Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Тут из зомбоящика такой вброс был, что якобы в преддверии Евровидения, арендные ставки вырастут на 20%.
Откровенно говоря меня такой сценарий не очень радует, ибо как показал опыт прошлых таких "мероприятий", после окончания, ставки могут упасть до уровня ниже, чем если-бы они индексировались естественным образом.
А наложение окончания Евровидения+начало дачного сезона может сыграть на рынке аренды злую шутку. Летом может случиться знойная "яма"

Тут из зомбоящика такой вброс был, что якобы в преддверии Евровидения, арендные ставки вырастут на 20%.
Откровенно говоря меня такой сценарий не очень радует, ибо как показал опыт прошлых таких "мероприятий", после окончания, ставки могут упасть до уровня ниже, чем если-бы они индексировались естественным образом.
А наложение окончания Евровидения+начало дачного сезона может сыграть на рынке аренды злую шутку. Летом может случиться знойная "яма"

Участники конкурса и оргкомитет будут селится только в отелях.
Болельщики? Это же не футбол.

залежить вiд того, ринок покупця чи продавця.
Моя ситуацiя: малютка кавалiрка в центровому центрi Ченстохови (мiсто аля Черкаси)
1. знайшов на олх безпосереднье оголошення адмiнicтратора будинку, без агенств-прокладок
2. домовився та зарезервував (безплатно на чесне слово) в серединi лютого через телефонний дзвiнок на заселення 1.3.2017
3. 1.3.2017 уклав договiр з адмiнicтратором будинку
4. дав при заселеннi заставу готiвкою, яка = 1 мiс. чистоi оренди (без компослуг), еквiвалент $110
5. щомiсячна оплата до середини поточного мiсяця, тобто за березень можна платити аж 15.03 на банкiвський рахунок (так як дохiд власникa з оренди oподатковуеться)
6. договiр оренди на 2 роки, на другий день прописався в квартирi до 1.3.2019
7. орендна плата в локальнiй валютi, без привязки до $ чи евро, змiнюеится раз в рiк в сiчнi на величину iндекса iнфляцii
8. комунальнi платежi змiнюються при змiнi тарифiв
9. в день укладання угоди звозив адмiнicтратор до енергокомпанii-постачальника ел.енергii, де заключив договiр (двозонний лiчильник та тариф)
10. з мебелi вiдсутня пралка, не знаю чому, тре буде вияснити, може отримаю
11. докупив на олх б.у. мiкрохвильовку за $12, так як не завжди зручно використовувати звичайну ел.плиту

Для довiдки:
- з.пл. пересiченого в Ченстоховi $400 пiсля податкiв
- закон на сторонi винаймуючого, не так легко його "виставити на мороз", максимум що можуть, тo вiдключити воду та електрику.

Тепер спробуемо уявити, як би то було в Киевi.
Так що не тре розказувати, що винайм за кордоном "ужас-ужас".

flyman Вы фото своего жилища и на этой ветке выставте У вас скорее комната в хостеле, а не квартира. Украинская гостинка покажется лакшери сигментом по сравнению с тем, о чем Вы пишите.
У нас тоже можно снять жилье без залога... Но какое это жилье?

1. не "комната в хостеле", а кавалipка в каменицi з потолком 3м в центрi мiста розмiром з Черкаси
2. укрогастинка в абосцанном хруще не покажеццо "лакшерi"

Тут из зомбоящика такой вброс был, что якобы в преддверии Евровидения, арендные ставки вырастут на 20%.

На долгосрочную аренду это никак не повлияет. Вы же не будете выгонять арендаторов, чтобы сдать на 1-2 ночи зрителям Евровидения.

Тут из зомбоящика такой вброс был, что якобы в преддверии Евровидения, арендные ставки вырастут на 20%.

На долгосрочную аренду это никак не повлияет. Вы же не будете выгонять арендаторов, чтобы сдать на 1-2 ночи зрителям Евровидения.

Я - нет, но во время ЕВРО-2012 именно так и происходило.
Я не против роста ставок, но это должен быть естественный процесс, любые искусственные стимуляции имеют кратковременный эффект с последующими последствиями.
Я вижу только несколько причин так поступить - или меня не устраивают нынешние арендаторы, или мой объект до того неприхотлив, что не имеет значения кто в нем живет и цена такова, что любой торговец с лотка может себе его позволить.

Я - нет, но во время ЕВРО-2012 именно так и происходило.

Может это были какие-то сезонные факторы, но я не заметил влияния именно Евро на цены долгосрочной аренды. Ради одной-двух ночей терять деньги за несколько недель пока найдутся новые жильцы? Оборудовать квартиру под посуточную - постельное белье, утюги, посуда? Я уже не говорю про риски и потраченное время с этими выселениями-пересдачами. Даже морально. Люди живут два года, а тут я прихожу "выезжайте, я решил лишние 100 долларов срубить на Евро/Евровидение".

Я - нет, но во время ЕВРО-2012 именно так и происходило.

Может это были какие-то сезонные факторы, но я не заметил влияния именно Евро на цены долгосрочной аренды. Ради одной-двух ночей терять деньги за несколько недель пока найдутся новые жильцы? Оборудовать квартиру под посуточную - постельное белье, утюги, посуда? Я уже не говорю про риски и потраченное время с этими выселениями-пересдачами. Даже морально. Люди живут два года, а тут я прихожу "выезжайте, я решил лишние 100 долларов срубить на Евро/Евровидение".

именно так и происходило. Евро было не "одной-двух ночей".

На долгосрочную аренду это никак не повлияет. Вы же не будете выгонять арендаторов, чтобы сдать на 1-2 ночи зрителям Евровидения.

Я - нет, но во время ЕВРО-2012 именно так и происходило.
Я не против роста ставок, но это должен быть естественный процесс, любые искусственные стимуляции имеют кратковременный эффект с последующими последствиями.
Я вижу только несколько причин так поступить - или меня не устраивают нынешние арендаторы, или мой объект до того неприхотлив, что не имеет значения кто в нем живет и цена такова, что любой торговец с лотка может себе его позволить.

Я спрашивал у болельщиков Евро 2012, по чем они арендовали квартиры.
Рекорд - два бритиша 3000 у.е за 1к. на Теремках в старом фонде на пару недель.
4 шведа 2 ком. на 3 недели на Подоле (Игоревская) -4000 уе.
Так что смысл освобождать квартиры был.

На долгосрочную аренду это никак не повлияет. Вы же не будете выгонять арендаторов, чтобы сдать на 1-2 ночи зрителям Евровидения.

Я - нет, но во время ЕВРО-2012 именно так и происходило.
Я не против роста ставок, но это должен быть естественный процесс, любые искусственные стимуляции имеют кратковременный эффект с последующими последствиями.
Я вижу только несколько причин так поступить - или меня не устраивают нынешние арендаторы, или мой объект до того неприхотлив, что не имеет значения кто в нем живет и цена такова, что любой торговец с лотка может себе его позволить.

Я спрашивал у болельщиков Евро 2012, по чем они арендовали квартиры.
Рекорд - два бритиша 3000 у.е за 1к. на Теремках в старом фонде на пару недель.
4 шведа 2 ком. на 3 недели на Подоле (Игоревская) -4000 уе.
Так что смысл освобождать квартиры был.

Ну эт, конечно, охренеть, но их тупо развели. Не думаю, что это имело массовый характер.

Тут из зомбоящика такой вброс был, что якобы в преддверии Евровидения, арендные ставки вырастут на 20%.

Ну а в прошлое "Видение" был такой рост?

Я спрашивал у болельщиков Евро 2012, по чем они арендовали квартиры.
Рекорд - два бритиша 3000 у.е за 1к. на Теремках в старом фонде на пару недель.
4 шведа 2 ком. на 3 недели на Подоле (Игоревская) -4000 уе.
Так что смысл освобождать квартиры был.

Думаю таких буратин на пальцах одной руки посчитать можно