|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: П'ят 06 вер, 2019 20:21
jokk написав:Сравнение с банком крайне некорректное. В банк вкладываете под фонд и госгарантии и по-этому не переживаешь сильно. В итоге сам банк ничего не отдает, отдает фонд. В случае с арендатором никаких гарантий нет и фонда тоже: если арендатор не платит - это уже потери, которые никто не вернет в случае чего.
Как раз корректное. депозит = квартира. Аренда= проценты Если в ваш банк пришел Фонд, то проценты начисляться перестанут, а вот сам депозит в пределах 200тыс вам отдадут. Аналогично если сбежал арендатор не расчитавшись, то вы лишаетесь дохода, но не самой квартиры. (На случай полных форсмажоров типа пожара существует страховка, и она не дорогая).
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 503 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 06 вер, 2019 23:37
Ребята, я не знаю что случилось в стране, что случилось в Киеве, не понимаю. Но.
По тому комплексу «комфорт+» класса, где у меня то сьезжает, то остается нерешительный квартирант, я не поленился и обзвонил все 16 обьявлений об аренде однушек, которые нашел.
КВАРТИР НЕТ. Это все фейки. Все риелторы мне говорят: в этом комплексе квартир свободных нет, давайте поищем вам рядом. Я говорю: нет, мне нужно именно тут. Нашли одну квартиру за 17500, но она с таким ужаснейшим ремонтом, в стиле ср@ла-мазала.
И все.
ЗЫ: арендую там же паркинг для арендатора. Говорю: не знаю, буду ли продлевать. Мне говорят: ок, на ваше место уже очередь из желающих арендовать вместо вас.
То ли после выборов наплыв народу, то ли какой то нереальный экономический подьем.
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 503 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 07 вер, 2019 09:57
investorkiev написав: jokk написав:Сравнение с банком крайне некорректное. В банк вкладываете под фонд и госгарантии и по-этому не переживаешь сильно. В итоге сам банк ничего не отдает, отдает фонд. В случае с арендатором никаких гарантий нет и фонда тоже: если арендатор не платит - это уже потери, которые никто не вернет в случае чего.
Как раз корректное. депозит = квартира. Аренда= проценты Если в ваш банк пришел Фонд, то проценты начисляться перестанут, а вот сам депозит в пределах 200тыс вам отдадут. Аналогично если сбежал арендатор не расчитавшись, то вы лишаетесь дохода, но не самой квартиры. (На случай полных форсмажоров типа пожара существует страховка, и она не дорогая).
Именно так. Да и как оно может быть некорректным, если квартира под аренду - альтернатива депозиту. Очень печально, что многие арендодатели-аматоры не понимают сути арендного бизнеса и кто в нем главный.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42887
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5285 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 07 вер, 2019 09:59
investorkiev написав:Ребята, я не знаю что случилось в стране, что случилось в Киеве, не понимаю. Но. По тому комплексу «комфорт+» класса, где у меня то сьезжает, то остается нерешительный квартирант, я не поленился и обзвонил все 16 обьявлений об аренде однушек, которые нашел. КВАРТИР НЕТ. Это все фейки. Все риелторы мне говорят: в этом комплексе квартир свободных нет, давайте поищем вам рядом. Я говорю: нет, мне нужно именно тут. Нашли одну квартиру за 17500, но она с таким ужаснейшим ремонтом, в стиле ср@ла-мазала. И все. ЗЫ: арендую там же паркинг для арендатора. Говорю: не знаю, буду ли продлевать. Мне говорят: ок, на ваше место уже очередь из желающих арендовать вместо вас. То ли после выборов наплыв народу, то ли какой то нереальный экономический подьем.
Свадебные фотографы, фитнес-тренеры и безработные со своими семьями и помощниками массово наводнили Киев. Счет не считающего копеек свежака в этом году идет на тысячи.
-
antey1969
-
1
-
- Повідомлень: 12319
- З нами з: 30.11.11
- Подякував: 1695 раз.
- Подякували: 3631 раз.
-
- Профіль
-
2
2
1
Додано: Суб 07 вер, 2019 10:03
investorkiev написав:Ребята, я не знаю что случилось в стране, что случилось в Киеве, не понимаю. Но. По тому комплексу «комфорт+» класса, где у меня то сьезжает, то остается нерешительный квартирант, я не поленился и обзвонил все 16 обьявлений об аренде однушек, которые нашел. КВАРТИР НЕТ. Это все фейки. Все риелторы мне говорят: в этом комплексе квартир свободных нет, давайте поищем вам рядом. Я говорю: нет, мне нужно именно тут. Нашли одну квартиру за 17500, но она с таким ужаснейшим ремонтом, в стиле ср@ла-мазала. И все. ЗЫ: арендую там же паркинг для арендатора. Говорю: не знаю, буду ли продлевать. Мне говорят: ок, на ваше место уже очередь из желающих арендовать вместо вас. То ли после выборов наплыв народу, то ли какой то нереальный экономический подьем.
Я отключил телефон.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42887
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5285 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 07 вер, 2019 11:34
investorkiev написав:Ребята, я не знаю что случилось в стране, что случилось в Киеве, не понимаю.
Это только в Киеве в Днепре ж@па XXL.
-
Vadim_
-
-
- Повідомлень: 3119
- З нами з: 23.05.14
- Подякував: 603 раз.
- Подякували: 487 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 07 вер, 2019 11:41
Vadim V написав: investorkiev написав:Ребята, я не знаю что случилось в стране, что случилось в Киеве, не понимаю.
Это только в Киеве в Днепре ж@па XXL.
Ак я давно говорил - Киев это единственное место в стране, куда еще можно вкладывать деньги. Киев будет вымирать самым последним. Вот Влад442 тоже это понял - он умный человек- и хотя сам из Харькова, квартир накупил в Киеве, хоть это и не очень удобно ездить.
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 503 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 08 вер, 2019 00:38
investorkiev написав:Киев это единственное место в стране, куда еще можно вкладывать деньги
У Львова тоже есть перспективы с силу близости к Европе
-
Alex6
-
-
- Повідомлень: 833
- З нами з: 19.12.14
- Подякував: 4 раз.
- Подякували: 115 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 08 вер, 2019 01:07
Alex6 написав: investorkiev написав:Киев это единственное место в стране, куда еще можно вкладывать деньги
У Львова тоже есть перспективы с силу близости к Европе
нету - кроме посуточной в самом центре, куда приедут с№кс-туристы. Как раз в силу близости к Европе - отток населения из Львовской области и региона вцелом - самый сильный. Кому там нужны квартиры в спальниках, особенно через лет 10?
-
investorkiev
-
-
- Повідомлень: 2504
- З нами з: 06.03.19
- Подякував: 503 раз.
- Подякували: 300 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 09 вер, 2019 10:57
antey1969 написав:Свадебные фотографы, фитнес-тренеры и безработные со своими семьями и помощниками массово наводнили Киев.
а я давно писал - дайошь выборы раз в год/два! Да так, чтобы побольше поменять состав. Далее, жители Москвы массово перебираются в Нью-Васюки, Нью-Васюки автоматически становятся столицей и т.д.
-
sequence
-
-
- Повідомлень: 6962
- З нами з: 29.12.15
- Подякував: 2068 раз.
- Подякували: 1856 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
117670 |
29469583 |
Чет 18 кві, 2024 14:59 Frant
|
|
10003 |
6249399 |
Чет 18 кві, 2024 12:50 Успіх
|
|
8828 |
6921539 |
Пон 15 кві, 2024 09:45 BIGor
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|