Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Вам напомнить про квартиру Еленск которую она продала за 32к , а до этого сдавала по 10 к. Ну и почем в кт сдаются квартиры ? По 20 к ?
Если вы не в курсе, ее квартира очень близко к кт расположена.

за 10к?? хрущ 5\5 этажа без лифта? . На ленинградской площади?? Фухх....я давно так не смеялся

скики кимнат-то?
upd двушка на Тампере 5/5эт за 10 действительно маловероятно

[1]

за 10к?? хрущ 5\5 этажа без лифта? . На ленинградской площади??
Фухх....я давно так не смеялся

На Тампере , двушка.

По-моему, статья - загон. Причем не сильно прикрытый. Единственно с чем можно действительно согласиться - надо 2-3 хаты, но опять-же - кто сказал что так будет всегда? Особенно с горизонтом не в одно десятилетие?

С уверенностью скажу следующее - скоро и 3 арендных хат в центре не хватит для "нормальной" жизни. (снижение %-й ставки с 10 до 5% годовых, минус аморт отчисления)
И еще: у человека, сумевшего купить и отремонтировать 2-3 хаты уровень "нормальности" жизни довольно высок относительно сумм аренды. Посему это правило справедливо будет только для тех, кто получил спадщину...

[1]

Сори, я ошибся. Вот нашел её пост. Она писала ...

присоединяюсь к поздравлениям)
а сколько за это время она принесла аренды?

У меня она была 4 года. В среднем 3 куе в год чистыми. Делала только предпродажную подготовку (отмыть, подкрасить, шторы/покрывала поменять, дверцы мебели подкрутить, прокладки в смесителях поменять, лампочки вкрутить) где-то на 5000 грн. Это все расходы за 4 года.
С 2011 до кризиса сдавалась в районе 450-500 у.е. в месяц.

По-моему, статья - загон. Причем не сильно прикрытый. Единственно с чем можно действительно согласиться - надо 2-3 хаты, но опять-же - кто сказал что так будет всегда? Особенно с горизонтом не в одно десятилетие?

С уверенностью скажу следующее - скоро и 3 арендных хат в центре не хватит для "нормальной" жизни. (снижение %-й ставки с 10 до 5% годовых, минус аморт отчисления)
И еще: у человека, сумевшего купить и отремонтировать 2-3 хаты уровень "нормальности" жизни довольно высок относительно сумм аренды. Посему это правило справедливо будет только для тех, кто получил спадщину...

Помните я постил про знакомого из 90-х, который с одной хаты жил без проблем всей семьей? Хата была наследственной, как и все тогда.
И это было тогда "нормально".
"Нормально" по сравнению с остальными было просто нормально питаться, не было ТРЦ, автомобилей у большинства, копеечная коммуналка, дешевые продукты, действительно бесплатные медицина и образование (хотя медицина и была не фонтан, но другой не было), единицы платили за что-то дополнительное для своих детей (тогда только начал появляться "платный" английский в детсадах). Развлечений было немного они были недорогими. Никто особо не ездил в Турцию7Ебипет/Таиланд и тп.

Сейчас у многих автомобили, которые надо обслуживать и кормить, смартфоны, которые "надо" обновлять, туры на теплые моря (обязательно фоточки поделать для фейсбука/инстаграмма - без них какой смысл ехать?), детей надо и одеть и загрузить по-полной (языки, секции, кружки, квадратики и все совсем уж небесплатно). Ну и доля едьбы и коммуналки в бюджете любого человека ооочееень выросла. Поэтому, да, для "нормальной" жизни будет требоваться все больше и больше квартир. И не факт, что в какой-то момент, графики предложения и спроса не будут пересекаться в самом начале оси ординат. И тогда...Сколько надо будет квартир для "нормальной" жизни? 10? 20? И сколько они будут стоить, если аренда станет финансово неинтересной? Если интерес на депозите неинтересный - человек закрывает депозит и деньги уходят в матрац. Если аренда становится неинтересной - человек продает квартиру. Что будет с рынком, если ВСЕ пойдут вынимать деньги из аренды?

Замість пенсії і постійної роботи: як правильно інвестувати в квартиру https://www.obozrevatel.com/ukr/economi ... artiru.htm
"Щоб нерухомість дозволила відмовитися від постійної роботи й забезпечити стабільну старість, впевнений Мазуренко, потрібно купити 2-3 квартири".
Дві квартири в оренді для реалізації зазначеної мети (за нинішніх економічних обставин і цін на оренду) буде замало. Три квартири в оренді - це мінімум, щоб не працювати. Підтверджую емпіричним досвідом.

Ну если уже риэлторы советуют как правильно покупать и сдавать квартиры пиши-пропало.
Аренда на грани обвала

а если уже студенты-разносчики пиццы пишут "аналитику" для Гриценко это полный аллес капут!

Проходим мимо, если кто-то зарабатывает разноской пиццы то не значит что делаю все.
У вас какая-то фобия. Советую поменять работу в таком случае, разноска пиццы неблагородное занятие

С уверенностью скажу следующее - скоро и 3 арендных хат в центре не хватит для "нормальной" жизни

какие 3 хаты, что-б позволить себе нормально жить без работы надо минимум десять хат сдавать за 10-ку.

С уверенностью скажу следующее - скоро и 3 арендных хат в центре не хватит для "нормальной" жизни

какие 3 хаты, что-б позволить себе нормально жить без работы надо минимум десять хат сдавать за 10-ку.

как-бы сверху опрос присобачен саморезами - голосуйте.

ну как-бы кан со своим кт уже продемонстрировал несоответствие рынку по показателю цена/качество/локация. П

Кан продемонстрировал как он распродал выше рынка 7000 квартир из гвна и палок в адском зажопье без метро. Было бы ещё 7000 квартир и их бы распродал, сдаются квартиры очень бодро, в два раза выше хрущей.

А сейчас КТ демонстрируют в новостях - как он стал Венецией.



это сегодня.
А это уже было в 2014-м:

если аренда станет финансово неинтересной? Если интерес на депозите неинтересный - человек закрывает депозит и деньги уходят в матрац. Если аренда становится неинтересной - человек продает квартиру. Что будет с рынком, если ВСЕ пойдут вынимать деньги из аренды?

.... то що, знову і знову підходимо до того, що потрібно гроші тратити ВЖЕ?! - на дітей/сім'ю...

- бо, якщо так песимістично дивитись у майбутнє(квартири в оренду - БУДЕ не вигідно, депо - БУДЕ не вигідно, форекси/акції/крипти - дУУУже ризиковано...)

- то що буде, більш-менш ВИГІДНО в майбутньому, щоб забезпечити собі старість?!

- на думку спадає лише..... бізнес , але такий, щоб Ваша присутність була мінімальна - тобто, щоб в основному, Ви більшість питань вирішували по телефону/вайберу..... і тільки "відвідували" свій бізнес лише два-три рази на тиждень, по дві-три години(не більше! )

п. с.
... а тепер до всіх
- тільки давайте так: якщо сильно будете "кидати тапками"
за вищенаписане, то БУДЬ ЛАСКА, давайте зразу СВІЙ варіант/свою альтернативу цьому!
Дякую!