Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

[4]

У абсолютного большинства украинцев очень мало доступных инструментов для инвестирования: банковский депозит (или ОВГЗ) и квадратные метры. С первым все более-менее ясно: ставка по депозиту минус налог на доходы физлиц (ОВГЗ без налога). С доходностью инвестиций в квадратные метры все далеко не так очевидно: адекватна ли цена, за сколько можно будет сдать квартиру в аренду, как быстро окупятся инвестиции, что будет с ценами на жилье. Мы решили ответить на все эти вопросы и сделать первый рейтинг инвестиционной привлекательности жилой недвижимости в крупнейших городах Украины.

Проще говоря, мы знаем ответ, в каких городах Украины выгоднее покупать недвижимость как инвестицию.
https://biz.liga.net/all/nedvizhimost/a ... e-luchshiy

мы знаем ответ, в каких городах Украины выгоднее покупать недвижимость как инвестицию.

і ми знаємо: в Києві. Повітря над котлованом треба було брати в 2015-2016 р.р., "вторинку" - в 2018.

Зараз невигідно інвештувати в пухир на КРЖН - гривна впаде до 30-32 (до 35?) - ціни нерухомості знову посипляться вниз.

Да, ще є олігархічний Київ (обслуга, близька до тіла - прибиральниці, повії, гувернантки, будівельники)- там ЗП у обслуговуючого персонала цілком пристойні на фоні середньоукраїнських.

Вот здесь уже я могу рассказать о заблуждениях. М. б. мне не повезло, но из работы на двух с домами в Конче-Заспе могу сделать противоположный вывод. Прораба который хоть раз поработал там туда арканом не затащишь ибо более наглых кидал не бывает. Причём чем богаче, тем за больше за копейку торгуется и смотрит на тебя будто ты его только что обокрал. Не знаю какая там зарплата у горничных, сомневаюсь что большая, но их так унижают нувориши что она того не стоит

..
Зараз невигідно інвештувати в пухир на КРЖН - гривна впаде до 30-32 (до 35?) - ціни нерухомості знову посипляться вниз.

никто не спорит, что Чернигов и Днепр лучше, вот только излюбленная деиндустриализация и депопуляция в большей мере касается как раз тех регионов.
ИМХО, момент инвестировать вообще во все местное (что КРЖН, что валюта, что ОВГЗ) крайне неудачный - доходности ниже допустимых рисков.
Только в реальный актив, в реальный бизнес.
ну, или в драгмет. У меня ща тема такая - все декоративные материалы для ремонта (в т.ч. плитка, пластмассы) и мебель клепают с использованием неких "ионов серебра" - типа гигиенично. Серебру деваться некуда - буит даражать! ))

airmax78 Многие тут посылают за строителями на кабанчик и олх. Вот прейскурант кабана:
https://kiev.kabanchik.ua/ua/category/ukladka-plitki
Посчитано вообще все.
грунтовку стен и пола уже все считают
подрезка и шлифовка плитки считается только видимый край
затирка эбоксидкой в 2 раза дороже цементной
олмазной коронки с базара за 120гр(без имени) хватит на несколько обьектов если не керамогранит

судя по орфографии вы делаете ремонты?

airmax78
грунтовку стен и пола уже все считают
подрезка и шлифовка плитки считается только видимый край
затирка эбоксидкой в 2 раза дороже цементной
олмазной коронки с базара за 120гр(без имени) хватит на несколько обьектов если не керамогранит

Ну кто сейчас что-то кроме керамогранита кладет? В 99% случаев - это керамогранит. Во входящую в стоимость порезку керамогранита (особенно широкоформатного) мне тоже с трудом верится.
Хотя верю, что по знакомству может быть что угодно. Все помним цены на работу электриков, которые тут озвучивали. Хотя реально за эти деньги они времянку и пару розеток сейчас если сделают - то уже хорошо.

..
Зараз невигідно інвештувати в пухир на КРЖН - гривна впаде до 30-32 (до 35?) - ціни нерухомості знову посипляться вниз.

никто не спорит, что Чернигов и Днепр лучше, вот только излюбленная деиндустриализация и депопуляция в большей мере касается как раз тех регионов.
ИМХО, момент инвестировать вообще во все местное (что КРЖН, что валюта, что ОВГЗ) крайне неудачный - доходности ниже допустимых рисков.
Только в реальный актив, в реальный бизнес.
ну, или в драгмет. У меня ща тема такая - все декоративные материалы для ремонта (в т.ч. плитка, пластмассы) и мебель клепают с использованием неких "ионов серебра" - типа гигиенично. Серебру деваться некуда - буит даражать! ))

срібло, на відміну від золота, широко використовується в промисловості,
а у зв"язку з планами і далі розвивати сонячну енергетику, то попит на срібло гарантований.

Крім того, останнім часом пишуть про дефіцит напівпровіднків, у зв"язку з чим автомобільна галузь має недоотримані прибутки, так як не може вкомплектовувати авто електронікою (в одні автівці в середньому 70 мікроконтролерів і мікропроцесорів). Так що тут теж "відкладений попит" на срібло буде.

срібло, на відміну від золота, широко використовується в промисловост

де пишуть? На стінах дров,яних сараїв? Раніш писали "хрін", а зараз - "срібло буде дорожчати?"
Пропоную тему срібла перенести на гілку дорогоцінних металів, там п.Хббгаф видасть вам цікаву і важливу інформацію,як треба багатіти на срібних брусках.

Крім того, останнім часом пишуть про дефіцит напівпровіднків, у зв"язку з чим автомобільна галузь має недоотримані прибутки

Хто пише? Куосакі? Чи гопніки з Тернополя????
Можлтво, варто створити окрему гілку, про дорожай напівпровідників???? Вельми багато експертів розвелось:mrgreen:

airmax78
грунтовку стен и пола уже все считают
подрезка и шлифовка плитки считается только видимый край
затирка эбоксидкой в 2 раза дороже цементной
олмазной коронки с базара за 120гр(без имени) хватит на несколько обьектов если не керамогранит

Ну кто сейчас что-то кроме керамогранита кладет? В 99% случаев - это керамогранит. Во входящую в стоимость порезку керамогранита (особенно широкоформатного) мне тоже с трудом верится.
Хотя верю, что по знакомству может быть что угодно. Все помним цены на работу электриков, которые тут озвучивали. Хотя реально за эти деньги они времянку и пару розеток сейчас если сделают - то уже хорошо.

Успокаивайте себя. Заплатите ребятам за подрезку по всей квартире, и купите им несколько алмазных дисков, которыми они ещё сделают несколько ремонтов. Расскажите потом сколько вышла укладка со всем включено (кроме эпоксидки)
Если в стране ходят денежные знаки, то есть люди у которых их очень много. И их с радостью нужно от них избавить. Подозреваю все закупает исключительно прораб ?:D
Хорошо, что вы ремонты редко делаете

Не знаю как в Австралии, но насчет американских паблик скулз, что они плохие - это расхожее у нас заблуждение. Многие частные не лучше паблик, но живя в определенном дистрикте, нельзя чадо отдать в школу другого, а в частную - пожалуйста.

Это да, и Трамп с этим пытался бороться с профсоюзом учителей.
Мнение о американских публичных школах узнал ещё в 90-х когда наша знакомая переехавшая туда не помню в Нью-Йорк или Ньюарк рассказывала что младшие школьники ходят там обделанные ибо боятся зайти в туалет где их могут изнасиловать старшеклассники.М.б.ей не повезло с плохим районом или школой. Но вот сейчас в Фениксе, Аризона, учится сын моего одноклассника пару лет назад туда уехавшего и он без энтузиазма рассказывает о его учёбе. Говорит, что там все построено на самостоятельном обучении и если ученику ничего не надо и неинтересно, то и учителям тоже. В Австралии, как я понял, школы в начальных классах примерно одинаковы, но потом, начиная с тинейджеров там расходятся, в государственных цветёт обычное подростковое наплевательское отношение к учёбе и учителя ничего с этим делать не могут, а в частых за счёт большего количества педагогов и общей атмосферы такого нет. Поэтому те кто хочет чтобы их дите училось в университете хотя бы на пару последних лет если нет денег платить за все время определяют его в частную чтобы подтянуть знания

ЛС.