|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Нед 20 лис, 2022 09:16
В домі напроти синагоги (де гордого офіс) газу нема - там електроплити
-
cherchiltank
-
-
- Повідомлень: 1354
- З нами з: 31.05.20
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 207 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 21 лис, 2022 20:26
Боярка Гостінка 16 кв. м. Довоєнна ціна 5тис/місяць Здалася сьогодні також за 5 Експозиція 4 дні До війни це було 180 доларів, а зараз 120 Але дякувати Богу і ЗСУ що є що здавати. Знайома з Ірпеня залишилася взагалі без будинку і 2 квартир
-
vrpdoc2021
-
-
- Повідомлень: 4
- З нами з: 10.02.21
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 2 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 21 лис, 2022 23:37
cherchiltank написав:Саме там, як здогадались?)
Методом исключения 1. Подол 2.На Подоле подземных паркингов в жилих домах почти нет. 4. 4к квартиры в домах с подземным паркингом совсем ничего. 5. Ну ценовой диапазон точно навел на цель. В конце февраля этого года под Вашим домом поймали группу свинособак, так на план- схеме что изъяли у них, на месте этого дома был обозначен завод им. Калинина. Он там действительно был.. лет 25-27 назад
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8124
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1820 раз.
- Подякували: 2223 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 24 лис, 2022 01:14
Доречі здавати зараз все-таки коаще ніж взагалі не здавати бо боятися що потенційний ремонт не окупиться з багатьох причин 1) багато людей потребують житло, і не здаючи його ви зменшуєте конкуренцію на ринку оренди тим самим тримаючи неадекватні ціни 2) орендарі що проживають у вашій оселі зможуть попередити якесь залиття/ пожежу/ якусь хуйню 3) про амортизацію ремонту думати взагалі не варто бо квіточка може перетворитись на руїни в будь-який момент 4)комунальні платежі хоч і низькі але всежтаки вони не ляжуть на вас Це я кажу як ленлорд з 15 річним стажем у якого всі об’єкти зараз в оренді І ще одна порада - безкоштовно - якщо у вас декілька об’єктів - один треба продавати зараз - навіть по бросовій ціні - це страховка на випадок якоїсь сраки, вона дозволить вам прожити кілька років більш менш нормально)
-
cherchiltank
-
-
- Повідомлень: 1354
- З нами з: 31.05.20
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 207 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 24 лис, 2022 13:55
cherchiltank написав:Доречі здавати зараз все-таки коаще ніж взагалі не здавати бо боятися що потенційний ремонт не окупиться з багатьох причин 1) багато людей потребують житло, і не здаючи його ви зменшуєте конкуренцію на ринку оренди тим самим тримаючи неадекватні ціни 2) орендарі що проживають у вашій оселі зможуть попередити якесь залиття/ пожежу/ якусь хуйню 3) про амортизацію ремонту думати взагалі не варто бо квіточка може перетворитись на руїни в будь-який момент 4)комунальні платежі хоч і низькі але всежтаки вони не ляжуть на вас Це я кажу як ленлорд з 15 річним стажем у якого всі об’єкти зараз в оренді І ще одна порада - безкоштовно - якщо у вас декілька об’єктів - один треба продавати зараз - навіть по бросовій ціні - це страховка на випадок якоїсь сраки, вона дозволить вам прожити кілька років більш менш нормально)
Якщо економ, ремонт старий та техніку не шкода - то так. Якщо ремонт та техніка нові - закрити до кращих часів. Ці стрибки напруги і відключення спалять всю техніку нах.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42885
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5285 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 24 лис, 2022 22:10
cherchiltank написав:Доречі здавати зараз все-таки коаще ніж взагалі не здавати бо боятися що потенційний ремонт не окупиться з багатьох причин 1) багато людей потребують житло, і не здаючи його ви зменшуєте конкуренцію на ринку оренди тим самим тримаючи неадекватні ціни 2) орендарі що проживають у вашій оселі зможуть попередити якесь залиття/ пожежу/ якусь хуйню 3) про амортизацію ремонту думати взагалі не варто бо квіточка може перетворитись на руїни в будь-який момент 4)комунальні платежі хоч і низькі але всежтаки вони не ляжуть на вас Це я кажу як ленлорд з 15 річним стажем у якого всі об’єкти зараз в оренді І ще одна порада - безкоштовно - якщо у вас декілька об’єктів - один треба продавати зараз - навіть по бросовій ціні - це страховка на випадок якоїсь сраки, вона дозволить вам прожити кілька років більш менш нормально)
Над останнім пунктом також задумуюсь. Думаю що зовсім по бросовій мабуть і не варто, але по низу ринку можна і продати, для страховки
-
vrpdoc2021
-
-
- Повідомлень: 4
- З нами з: 10.02.21
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 2 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 25 лис, 2022 08:41
airmax78 написав: cherchiltank написав:Доречі здавати зараз все-таки коаще ніж взагалі не здавати бо боятися що потенційний ремонт не окупиться з багатьох причин 1) багато людей потребують житло, і не здаючи його ви зменшуєте конкуренцію на ринку оренди тим самим тримаючи неадекватні ціни 2) орендарі що проживають у вашій оселі зможуть попередити якесь залиття/ пожежу/ якусь хуйню 3) про амортизацію ремонту думати взагалі не варто бо квіточка може перетворитись на руїни в будь-який момент 4)комунальні платежі хоч і низькі але всежтаки вони не ляжуть на вас Це я кажу як ленлорд з 15 річним стажем у якого всі об’єкти зараз в оренді І ще одна порада - безкоштовно - якщо у вас декілька об’єктів - один треба продавати зараз - навіть по бросовій ціні - це страховка на випадок якоїсь сраки, вона дозволить вам прожити кілька років більш менш нормально)
Якщо економ, ремонт старий та техніку не шкода - то так. Якщо ремонт та техніка нові - закрити до кращих часів. Ці стрибки напруги і відключення спалять всю техніку нах.
За 15 років ленлордства та за 8 місяців війни - не згоріло нічого жодного разу(стукаю по дереву) - а до кращих часів - закрита квартира без нагляду за день може як згоріти так і перетворитися в басейн, після війни всім буде похуй на той ремонт - ну може 20 баксів в місяць накинуть- десь так
-
cherchiltank
-
-
- Повідомлень: 1354
- З нами з: 31.05.20
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 207 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 25 лис, 2022 10:31
cherchiltank написав: airmax78 написав:Якщо економ, ремонт старий та техніку не шкода - то так. Якщо ремонт та техніка нові - закрити до кращих часів. Ці стрибки напруги і відключення спалять всю техніку нах.
За 15 років ленлордства та за 8 місяців війни - не згоріло нічого жодного разу(стукаю по дереву) - а до кращих часів - закрита квартира без нагляду за день може як згоріти так і перетворитися в басейн, після війни всім буде похуй на той ремонт - ну може 20 баксів в місяць накинуть- десь так
За 15 років та 8 місяців з електрикою і близько не було такого що відбувається зараз. І так, після війни всі українці настільки зміняться, що їм все одно де жити буде .
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42885
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5285 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 25 лис, 2022 22:42
Були і віялові відключення в 90-х, і скачки напруги , що ламало техніку, в деяких селах на трансформаторах то ноль перегорить, то фаза відпаде - головне щоб електрика була хоч 8 годин на день - народ закупався безперебійниками і акумуляторами - газові коли в селі на них і працюють, генератори у мене в селі вже у кожного третього , в Броварах навіть обмінники мають генератора, про магазинчики я мовчу - все буде Украіна
-
cherchiltank
-
-
- Повідомлень: 1354
- З нами з: 31.05.20
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 207 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 25 лис, 2022 22:56
cherchiltank написав:Були і віялові відключення в 90-х, і скачки напруги , що ламало техніку, в деяких селах на трансформаторах то ноль перегорить, то фаза відпаде - головне щоб електрика була хоч 8 годин на день - народ закупався безперебійниками і акумуляторами - газові коли в селі на них і працюють, генератори у мене в селі вже у кожного третього , в Броварах навіть обмінники мають генератора, про магазинчики я мовчу - все буде Украіна
один об,єкт був 50 год знеструмлений,у родича на Вєнікє десь 35,в центрі прийняття рішень стабільно 4/4,інколи навіть з пропуском вимкнення ці дні.Відстань між стабільною квартирою та 50 годин в пітьмі 700 метрів через пр.Перемоги,але країна генераторів завжди сильніше країни дегенератiв.
-
Мизантрóп
-
-
- Повідомлень: 7426
- З нами з: 03.12.14
- Подякував: 1559 раз.
- Подякували: 1427 раз.
-
- Профіль
-
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
117629 |
29464467 |
Сер 17 кві, 2024 22:51 Бетон
|
|
10002 |
6248861 |
Сер 17 кві, 2024 20:39 Bolt
|
|
8828 |
6921048 |
Пон 15 кві, 2024 09:45 BIGor
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|