|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 12 лис, 2019 21:55
UA написав: kingkongovets написав:звонил) говорят спадщину продают, там недоделанный ремонт сам удивлен думаю там подводные камни канешна есть, не обязательно в доках - мож она аварийная или еще шо - хз предложили записать на 21е на просмотр
У рыл пошла мода на новую тактику продаж - аукцион на повышение. Низкой ценой создают ажиотаж и кучу просмотров, потом - кто больше предложит того и хата. Это уже проходил
мэй би, мэй би это объясняет такую оттяжку с просмотром
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11147
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2617 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 12 лис, 2019 22:01
Frant написав:А що там робили, серед голуб,ячого гавна?))) Як би то Захар_ чи ККЦ там лазили - я би не здивувався би))
Я там нічого не робив, саме через те, що туди й не залізти і там голуби жили. Ще малими лазили з друзями по дахах
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34773
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7972 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Вів 12 лис, 2019 22:22
kingkongovets написав: UA написав: kingkongovets написав:звонил) говорят спадщину продают, там недоделанный ремонт сам удивлен думаю там подводные камни канешна есть, не обязательно в доках - мож она аварийная или еще шо - хз предложили записать на 21е на просмотр
У рыл пошла мода на новую тактику продаж - аукцион на повышение. Низкой ценой создают ажиотаж и кучу просмотров, потом - кто больше предложит того и хата. Это уже проходил
мэй би, мэй би это объясняет такую оттяжку с просмотром
Причину начала просмотров именно с 21 кинул в личку
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8130
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1821 раз.
- Подякували: 2223 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 12 лис, 2019 23:32
UA и мне если можно тоже в личку
-
барабашов
-
-
- Повідомлень: 4031
- З нами з: 16.06.15
- Подякував: 274 раз.
- Подякували: 342 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 12 лис, 2019 23:45
UA Грешен. Сам в 2007 продавал однушку 34м. на Оболонском проспекте метров двести-триста от ст. метро. Бетонка. 9 этажей. Квартир по 10 нам этаже и все однушки. Сказал бы гостинка, но нет, совершенно полноценная однушка, но в доме только однушки. Ванны не сидячие, полноразмерные. Так вот поставил за неё 92к$. Звонков, просмотров ноль. Снизил сразу на пятёрку. И почалося. Нарисовались 4 покупателя. Начался заочный аукцион на повышение. В финал вышли двое, которые готовы были платить по 91к$. Один имел такие деньги на руках, второй брал кредит. В итоге тот кто брал кредит дал 92 и забрал квартиру. Вот такой вечер "обалденных" историй. Действовал самостоятельно без всяких рыл и этот "велосипед" пришёл в голову давным давно.
-
dir
-
-
- Повідомлень: 517
- З нами з: 06.01.17
- Подякував: 24 раз.
- Подякували: 92 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 13 лис, 2019 12:02
dir написав:... поставил за неё 92к$. Звонков, просмотров ноль. Снизил сразу на пятёрку. И почалося. ...
т.е старт 87.. до снижения квартира не попадала в фильтр поиска на сайте до 90..
-
Клаус
-
-
- Повідомлень: 1145
- З нами з: 04.10.13
- Подякував: 42 раз.
- Подякували: 63 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 13 лис, 2019 12:29
dir написав:UA Грешен. Сам в 2007 продавал однушку 34м. на Оболонском проспекте метров двести-триста от ст. метро. Бетонка. 9 этажей. Квартир по 10 нам этаже и все однушки. Сказал бы гостинка, но нет, совершенно полноценная однушка, но в доме только однушки. Ванны не сидячие, полноразмерные. Так вот поставил за неё 92к$. Звонков, просмотров ноль. Снизил сразу на пятёрку. И почалося. Нарисовались 4 покупателя. Начался заочный аукцион на повышение. В финал вышли двое, которые готовы были платить по 91к$. Один имел такие деньги на руках, второй брал кредит. В итоге тот кто брал кредит дал 92 и забрал квартиру. Вот такой вечер "обалденных" историй. Действовал самостоятельно без всяких рыл и этот "велосипед" пришёл в голову давным давно.
Если шо я совсем не маркетолог. Просто личные наблюдения. Срабатывает эффект вовлечения покупателя. Человек пришел на просмотр, воображение дорисовало приятную картинку и он увлекся. Чем больше просмотров, тем больше шансов продать. Часто квартиры совсем без мебели, продаются лучше, чем с не очень хорошей мебелью за одну и ту же цену. В бабушатнике, имеет смысл все вынести, ободрать, демонтировать и поставить простенькие металлопластиковые окна. Типа думал делать ремонт, а тут обстоятельства поменялись. Опытные покупатели, прошедшие не один ремонт, наоборот интересуются - "А что остается?" и включают в голове калькулятор, считающий сколько ещё в квартиру нужно вложить до жилого состояния.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8130
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1821 раз.
- Подякували: 2223 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 13 лис, 2019 13:23
UA написав:Часто квартиры совсем без мебели, продаются лучше, чем с не очень хорошей мебелью за одну и ту же цену. В бабушатнике, имеет смысл все вынести, ободрать, демонтировать и поставить простенькие металлопластиковые окна. Типа думал делать ремонт, а тут обстоятельства поменялись.
точняк! тоже из личного опыта - весной 2008го продавал родительскую трешку в 464ой серии на лесном, поначалу продавал с мебелью (подуставшей но вполне еще нормальной) - куча просмотров, но безрезультатно потом кинул клич среди друзей детства, оставшихся на районе, которые за пару дней вынесли все, кроме кухни первый же просмотр - молодая пара, которая в принципе искала двушку под аренду, но ушлый рыл выяснил шо у них есть немного заначки (тыщ 60-70 если не ошибаюсь) и организовал им кредит на оставшуюся сумму под девизом "зачем снимать, если можно выплачивать проценты по кредиту за свое" в итоге - "о! дубовый паркет! о! плитка на кухне и в коридоре! о! пластиковые окна! берем!" 146 тыщ кстати, 62,5м зы: кстати о покупателях - он занимался терминалами оплаты, она работала инженером в МТС, оф зарплата в районе двушки, шо и позволило взять кредит (в долларах) отаке
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11147
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2617 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 13 лис, 2019 13:31
kingkongovets написав:...молодая пара, которая в принципе искала двушку под аренду, .. "з ачем снимать, если можно выплачивать проценты по кредиту за свое" в итоге - ..берем!"
так это лендлорды. или для себя ?
-
Клаус
-
-
- Повідомлень: 1145
- З нами з: 04.10.13
- Подякував: 42 раз.
- Подякували: 63 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 13 лис, 2019 13:35
Клаус написав: kingkongovets написав:...молодая пара, которая в принципе искала двушку под аренду, .. "з ачем снимать, если можно выплачивать проценты по кредиту за свое" в итоге - ..берем!"
так это лендлорды. или для себя ?
ок, опечатался - не "под", а "в" аренду, но в остальном разве не понятно? трешку, "зачем снимать" - похоже на лендлордов?
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11147
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2617 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
117658 |
29467451 |
|
|
10002 |
6249176 |
Сер 17 кві, 2024 20:39 Bolt
|
|
8828 |
6921367 |
Пон 15 кві, 2024 09:45 BIGor
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|