Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Из опыта: красивая гардеробная действует на Мальвину как удав на кролика.

Смертельно

Арендатор студии это один молодой человек или, максимум, молодая пара без детей. Все их барахло вполне вместится в один шкаф.

Возможно мне квартиранты-барахольщики попадаются, но опыт показывает, что если измерять в погонных метрах шкафа-купе: то на одного проживающего необходимо минимум 1,5 метр+1 метр на размещения всяких гладильных досок, пылесосов, чемоданов и пр.
т.е. для пары нужно минимум 4 метровый шкаф-купе. Это если других мест хранения нет.
Влад у нас же Калифорния - где несколько шортов, десяток маек, ветровка и повседневный круглогодичный гардероб готов.

Реально, надо чтобы было место хранения пылесоса, утюга, гладильной доски (иначе спалят диван/кровать), чемоданов, одежды и тп.

Не получится раздвижную систему делать - слишком высокий потолок. Вариант с гардеробной как-раз делает некий такой "карман" для спального места, но изножье будет открытым и половина одной боковой стороны. Что, впрочем, и не так плохо - концепция не сделать отдельное место для спанья, а создать многофункциональное общее пространство. Тем более, при такой площади, придется жертвовать комфортом сна в пользу многофункциональности, значит дело за раскладывающимся диваном или кроватью, трансформирующейся в шкаф-диван (видел такую, но не знаю скока стоит, если дохрена, то ну иЁ в пень). Гардеробная - жертва площадью, чтобы максимально разгрузить от мебели основное пространство. Площадь "почти" позволяет сделать однушку с кухней и комнатой, но это будет просто очередная гостинка с очень высоким потолком...что усугубит ощущение тесноты. Да и стоимость работ/материалов вырастет. Будем "модными", если это экономит деньги.

Понижаем потолок г/к и тем самым выделяем спальную зону.
ИМХО комфортом сна жертвовать не стоит

1.Не стОит. Такой потолок в таких квартирах - архиредкость. Это надо использовать.
2. Студия - это молодежный вариант. В молодости и на раскладушке отлично спится. Тем более диваны нынче с ламелями - чем хужее кровати? Ну матрац не суперортопедичный... ну такова селяви. У меня пиходили соискатели -" а можно кровати убрать? Мы любим на полу спать.", "Ой какая мягкая/твердая кровать". В общем, на вкус и мягкость все фломастеры и матрацы разные. Всем не угодишь.

Влад, да вы сексист

С таким же успехом может снимать одна Мальвина. Да и в случае пары Мальвина тоже порадуется гардеробной.

Намного чаще снимают одинокие парни, чем одинокие девушки. Соотношение примерно 3 к 1.

В данном случае это не совсем гардеробная. 1,2*1,8

Влад, да вы сексист

С таким же успехом может снимать одна Мальвина. Да и в случае пары Мальвина тоже порадуется гардеробной.

Намного чаще снимают одинокие парни, чем одинокие девушки. Соотношение примерно 3 к 1.

В данном случае это не совсем гардеробная. 1,2*1,8

Встроенный шкаф, в который можно войти на западе называется walk-in closet, что и переводится как "гардеробная". И такие шкафы с такими размерами ТАМ - вполне обычное дело.

Арендатор студии это один молодой человек или, максимум, молодая пара без детей. Все их барахло вполне вместится в один шкаф.

Возможно мне квартиранты-барахольщики попадаются, но опыт показывает, что если измерять в погонных метрах шкафа-купе: то на одного проживающего необходимо минимум 1,5 метр+1 метр на размещения всяких гладильных досок, пылесосов, чемоданов и пр.
т.е. для пары нужно минимум 4 метровый шкаф-купе. Это если других мест хранения нет.
Влад у нас же Калифорния - где несколько шортов, десяток маек, ветровка и повседневный круглогодичный гардероб готов.

Возможно Вы сдаете не студию, а двушку, что такие нажившие много добра арендаторы попадаются? Или, действительно, барахольщики.
Обычный большой шкаф-купе и прихожая, как мне кажется, вполне покроют средние запросы. А дальше много вариантов. Зимние вещи в чемодане, который лежит под кроватью рядом с пылесосом. Гладильная доска стоит в уголке и ее убирают только к приходу гостей. И так далее.

И такие шкафы с такими размерами ТАМ - вполне обычное дело.

И у нас в трешках чешках вполне обычное дело. Вопрос в том, насколько они фунциональны. Если вход с узкой стороны, то реальная вместимость не больше, чем у шкафа, который занимает в два раза меньше места, так как не нужно тратить место для прохода. Если с широкой, то эквивалент 2,4 метра погонной длины шкафа. И снова 0,6*1,2 площади пропадает.
ИМХО, нормальная гардеробная должна быть большая. Это решение не для небольших студий.

Арендатор студии это один молодой человек или, максимум, молодая пара без детей. Все их барахло вполне вместится в один шкаф.

Возможно мне квартиранты-барахольщики попадаются, но опыт показывает, что если измерять в погонных метрах шкафа-купе: то на одного проживающего необходимо минимум 1,5 метр+1 метр на размещения всяких гладильных досок, пылесосов, чемоданов и пр.
т.е. для пары нужно минимум 4 метровый шкаф-купе. Это если других мест хранения нет.
Влад у нас же Калифорния - где несколько шортов, десяток маек, ветровка и повседневный круглогодичный гардероб готов.

Возможно Вы сдаете не студию, а двушку, что такие нажившие много добра арендаторы попадаются? Или, действительно, барахольщики.
Обычный большой шкаф-купе и прихожая, как мне кажется, вполне покроют средние запросы. А дальше много вариантов. Зимние вещи в чемодане, который лежит под кроватью рядом с пылесосом. Гладильная доска стоит в уголке и ее убирают только к приходу гостей. И так далее.

1. Зимние вещи в чемодане? Как переживет шуба/дубленка/пальто чемодан знаете?
2. Кровать в студии, а еще диван, а еще джакузи. Ни под одной моей кроватью ни пылесос ничемодан не поместятся. Под дивном тем паче.
3. Гладильную доску убирают...Куда? Тоже под кровать?

И такие шкафы с такими размерами ТАМ - вполне обычное дело.

И у нас в трешках чешках вполне обычное дело. Вопрос в том, насколько они фунциональны. Если вход с узкой стороны, то реальная вместимость не больше, чем у шкафа, который занимает в два раза меньше места, так как не нужно тратить место для прохода. Если с широкой, то эквивалент 2,4 метра погонной длины шкафа. И снова 0,6*1,2 площади пропадает.
ИМХО, нормальная гардеробная должна быть большая. Это решение не для небольших студий.

Может быть. Подумаем еще.

Начался дорожай?

http://biz.liga.net/all/nedvizhimost/ar ... daji-jilya