Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Речь шла о продаже с ремонтом, не об аренде

Совершенно верно. Доллярчик хочет просто продать ремонт.

Хотя со временем профессиональный арендодатель приходит к тому, что ремонты это очень важная составляющая арендного бизнеса.

Совершенно верно. Доллярчик хочет просто продать ремонт.

Хотя со временем профессиональный арендодатель приходит к тому, что ремонты это очень важная составляющая арендного бизнеса.

Очень важная составляющая выросла из банальной бедности, бабушатники не видевшие ремонтов полвека уже давят на психику и уважающий себя арендатор готов платить за новострой с ремонтом, цена которого может достигать стоимости самой квартиры. Но это пройдёт когда рынок аренды станет цивилизованней. В Польше есть кооперативы, платите некоторую стоимость (от 20 до 50%) и получаете в пользование квартиру, которую обустраиваете как хотите. Кто собирается там жить долго, делает качественный дорогой ремонт, кто любит менять местожительства ограничиваются дешёвой косметикой и картонной мебелью. А делать ремонт для арендатора - утопия, вы не угадаете с цветом обоев а они могут не заценить ваших дизайнерских решений, ремонт- лишнее поле для конфликта который не нужен никому.

Сейчас очень сложно найти толковых мастеров. И с каждым годом их становиться всё меньше и меньше. Стоимость же стройматериалов растёт не взирая на доходы населения.
Добавим к этому отсутствие уверенности в работе из-за локдаунов и перманентных экономических кризисов.
Сомневаюсь, что в ближайшие 10 - 15 лет арендодатель захочет связываться с ремонтом.

Сейчас очень сложно найти толковых мастеров. И с каждым годом их становиться всё меньше и меньше. Стоимость же стройматериалов растёт не взирая на доходы населения.
Добавим к этому отсутствие уверенности в работе из-за локдаунов и перманентных экономических кризисов.
Сомневаюсь, что в ближайшие 10 - 15 лет арендодатель захочет связываться с ремонтом.

Платити більше - не пробували?

Я пробовал. Прямой зависимости от цены нет.

Сейчас очень сложно найти толковых мастеров. И с каждым годом их становиться всё меньше и меньше. Стоимость же стройматериалов растёт не взирая на доходы населения.
Добавим к этому отсутствие уверенности в работе из-за локдаунов и перманентных экономических кризисов.
Сомневаюсь, что в ближайшие 10 - 15 лет арендодатель захочет связываться с ремонтом.

Толковых мастеров полно и многие сидят без работы из-за "локдаунов и перманентных экономических кризисов". Раньше нужно было плиточника ждать месяцами, сейчас нет.
Мало закзчиков, которые разбираются, у которых это не первый и не пятый ремонт, которые могут нормально взаимодействовать с мастерам - ставить задачу, оценивать качество.
Посмотрите на производство. Там цепочка заказчик-менеджер-рабочий. Первый хочет результат и не вдается в детали. Последний тупо делает, что ему говорят. В ремонте заказчик хочет получить услугу и проектировщика, и прораба, и физическую работу в одном флаконе. Когда это не получается, говорит что мало толковых мастеров. Будивельник когда-то написал интересную вещь, что человек, у которого психика расположена думать не сможет выполнять монотонную физическую работу. Я согласен с этой идеей. Мало людей, которые будут продумывать все детали и потом еще штукатурить с утра до вечера.

Совершенно верно. Доллярчик хочет просто продать ремонт.

Хотя со временем профессиональный арендодатель приходит к тому, что ремонты это очень важная составляющая арендного бизнеса.

То правильно я вас розумію - як будуть мій смарт купляти інвестори(професійні, або початківці лендлорди), які захочуть зразу запустити його в оренду, то вони ОЦІНЯТЬ свій час і затрати на ремонт? І з радістю віддадуть перевагу купівлі смарта з ремонтом, ніж без?

Вспоминая полочку в твоем санузле, я бы посоветовал продавать без ремонта

Вспоминая полочку в твоем санузле, я бы посоветовал продавать без ремонта

Для себе - можна робити все, що завгодно!
А от під оренду, чи на продаж - тут вже треба "показати гарну картинку"!

Одесский бульвар аренда прыгает непадеццки про что уже писал тут.
Осенью была минималь 8500-9000 за смарт.
Март - 6800 минималь.
Сегодня - 8000.
Ждем что покажет осень.
Кто эти люди кто там все это снимает в 24 этажных домах возле автобана ?