у вас за несколько часов, и те кто за несколько дней что разные аудитории? или халявщики мониторящие халяву всё же присутствуют?
Людей, у которых есть время и которые плотно мониторят нужный вариант, первыми бегут на показ, я бы не назвал халявщиками. Желание купить по минимальной цене законно и естественно. Для меня халявщик это тот, кто хочет купить значительно дешевле рыночной цены и, главное, не купит по регулярной цене даже вещь, которая ему нужна. vitaliian написав:на сколько далёк рынок аренды от перенасыщения?
В разных сегментах, локациях и периодах времени уже иногда наступает перенасыщение.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: П'ят 26 кві, 2019 10:54
Vlad442 написав:Людей, у которых есть время и которые плотно мониторят нужный вариант, первыми бегут на показ, я бы не назвал халявщиками. Желание купить по минимальной цене законно и естественно. Для меня халявщик это тот, кто хочет купить значительно дешевле рыночной цены и, главное, не купит по регулярной цене даже вещь, которая ему нужна.
у нас разное понимание халявщиков, как раз первая группа в моём понимании классические "халявщики", они из принципа покупают только самое дешёвое. А если человек "не купит по регулярной цене даже вещь, которая ему нужна" то это нецелевая аудитория. Их поведение я вообще не анализирую. Это туристы которые звонят и даже приезжают на просмотр, отвлекают глупыми вопросами или необоснованным недовольством, независимо от товара и уровня цен, но никогда не покупают.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23020
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2395 раз.
- Подякували: 3338 раз.
-
- Профіль
-
2
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
117595 |
29459573 |
Сер 17 кві, 2024 13:18 Бетон
|
|
10000 |
6248261 |
|
|
8828 |
6920543 |
Пон 15 кві, 2024 09:45 BIGor
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|