Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Показы в присутствии выезжающего арендатора малопродуктивны. Люди хотят смотреть уже свободные квартиры.

Самые продуктивные это когда старый арендатор, проводит показ потенциальному новому арендатору, без присутствия арендодателя.
Вся правда про личность арендодателя и особенности квартиры выясняются за пару минут

Такой себе арендаторский акцент на личности арендодателя. Но вот реальный пример. Лет 10(без единого дня простоя) сдаётся 3-х раздельные комнаты троим арендаторам. Один из них всегда ответственный квартиросъёмщик. И да, люди постоянно меняются примерно раз в полтора года(десятка полтора народу прошло) и ответственный квартиросъёмщик самостоятельно подыскивает себе соседей в квартиру. Арендодатель порой даже их плохо в лицо запоминает. Не ему с ними жить.

https://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=4959738#p4959738

один мой знакомый накупил квартир под сдачу в Ирпене, и бизнес шел успешно пока а) не настроили тысячи никому не нужных квартир часть из которых уже предлагается к аренде б) безвиз открыл новые возможности и многие арендаторы ринулись за ними в) снизился порог входа в собственную недвижимость г) и начался карантин . В итоге одним снизил цену до 3500/мес, другая квартира стоит пустая. 2-3% годовых на недвижимости ничем не лучше валютных депозитов а возни на порядок больше. Ну разве что в Киеве на Хрещатике, там может быть получше, а вообще этот рынок как одеяло, если стало мало арендаторов в Ирпене то потенциально их стало меньше везде. Рынок аренды сильно зависит от рынка труда, а он в коме.

https://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=4959738#p4959738

один мой знакомый накупил квартир под сдачу в Ирпене, и бизнес шел успешно пока а) не настроили тысячи никому не нужных квартир часть из которых уже предлагается к аренде б) безвиз открыл новые возможности и многие арендаторы ринулись за ними в) снизился порог входа в собственную недвижимость г) и начался карантин . В итоге одним снизил цену до 3500/мес, другая квартира стоит пустая. 2-3% годовых на недвижимости ничем не лучше валютных депозитов а возни на порядок больше. Ну разве что в Киеве на Хрещатике, там может быть получше, а вообще этот рынок как одеяло, если стало мало арендаторов в Ирпене то потенциально их стало меньше везде. Рынок аренды сильно зависит от рынка труда, а он в коме.

Я думаю, що падіння орендних ставок - надовго.
Весь Київ стоїть у новобудах та недобудах.
Де набрати стільки квартирантів???
Слід врахувати, що 1/4 працездатного населення - або на заробках, або знову ломанеться на заробки, як тільки ЄС послаблять карантин.

https://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=4959738#p4959738

один мой знакомый накупил квартир под сдачу в Ирпене, и бизнес шел успешно пока а) не настроили тысячи никому не нужных квартир часть из которых уже предлагается к аренде б) безвиз открыл новые возможности и многие арендаторы ринулись за ними в) снизился порог входа в собственную недвижимость г) и начался карантин . В итоге одним снизил цену до 3500/мес, другая квартира стоит пустая. 2-3% годовых на недвижимости ничем не лучше валютных депозитов а возни на порядок больше. Ну разве что в Киеве на Хрещатике, там может быть получше, а вообще этот рынок как одеяло, если стало мало арендаторов в Ирпене то потенциально их стало меньше везде. Рынок аренды сильно зависит от рынка труда, а он в коме.

Я думаю, що падіння орендних ставок - надовго.
Весь Київ стоїть у новобудах та недобудах.
Де набрати стільки квартирантів???
Слід врахувати, що 1/4 працездатного населення - або на заробках, або знову ломанеться на заробки, як тільки ЄС послаблять карантин.

до карантину теж 1/4 була на заробітках, і нічого

quote="4962843:Diman"
====

https://forum.finance.ua/viewtopic.php?p=4959738#p4959738

один мой знакомый накупил квартир под сдачу в Ирпене, и бизнес шел успешно пока а) не настроили тысячи никому не нужных квартир часть из которых уже предлагается к аренде б) безвиз открыл новые возможности и многие арендаторы ринулись за ними в) снизился порог входа в собственную недвижимость г) и начался карантин . В итоге одним снизил цену до 3500/мес, другая квартира стоит пустая. 2-3% годовых на недвижимости ничем не лучше валютных депозитов а возни на порядок больше. Ну разве что в Киеве на Хрещатике, там может быть получше, а вообще этот рынок как одеяло, если стало мало арендаторов в Ирпене то потенциально их стало меньше везде. Рынок аренды сильно зависит от рынка труда, а он в коме.

Я думаю, що падіння орендних ставок - надовго.
Весь Київ стоїть у новобудах та недобудах.
Де набрати стільки квартирантів???
Слід врахувати, що 1/4 працездатного населення - або на заробках, або знову ломанеться на заробки, як тільки ЄС послаблять карантин.

до карантину теж 1/4 була на заробітках, і нічого
============
на западенщині мало цікавляться Києвом,
або купують в найближчому обл. центрі, або будують палац у своєму селі.

на западенщині мало цікавляться Києвом,

вы звидкы нэ нагадаетэ?

Если человек арендовал у меня 2-3 года и не создавал проблем, зачем мне создавать ему проблему со съездом?
У меня прописано, что я имею право проводить просмотры новым арендаторам с дня когда текущий заявил о желании съехать.
Не злоупотребляю, толпы не вожу, но серьезным показываю.

Показы в присутствии выезжающего арендатора малопродуктивны. Люди хотят смотреть уже свободные квартиры.

малопродуктивны, но хорошо, когда есть сама возможность.

Лет 10 сдаётся 3-х раздельные комнаты троим арендаторам. Один из них всегда ответственный квартиросъёмщик. И да, люди постоянно меняются примерно раз в полтора года(десятка полтора народу прошло) и ответственный квартиросъёмщик самостоятельно подыскивает себе соседей в квартиру. Арендодатель порой даже их плохо в лицо запоминает. Не ему с ними жить.

да, работающая модель. ответственный всегда один. не хватало еще за каждым арендатором многокомнатной квартиры бегать. они между собой прекрасно могут разобраться, прричем эффективнее, чем я сам.

Коллеги, кто когда повышать аренду собирается?
Осенью, с сентября? Или раньше начнем?

Коллеги, кто когда повышать аренду собирается?
Осенью, с сентября? Или раньше начнем?

То , что заканчивается летом, с лета.То, что заканчивается в сентябре, с сентября.