Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 16951696169716981699 ... 2472>
Повідомлення Додано: Вів 12 лис, 2019 20:55

  UA написав:
  kingkongovets написав:
звонил) говорят спадщину продают, там недоделанный ремонт
сам удивлен
думаю там подводные камни канешна есть, не обязательно в доках - мож она аварийная или еще шо - хз
предложили записать на 21е на просмотр

У рыл пошла мода на новую тактику продаж - аукцион на повышение.
Низкой ценой создают ажиотаж и кучу просмотров, потом - кто больше предложит того и хата.
Это уже проходил :mrgreen:


мэй би, мэй би
это объясняет такую оттяжку с просмотром
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11124
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2609 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 12 лис, 2019 21:01

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Frant написав:А що там робили, серед голуб,ячого гавна?)))
Як би то Захар_ чи ККЦ там лазили - я би не здивувався би))

Я там нічого не робив, саме через те, що туди й не залізти і там голуби жили. Ще малими лазили з друзями по дахах
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 34702
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1442 раз.
Подякували: 7964 раз.
 
Профіль
4
7
3
Повідомлення Додано: Вів 12 лис, 2019 21:22

  kingkongovets написав:
  UA написав:
  kingkongovets написав:
звонил) говорят спадщину продают, там недоделанный ремонт
сам удивлен
думаю там подводные камни канешна есть, не обязательно в доках - мож она аварийная или еще шо - хз
предложили записать на 21е на просмотр

У рыл пошла мода на новую тактику продаж - аукцион на повышение.
Низкой ценой создают ажиотаж и кучу просмотров, потом - кто больше предложит того и хата.
Это уже проходил :mrgreen:


мэй би, мэй би
это объясняет такую оттяжку с просмотром

Причину начала просмотров именно с 21 кинул в личку :mrgreen:
UA
 
Повідомлень: 8037
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1801 раз.
Подякували: 2210 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 12 лис, 2019 22:32

UA и мне если можно тоже в личку
барабашов
 
Заблокований
Повідомлень: 4006
З нами з: 16.06.15
Подякував: 274 раз.
Подякували: 342 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 12 лис, 2019 22:45

UA Грешен. Сам в 2007 продавал однушку 34м. на Оболонском проспекте метров двести-триста от ст. метро. Бетонка. 9 этажей. Квартир по 10 нам этаже и все однушки. Сказал бы гостинка, но нет, совершенно полноценная однушка, но в доме только однушки. Ванны не сидячие, полноразмерные. Так вот поставил за неё 92к$. Звонков, просмотров ноль. Снизил сразу на пятёрку. И почалося. Нарисовались 4 покупателя. Начался заочный аукцион на повышение. В финал вышли двое, которые готовы были платить по 91к$. Один имел такие деньги на руках, второй брал кредит. В итоге тот кто брал кредит дал 92 и забрал квартиру. Вот такой вечер "обалденных" историй. Действовал самостоятельно без всяких рыл и этот "велосипед" пришёл в голову давным давно.
dir
 
Повідомлень: 517
З нами з: 06.01.17
Подякував: 24 раз.
Подякували: 92 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 13 лис, 2019 11:02

  dir написав:... поставил за неё 92к$. Звонков, просмотров ноль. Снизил сразу на пятёрку. И почалося. ...

т.е старт 87.. до снижения квартира не попадала в фильтр поиска на сайте до 90..
Клаус
 
Повідомлень: 1145
З нами з: 04.10.13
Подякував: 42 раз.
Подякували: 63 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 13 лис, 2019 11:29

  dir написав:UA Грешен. Сам в 2007 продавал однушку 34м. на Оболонском проспекте метров двести-триста от ст. метро. Бетонка. 9 этажей. Квартир по 10 нам этаже и все однушки. Сказал бы гостинка, но нет, совершенно полноценная однушка, но в доме только однушки. Ванны не сидячие, полноразмерные. Так вот поставил за неё 92к$. Звонков, просмотров ноль. Снизил сразу на пятёрку. И почалося. Нарисовались 4 покупателя. Начался заочный аукцион на повышение. В финал вышли двое, которые готовы были платить по 91к$. Один имел такие деньги на руках, второй брал кредит. В итоге тот кто брал кредит дал 92 и забрал квартиру. Вот такой вечер "обалденных" историй. Действовал самостоятельно без всяких рыл и этот "велосипед" пришёл в голову давным давно.

Если шо я совсем не маркетолог.
Просто личные наблюдения.

Срабатывает эффект вовлечения покупателя.
Человек пришел на просмотр, воображение дорисовало приятную картинку и он увлекся.
Чем больше просмотров, тем больше шансов продать.
Часто квартиры совсем без мебели, продаются лучше, чем с не очень хорошей мебелью за одну и ту же цену.
В бабушатнике, имеет смысл все вынести, ободрать, демонтировать и поставить простенькие металлопластиковые окна. Типа думал делать ремонт, а тут обстоятельства поменялись.
Опытные покупатели, прошедшие не один ремонт, наоборот интересуются - "А что остается?" и включают в голове калькулятор, считающий сколько ещё в квартиру нужно вложить до жилого состояния.
UA
 
Повідомлень: 8037
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1801 раз.
Подякували: 2210 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 13 лис, 2019 12:23

  UA написав:Часто квартиры совсем без мебели, продаются лучше, чем с не очень хорошей мебелью за одну и ту же цену.
В бабушатнике, имеет смысл все вынести, ободрать, демонтировать и поставить простенькие металлопластиковые окна. Типа думал делать ремонт, а тут обстоятельства поменялись.


точняк!
тоже из личного опыта - весной 2008го продавал родительскую трешку в 464ой серии на лесном, поначалу продавал с мебелью (подуставшей но вполне еще нормальной) - куча просмотров, но безрезультатно
потом кинул клич среди друзей детства, оставшихся на районе, которые за пару дней вынесли все, кроме кухни
первый же просмотр - молодая пара, которая в принципе искала двушку под аренду, но ушлый рыл выяснил шо у них есть немного заначки (тыщ 60-70 если не ошибаюсь) и организовал им кредит на оставшуюся сумму под девизом "зачем снимать, если можно выплачивать проценты по кредиту за свое"
в итоге - "о! дубовый паркет! о! плитка на кухне и в коридоре! о! пластиковые окна! берем!"
146 тыщ кстати, 62,5м

зы: кстати о покупателях - он занимался терминалами оплаты, она работала инженером в МТС, оф зарплата в районе двушки, шо и позволило взять кредит (в долларах)
отаке
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11124
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2609 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Сер 13 лис, 2019 12:31

  kingkongovets написав:...молодая пара, которая в принципе искала двушку под аренду, .. "зачем снимать, если можно выплачивать проценты по кредиту за свое"
в итоге - ..берем!"

так это лендлорды. или для себя ?
Клаус
 
Повідомлень: 1145
З нами з: 04.10.13
Подякував: 42 раз.
Подякували: 63 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 13 лис, 2019 12:35

  Клаус написав:
  kingkongovets написав:...молодая пара, которая в принципе искала двушку под аренду, .. "зачем снимать, если можно выплачивать проценты по кредиту за свое"
в итоге - ..берем!"

так это лендлорды. или для себя ?


ок, опечатался - не "под", а "в" аренду, но в остальном разве не понятно?
трешку, "зачем снимать" - похоже на лендлордов?
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11124
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2609 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 16951696169716981699 ... 2472>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
117175 29328597
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 бер, 2024 14:08
Бетон
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 876, 877, 878
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
8771 6902803
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 21:36
akurt
9981 6234736
Переглянути останнє повідомлення
Нед 24 бер, 2024 22:49
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама