Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 18441845184618471848 ... 2466>
Повідомлення Додано: Пон 01 чер, 2020 18:29

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Запропонував знизити ціну з двох причин
1) подивився тенденції на ринку оренди і зрозумів, що краще запропонувати самому ніж торгуватись з орендарями за копійки
2) орендарі повністю мене задовольняють і не створюють зайвого клопоту, а шукати нових літом немає часу та бажання
cherchiltank
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1290
З нами з: 31.05.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 199 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 01 чер, 2020 19:27

Vadim V
По перше, судячи по тенденціям ринок оренди буде падати, не хотілось би втрачати нормальних орендарів
По-друге не хочеться літом бігати і шукати нових орендарів)
cherchiltank
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1290
З нами з: 31.05.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 199 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 00:04

  Vadim V написав:Действительно , зачем телегу ставить впереди лошади :? , они всё равно этот жест милосердия не запомнят.

Если на рынке дешевеет аренда, то наверняка съемщики не дураки и уже мониторили варианты, а тут удар на упреждение и все стороны дальше спят спокойно.
Zebra
 
Заблокований
Повідомлень: 12548
З нами з: 21.09.12
Подякував: 1885 раз.
Подякували: 2675 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 08:41

  Zebra написав:
  Vadim V написав:Действительно , зачем телегу ставить впереди лошади :? , они всё равно этот жест милосердия не запомнят.

Если на рынке дешевеет аренда, то наверняка съемщики не дураки и уже мониторили варианты, а тут удар на упреждение и все стороны дальше спят спокойно.

Сроки Договора ведь не истекли?, а если бы начался дорожай , и вы им на упреждение подняли с надеждой на понимание и спокойный сон? :mrgreen:
Vadim_
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 3092
З нами з: 23.05.14
Подякував: 600 раз.
Подякували: 486 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 10:35

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Можна звісно спиратися на договір но з мого досвіду краще втратити за півроку 8 тисяч ніж тієї самі або більші кошти від простою, до того ж вірус ніхто не передбачував, як і викид по добових квартир на ринок, зменшення купівельної спроможності, безробіття і тп. Краще завжди грати на упередження.
cherchiltank
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1290
З нами з: 31.05.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 199 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 11:08

Vadim V Как показывает практика, кто гоняется за этими 10% часто меняет арендаторов и, как результат, больше теряет на простоях, уборках, косметиках и тп.
Стабильный арендатор на года 2-3 - за это 10%, я думаю, не жалко.
Rack
 
Повідомлень: 633
З нами з: 29.01.09
Подякував: 54 раз.
Подякували: 85 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 02 чер, 2020 17:36

  cherchiltank написав:Можна звісно спиратися на договір но з мого досвіду краще втратити за півроку 8 тисяч ніж тієї самі або більші кошти від простою, до того ж вірус ніхто не передбачував, як і викид по добових квартир на ринок, зменшення купівельної спроможності, безробіття і тп. Краще завжди грати на упередження.

Розумію вас. Сам мав таку слабкість на початку карантину, навіть стисло виклав на форумі свою "філософію" упереджувального удару під дих власним фінансовим інтересам. У недовготривалий період загострення альтруїзму уможливлював ініціювання знижки на 20-30%. Але якість сталі у моїх фаберже таки допомогла вистояти, чинити жорсткий опір вірусу благодійності в умовах масового психозу у середовищі орендодавців. А скільки статей і постів прочитав про необхідність зниження ставок для знедолених обставинами орендарів !!! Обливався сльозами співчуття, але вистояв, що й допомогло у підсумку вийти з карантину без втрат. Мої клієнти виявилися не такими вже й знедоленими, вперто сплачували належні мені грошенята, навіть поглядом не демонструючи бажання змінити статус кво у наших взаєминах. Дай, Боже, їм у подальшому високих доходів і незмінних принципів порядності.
ihorkyiv
 
Повідомлень: 813
З нами з: 01.05.17
Подякував: 151 раз.
Подякували: 275 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 03 чер, 2020 11:37

  antonivs3 написав:
  Долярчик написав:В кого буде наступна перездача - навіть, восени в пік сезону- ВИ НЕ ВІЗЬМЕТЕ БІЛЬШЕ ТІЄЇ ЦІНИ, ЯКА БУЛА МИНУЛОРІЧ! - а швидше, БУДЕ ТРОХИ МЕНШЕ!
За умови, що курс не стрибне вище 28!!!
Запам'ятайте цей твіт!©

Вже трошки меньше, а криза ще не починалася, як на мене, так, в окремих напрямках- суспхарч, частково транспорт, креативнi напрямки та зовн.туризм

Те що зараз - це і так зрозуміло, а я вангую на вересень - коли всі лендлорди думають влупити цінник хоч трохи вище, який був до кризи/корони! :mrgreen:
Востаннє редагувалось Долярчик в Сер 03 чер, 2020 12:40, всього редагувалось 1 раз.
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9719
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 03 чер, 2020 12:14

  Долярчик написав:
  antonivs3 написав:
  Долярчик написав:В кого буде наступна перездача - навіть, восени в пік сезону- ВИ НЕ ВІЗЬМЕТЕ БІЛЬШЕ ТІЄЇ ЦІНИ, ЯКА БУЛА МИНУЛОРІЧ! - а швидше, БУДЕ ТРОХИ МЕНШЕ!
За умови, що курс не стрибне вище 28!!!
Запам'ятайте цей твіт!©

Вже трошки меньше, а криза ще не починалася, як на мене, так, в окремих напрямках- суспхарч, частково транспорт, креативнi напрямки та зовн.туризм

Те що зараз - це і так зрозуміло, а я вангую на вересень - коли всі лендлорди думають влупити цінник на порядок вище, який був до кризи/корони! :mrgreen:

Долярчику , на порядок это в 10 раз больше , напоминаю тем кто ходил ДО школы. :mrgreen:
Vadim_
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 3092
З нами з: 23.05.14
Подякував: 600 раз.
Подякували: 486 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 03 чер, 2020 12:41

Vadim V
Я на роботі - мене відволікли від думки :mrgreen:
Вже виправив!
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9719
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 18441845184618471848 ... 2466>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Bolt і 7 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
9961 6227208
Переглянути останнє повідомлення
Вів 19 бер, 2024 16:01
Bolt
116967 29271039
Переглянути останнє повідомлення
Вів 19 бер, 2024 15:45
kingkongovets
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 870, 871, 872
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
8712 6891702
Переглянути останнє повідомлення
Вів 19 бер, 2024 15:08
Бетон
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама