Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 917918919920921 ... 2472>
Повідомлення Додано: Суб 09 гру, 2017 19:34

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Знакомый работает в аэропорту Борисполь и вот впервые услышал от него мысль об аренде квартиры там, так как подзае.. ездить туда каждый день. При этом проживает на левом берегу, передвигается на авто. Это о востребованности квартир вблизи аэропорта, что я уже озвучивал.
hume
 
Повідомлень: 9684
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1887 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 09 гру, 2017 19:43

  hume написав:
  kingkongovets написав:
сказал бы мне кто-то 20 лет назад, шо я буду платить в бюджет столько, сколько плачу сейчас - взоржал бы неистово

При сдаче нежилого тяжело уйти от налогов. Тут скорее вы вынужденны платить, а не на добровольных началах
Ну и большой плюс деньги официальные уже :D (я недавно рассказывал про вопросы по происхождению денег в банках)

ПС Ситуацию оплаты "часть безналом, часть налом" не берём, она характерна больше для зажопья


вы сильно ошибаетесь - выгодная цена аренды сводит на нет всю принципиальность в этом случае, вначале все изображают готовность платить за тебя ндфл (выступать налоговым агентом). но потом все равно алчность побеждает :mrgreen:

экономика прежде всего
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11123
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2608 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 10 гру, 2017 17:19

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

Кто-нибудь в курсе?
На руках имеется право собственности на объект незавершенного строительства в виде решения суда, Вытяг о регистрации имущественных прав и паспорт БТИ с пометкой "объект не введен в эксплуатацию".
На данный момент объект достроен, но не введен в эксплуатацию, хотя там уже заселено квартир 20 и функционирует с несколько десятков офисов (изначально это был офисный центр).
Есть-ли юридические или организационные моменты, мешающие продаже?
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16383
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8275 раз.
Подякували: 5144 раз.
 
Профіль
3
3
3
Повідомлення Додано: Нед 10 гру, 2017 17:49

  rjkz написав:Кто-нибудь в курсе?
На руках имеется право собственности на объект незавершенного строительства в виде решения суда, Вытяг о регистрации имущественных прав и паспорт БТИ с пометкой "объект не введен в эксплуатацию".
На данный момент объект достроен, но не введен в эксплуатацию, хотя там уже заселено квартир 20 и функционирует с несколько десятков офисов (изначально это был офисный центр).
Есть-ли юридические или организационные моменты, мешающие продаже?


недострой с правом собственности можно спокойно покупать-продавать.

Другой вопрос - кто и за сколько у вас это добро купит.

Это вы что, в Патриарх-хол на Саксаганского вложились?
Tribeca
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 3250
З нами з: 07.01.14
Подякував: 9 раз.
Подякували: 648 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 10 гру, 2017 18:19

  rjkz написав:Кто-нибудь в курсе?
На руках имеется право собственности на объект незавершенного строительства в виде решения суда, Вытяг о регистрации имущественных прав и паспорт БТИ с пометкой "объект не введен в эксплуатацию".
На данный момент объект достроен, но не введен в эксплуатацию, хотя там уже заселено квартир 20 и функционирует с несколько десятков офисов (изначально это был офисный центр).
Есть-ли юридические или организационные моменты, мешающие продаже?

Я так понимаю нет права собственности выданное регистрационной службой а есть решение суда признать право собственности на объект?
Прохожий
 
Повідомлень: 13569
З нами з: 05.06.13
Подякував: 912 раз.
Подякували: 1439 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Нед 10 гру, 2017 18:28

  Tribeca написав:
  rjkz написав:Кто-нибудь в курсе?
На руках имеется право собственности на объект незавершенного строительства в виде решения суда, Вытяг о регистрации имущественных прав и паспорт БТИ с пометкой "объект не введен в эксплуатацию".
На данный момент объект достроен, но не введен в эксплуатацию, хотя там уже заселено квартир 20 и функционирует с несколько десятков офисов (изначально это был офисный центр).
Есть-ли юридические или организационные моменты, мешающие продаже?


недострой с правом собственности можно спокойно покупать-продавать.

Другой вопрос - кто и за сколько у вас это добро купит.

Это вы что, в Патриарх-хол на Саксаганского вложились?


Нет, в другое.
"Купит-не купит" - посмотрим.
У застройщика нынешнего покупают по договору инвестирования ( :mrgreen: ) , а у меня на руках право собственности - пуркуа-бы и не па. Как по мне - лучше чем бумажка от ООО. Хотя они и обещают ввести в эксплуатацию в ближайшие месяцы - но этой песне уже полгода.
ТО что я на этом влетел - однозначно. Я инвестировал в 2008.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16383
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8275 раз.
Подякували: 5144 раз.
 
Профіль
3
3
3
Повідомлення Додано: Нед 10 гру, 2017 18:30

  Tribeca написав:
  rjkz написав:Кто-нибудь в курсе?
На руках имеется право собственности на объект незавершенного строительства в виде решения суда, Вытяг о регистрации имущественных прав и паспорт БТИ с пометкой "объект не введен в эксплуатацию".
На данный момент объект достроен, но не введен в эксплуатацию, хотя там уже заселено квартир 20 и функционирует с несколько десятков офисов (изначально это был офисный центр).
Есть-ли юридические или организационные моменты, мешающие продаже?


недострой с правом собственности можно спокойно покупать-продавать.

Другой вопрос - кто и за сколько у вас это добро купит.

Это вы что, в Патриарх-хол на Саксаганского вложились?


думаю что это что то из объектов Уко
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3602
З нами з: 25.12.14
Подякував: 418 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 10 гру, 2017 18:34

  Прохожий написав:
  rjkz написав:Кто-нибудь в курсе?
На руках имеется право собственности на объект незавершенного строительства в виде решения суда, Вытяг о регистрации имущественных прав и паспорт БТИ с пометкой "объект не введен в эксплуатацию".
На данный момент объект достроен, но не введен в эксплуатацию, хотя там уже заселено квартир 20 и функционирует с несколько десятков офисов (изначально это был офисный центр).
Есть-ли юридические или организационные моменты, мешающие продаже?

Я так понимаю нет права собственности выданное регистрационной службой а есть решение суда признать право собственности на объект?


Нет, все оформлено до самого конца с внесением в Реестр и паспортом БТИ.
Нет только ввода в эксплуатацию. В Решении суда (это полноценное право собственности равное по силе свидетельству и договору купли-продажи) признано право собственности на объект незавершенного строительства, в паспорте БТИ стоит штамп "объект не введен в эксплуатацию", в Вытяге - не помню или упоминается, что объект не введен в эксплуатацию.
После ввода в эксплуатацию можно заказать новый техпаспорт - уже без отметки.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16383
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8275 раз.
Подякували: 5144 раз.
 
Профіль
3
3
3
Повідомлення Додано: Нед 10 гру, 2017 18:54

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

rjkz написав:
  Прохожий написав:
  rjkz написав:Кто-нибудь в курсе?
На руках имеется право собственности на объект незавершенного строительства в виде решения суда, Вытяг о регистрации имущественных прав и паспорт БТИ с пометкой "объект не введен в эксплуатацию".
На данный момент объект достроен, но не введен в эксплуатацию, хотя там уже заселено квартир 20 и функционирует с несколько десятков офисов (изначально это был офисный центр).
Есть-ли юридические или организационные моменты, мешающие продаже?

Я так понимаю нет права собственности выданное регистрационной службой а есть решение суда признать право собственности на объект?


Нет, все оформлено до самого конца с внесением в Реестр и паспортом БТИ.
Нет только ввода в эксплуатацию. В Решении суда (это полноценное право собственности равное по силе свидетельству и договору купли-продажи) признано право собственности на объект незавершенного строительства, в паспорте БТИ стоит штамп "объект не введен в эксплуатацию", в Вытяге - не помню или упоминается, что объект не введен в эксплуатацию.
После ввода в эксплуатацию можно заказать новый техпаспорт - уже без отметки.


а договоров с киевводоканалом и киевэнерго как я понимаю нет?
если нет, то вот он, подводный камень
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11123
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2608 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 10 гру, 2017 19:01

  Жека79 написав:
  Tribeca написав:
  rjkz написав:Кто-нибудь в курсе?
На руках имеется право собственности на объект незавершенного строительства в виде решения суда, Вытяг о регистрации имущественных прав и паспорт БТИ с пометкой "объект не введен в эксплуатацию".
На данный момент объект достроен, но не введен в эксплуатацию, хотя там уже заселено квартир 20 и функционирует с несколько десятков офисов (изначально это был офисный центр).
Есть-ли юридические или организационные моменты, мешающие продаже?


недострой с правом собственности можно спокойно покупать-продавать.

Другой вопрос - кто и за сколько у вас это добро купит.

Это вы что, в Патриарх-хол на Саксаганского вложились?


думаю что это что то из объектов Уко


Хотя УКО там и нет, но все было ПОЧТИ как с УКО.
И еще разница - УКО достраивается, не вводится в эксплуатацию, люди живут там без доков вообще. И если кто-то пытается подать на признание права собственности через суд, то это не проходит и УКО всячески препятствует этому.
Здесь ситуация была прямо противоположна - застройщик всячески содействовал решению суда в пользу инвесторов. ТАк случилось, что это было и в его интересах.
И это было на какой-то момент времени - сейчас там ситуевина такова, что те кто сейчас инвестируют - могут и не получить доков даже через суд.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16383
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8275 раз.
Подякували: 5144 раз.
 
Профіль
3
3
3
  #<1 ... 917918919920921 ... 2472>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 876, 877, 878
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
8770 6901925
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 16:25
BIGor
117168 29320662
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 15:34
kingkongovets
9981 6234265
Переглянути останнє повідомлення
Нед 24 бер, 2024 22:49
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама