|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Суб 17 вер, 2022 12:52
UA написав:Света сбрасывает телефон. Этот номер почему то забит у меня в телефоне как РЫЛЫ ТОРПЕДА. Наверно просто совпадение. По ситуации на рынке аренды. Бюджетный сегмент в нормальной локации практически вышел на довоенные цены аренды. Предложения в нормальной локации минимум.
Ще не дійшов. Ціни в грн - меньші за січень 2022. В доларах - падіння в 2 (два) рази. Орендний ринок Києва - тримається за рахунок біженців від війни.
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23830
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1661 раз.
- Подякували: 2537 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 17 вер, 2022 20:59
UA написав:По ситуации на рынке аренды. Бюджетный сегмент в нормальной локации практически вышел на довоенные цены аренды. Предложения в нормальной локации минимум. Бюджетный сегмент в вашем понимании с какой отметки начинается ? До войны не припомню цен ниже 6500 грн. даже за 1к хрущ в состоянии "от бабушки". Сейчас подобные варианты по 5000 грн. вполне еще есть. Во всяком случае за инфляцией потребительских цен стоимость аренды вообще не успевает. Т.е. у флетлордов не получается компенсировать инфляцию за счет забора крови арендаторов. )
-
vladimir07
-
-
- Повідомлень: 1864
- З нами з: 30.01.14
- Подякував: 58 раз.
- Подякували: 139 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 17 вер, 2022 21:03
vladimir07 написав:Сейчас подобные варианты по 5000 грн
сейчас дно от бабушки 3500 Frant написав:Орендний ринок Києва - тримається за рахунок біженців від війни.
беженцев в Киеве - минимум, смотрите на номера авто.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23124
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2395 раз.
- Подякували: 3340 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Суб 17 вер, 2022 21:22
vitaliian написав: vladimir07 написав:Сейчас подобные варианты по 5000 грн
сейчас дно от бабушки 3500 Frant написав:Орендний ринок Києва - тримається за рахунок біженців від війни.
беженцев в Киеве - минимум, смотрите на номера авто.
Ну біженці не тільки на авто прибувають. На цьому тиждні спілкувався з жінкою з Маріуполя (виїхала автобусом), живе зараз до речі в Ірпені у знайомих але хоче перебратися в Київ, бо тут не може знайти роботу а їздити на лівий берег, де є вакансія, довго і дорого (з її слів).
-
drevlyanin
-
-
- Повідомлень: 1692
- З нами з: 01.04.20
- Подякував: 514 раз.
- Подякували: 516 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 18 вер, 2022 10:31
vitaliian написав: vladimir07 написав:Сейчас подобные варианты по 5000 грн
сейчас дно от бабушки 3500 Frant написав:Орендний ринок Києва - тримається за рахунок біженців від війни.
беженцев в Киеве - минимум, смотрите на номера авто.
Пересічний біженець приїхав автобусом чи залізничним транспортом. Персональний автотранспорт - розкіш для провінції. Ти цього не знаєш?????
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23830
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1661 раз.
- Подякували: 2537 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 18 вер, 2022 11:53
vladimir07 написав: UA написав:По ситуации на рынке аренды. Бюджетный сегмент в нормальной локации практически вышел на довоенные цены аренды. Предложения в нормальной локации минимум. Бюджетный сегмент в вашем понимании с какой отметки начинается ? До войны не припомню цен ниже 6500 грн. даже за 1к хрущ в состоянии "от бабушки". Сейчас подобные варианты по 5000 грн. вполне еще есть. Во всяком случае за инфляцией потребительских цен стоимость аренды вообще не успевает. Т.е. у флетлордов не получается компенсировать инфляцию за счет забора крови арендаторов. )
Опишу ценовую довоенную ситуацию. Бюджетный сегмент в моем понимании это когда пан хотел жить на Печерске, но у него не было бабла (или жаба давила) снимать 1 к за 1000 у.е в Новолипках. Потому пан снимал чистый 1 к хрущь на Неманской за 12 000 - 13 000 грн. Или пан экономит на жить в оболонском Оазисе, потому пан снимает 1к на Приречной. Но пан также гуляет в развалочку по Оболенской набережной, а не едет туда с ПОХа. Бюджетный сегмент это возможность более - менее комфортно жить в нормальном районе за относительно недорого. К какому сегменту отнести ДВРЗ, Борщагу, ПОХ или Бортничи я затрудняюсь. Вероятно это специальный сегмент для понаехов из очень глубоких мест.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8144
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1821 раз.
- Подякували: 2224 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 18 вер, 2022 12:50
Frant написав:Пересічний біженець приїхав автобусом чи залізничним транспортом. Персональний автотранспорт - розкіш для провінції. Ти цього не знаєш?
если иногородних номеров больше не стало почему должно стать больше беженцев на автобусах, их соотношение везде одинаковое. В том городе где живёт мой отец появились пробки, 70% авто херсонские, Донецкая и Луганская область. А в Киев на авто не едут, франта боятся.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23124
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2395 раз.
- Подякували: 3340 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Нед 18 вер, 2022 15:54
UA написав:По ситуации на рынке аренды. Бюджетный сегмент в нормальной локации практически вышел на довоенные цены аренды. Предложения в нормальной локации минимум.
На этой неделе пересдал(точнее - продлил на год) квартирку, которая соответствует на мой взгляд выделенной выше классификации. С повышением цены. Арендатор думал два дня, но со скрипом согласился. Он заехал в апреле(вместо умотавших в Европы) за 60% от довоенной цены в гривне. Сейчас будет 75%, тоже в гривне
-
Damien
-
-
- Повідомлень: 988
- З нами з: 28.04.20
- Подякував: 760 раз.
- Подякували: 798 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 18 вер, 2022 22:24
Damien написав: UA написав:По ситуации на рынке аренды. Бюджетный сегмент в нормальной локации практически вышел на довоенные цены аренды. Предложения в нормальной локации минимум.
На этой неделе пересдал(точнее - продлил на год) квартирку, которая соответствует на мой взгляд выделенной выше классификации. С повышением цены. Арендатор думал два дня, но со скрипом согласился. Он заехал в апреле(вместо умотавших в Европы) за 60% от довоенной цены в гривне. Сейчас будет 75%, тоже в гривне
Выделите время и попробуйте сами снять аналогичную вашей квартиру. Или хотя бы обзвонить, а не просто посмотреть объявления на ОЛХ. А уже потом определите рыночную цену на сегодняшний день.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8144
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1821 раз.
- Подякували: 2224 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 18 вер, 2022 23:21
Damien написав: UA написав:По ситуации на рынке аренды. Бюджетный сегмент в нормальной локации практически вышел на довоенные цены аренды. Предложения в нормальной локации минимум.
На этой неделе пересдал(точнее - продлил на год) квартирку, которая соответствует на мой взгляд выделенной выше классификации. С повышением цены. Арендатор думал два дня, но со скрипом согласился. Он заехал в апреле(вместо умотавших в Европы) за 60% от довоенной цены в гривне. Сейчас будет 75%, тоже в гривне
Хотелось бы конкретные цифры, локацию, желательно вид самого объекта А то получается вилами по инстаграмму В Днепре к примеру гривневая аренда с февраля подросла, но не существенно, не вслед за курсом Конечно кто успел сделать ремонт как у €йра в 21м году и в нормальных домах ищут состоятельных кротов с валютными заначками соразмерными их хотелкам А жлобьё хочет многое а точнее всё...
-
барабашов
-
-
- Повідомлень: 4043
- З нами з: 16.06.15
- Подякував: 274 раз.
- Подякували: 342 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
8854 |
6926962 |
|
|
117751 |
29499846 |
|
|
10012 |
6253501 |
П'ят 19 кві, 2024 12:22 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|