|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Суб 09 гру, 2017 19:34
Знакомый работает в аэропорту Борисполь и вот впервые услышал от него мысль об аренде квартиры там, так как подзае.. ездить туда каждый день. При этом проживает на левом берегу, передвигается на авто. Это о востребованности квартир вблизи аэропорта, что я уже озвучивал.
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9684
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1887 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 09 гру, 2017 19:43
hume написав: kingkongovets написав:сказал бы мне кто-то 20 лет назад, шо я буду платить в бюджет столько, сколько плачу сейчас - взоржал бы неистово
При сдаче нежилого тяжело уйти от налогов. Тут скорее вы вынужденны платить, а не на добровольных началах Ну и большой плюс деньги официальные уже (я недавно рассказывал про вопросы по происхождению денег в банках) ПС Ситуацию оплаты "часть безналом, часть налом" не берём, она характерна больше для зажопья
вы сильно ошибаетесь - выгодная цена аренды сводит на нет всю принципиальность в этом случае, вначале все изображают готовность платить за тебя ндфл (выступать налоговым агентом). но потом все равно алчность побеждает экономика прежде всего
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11123
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2608 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 10 гру, 2017 17:19
Кто-нибудь в курсе? На руках имеется право собственности на объект незавершенного строительства в виде решения суда, Вытяг о регистрации имущественных прав и паспорт БТИ с пометкой "объект не введен в эксплуатацию". На данный момент объект достроен, но не введен в эксплуатацию, хотя там уже заселено квартир 20 и функционирует с несколько десятков офисов (изначально это был офисный центр). Есть-ли юридические или организационные моменты, мешающие продаже?
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16383
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8275 раз.
- Подякували: 5144 раз.
-
- Профіль
-
3
3
3
Додано: Нед 10 гру, 2017 17:49
rjkz написав:Кто-нибудь в курсе? На руках имеется право собственности на объект незавершенного строительства в виде решения суда, Вытяг о регистрации имущественных прав и паспорт БТИ с пометкой "объект не введен в эксплуатацию". На данный момент объект достроен, но не введен в эксплуатацию, хотя там уже заселено квартир 20 и функционирует с несколько десятков офисов (изначально это был офисный центр). Есть-ли юридические или организационные моменты, мешающие продаже?
недострой с правом собственности можно спокойно покупать-продавать. Другой вопрос - кто и за сколько у вас это добро купит. Это вы что, в Патриарх-хол на Саксаганского вложились?
-
Tribeca
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 3250
- З нами з: 07.01.14
- Подякував: 9 раз.
- Подякували: 648 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 10 гру, 2017 18:19
rjkz написав:Кто-нибудь в курсе? На руках имеется право собственности на объект незавершенного строительства в виде решения суда, Вытяг о регистрации имущественных прав и паспорт БТИ с пометкой "объект не введен в эксплуатацию". На данный момент объект достроен, но не введен в эксплуатацию, хотя там уже заселено квартир 20 и функционирует с несколько десятков офисов (изначально это был офисный центр). Есть-ли юридические или организационные моменты, мешающие продаже?
Я так понимаю нет права собственности выданное регистрационной службой а есть решение суда признать право собственности на объект?
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 13569
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1439 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Нед 10 гру, 2017 18:28
Tribeca написав: rjkz написав:Кто-нибудь в курсе? На руках имеется право собственности на объект незавершенного строительства в виде решения суда, Вытяг о регистрации имущественных прав и паспорт БТИ с пометкой "объект не введен в эксплуатацию". На данный момент объект достроен, но не введен в эксплуатацию, хотя там уже заселено квартир 20 и функционирует с несколько десятков офисов (изначально это был офисный центр). Есть-ли юридические или организационные моменты, мешающие продаже?
недострой с правом собственности можно спокойно покупать-продавать. Другой вопрос - кто и за сколько у вас это добро купит. Это вы что, в Патриарх-хол на Саксаганского вложились?
Нет, в другое. "Купит-не купит" - посмотрим. У застройщика нынешнего покупают по договору инвестирования ( ) , а у меня на руках право собственности - пуркуа-бы и не па. Как по мне - лучше чем бумажка от ООО. Хотя они и обещают ввести в эксплуатацию в ближайшие месяцы - но этой песне уже полгода. ТО что я на этом влетел - однозначно. Я инвестировал в 2008.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16383
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8275 раз.
- Подякували: 5144 раз.
-
- Профіль
-
3
3
3
Додано: Нед 10 гру, 2017 18:30
Tribeca написав: rjkz написав:Кто-нибудь в курсе? На руках имеется право собственности на объект незавершенного строительства в виде решения суда, Вытяг о регистрации имущественных прав и паспорт БТИ с пометкой "объект не введен в эксплуатацию". На данный момент объект достроен, но не введен в эксплуатацию, хотя там уже заселено квартир 20 и функционирует с несколько десятков офисов (изначально это был офисный центр). Есть-ли юридические или организационные моменты, мешающие продаже?
недострой с правом собственности можно спокойно покупать-продавать. Другой вопрос - кто и за сколько у вас это добро купит. Это вы что, в Патриарх-хол на Саксаганского вложились?
думаю что это что то из объектов Уко
-
Жека79
-
-
- Повідомлень: 3602
- З нами з: 25.12.14
- Подякував: 418 раз.
- Подякували: 620 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 10 гру, 2017 18:34
Прохожий написав: rjkz написав:Кто-нибудь в курсе? На руках имеется право собственности на объект незавершенного строительства в виде решения суда, Вытяг о регистрации имущественных прав и паспорт БТИ с пометкой "объект не введен в эксплуатацию". На данный момент объект достроен, но не введен в эксплуатацию, хотя там уже заселено квартир 20 и функционирует с несколько десятков офисов (изначально это был офисный центр). Есть-ли юридические или организационные моменты, мешающие продаже?
Я так понимаю нет права собственности выданное регистрационной службой а есть решение суда признать право собственности на объект?
Нет, все оформлено до самого конца с внесением в Реестр и паспортом БТИ. Нет только ввода в эксплуатацию. В Решении суда (это полноценное право собственности равное по силе свидетельству и договору купли-продажи) признано право собственности на объект незавершенного строительства, в паспорте БТИ стоит штамп "объект не введен в эксплуатацию", в Вытяге - не помню или упоминается, что объект не введен в эксплуатацию. После ввода в эксплуатацию можно заказать новый техпаспорт - уже без отметки.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16383
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8275 раз.
- Подякували: 5144 раз.
-
- Профіль
-
3
3
3
Додано: Нед 10 гру, 2017 18:54
rjkz написав: Прохожий написав: rjkz написав:Кто-нибудь в курсе? На руках имеется право собственности на объект незавершенного строительства в виде решения суда, Вытяг о регистрации имущественных прав и паспорт БТИ с пометкой "объект не введен в эксплуатацию". На данный момент объект достроен, но не введен в эксплуатацию, хотя там уже заселено квартир 20 и функционирует с несколько десятков офисов (изначально это был офисный центр). Есть-ли юридические или организационные моменты, мешающие продаже?
Я так понимаю нет права собственности выданное регистрационной службой а есть решение суда признать право собственности на объект?
Нет, все оформлено до самого конца с внесением в Реестр и паспортом БТИ. Нет только ввода в эксплуатацию. В Решении суда (это полноценное право собственности равное по силе свидетельству и договору купли-продажи) признано право собственности на объект незавершенного строительства, в паспорте БТИ стоит штамп "объект не введен в эксплуатацию", в Вытяге - не помню или упоминается, что объект не введен в эксплуатацию. После ввода в эксплуатацию можно заказать новый техпаспорт - уже без отметки.
а договоров с киевводоканалом и киевэнерго как я понимаю нет? если нет, то вот он, подводный камень
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11123
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2608 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 10 гру, 2017 19:01
Жека79 написав: Tribeca написав: rjkz написав:Кто-нибудь в курсе? На руках имеется право собственности на объект незавершенного строительства в виде решения суда, Вытяг о регистрации имущественных прав и паспорт БТИ с пометкой "объект не введен в эксплуатацию". На данный момент объект достроен, но не введен в эксплуатацию, хотя там уже заселено квартир 20 и функционирует с несколько десятков офисов (изначально это был офисный центр). Есть-ли юридические или организационные моменты, мешающие продаже?
недострой с правом собственности можно спокойно покупать-продавать. Другой вопрос - кто и за сколько у вас это добро купит. Это вы что, в Патриарх-хол на Саксаганского вложились?
думаю что это что то из объектов Уко
Хотя УКО там и нет, но все было ПОЧТИ как с УКО. И еще разница - УКО достраивается, не вводится в эксплуатацию, люди живут там без доков вообще. И если кто-то пытается подать на признание права собственности через суд, то это не проходит и УКО всячески препятствует этому. Здесь ситуация была прямо противоположна - застройщик всячески содействовал решению суда в пользу инвесторов. ТАк случилось, что это было и в его интересах. И это было на какой-то момент времени - сейчас там ситуевина такова, что те кто сейчас инвестируют - могут и не получить доков даже через суд.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 16383
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8275 раз.
- Подякували: 5144 раз.
-
- Профіль
-
3
3
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
8770 |
6901925 |
Чет 28 бер, 2024 16:25 BIGor
|
|
117168 |
29320662 |
|
|
9981 |
6234265 |
Нед 24 бер, 2024 22:49 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|