|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 23 лют, 2021 13:08
Natt написав: flyman написав:В мене приблизно такий розрахунок, що для "розширеного відтворення" тре біля 5ти об"єктів: в одному живеш сам, другий заробляє тобі на життя, три інших за 3-4 роки генерять дохід на покупку ще одного об"єкта. Беремо умовно 5 сирих кавалірок ПА10куе (+5ке ремонт на кожну) Аренда 150уе. 4х150 = 600, хай простої та аомртизація, то за рік 6куе. З яких 3..4куе в рік можна далі інвестувати.
Жить на 200 баксов, все остальное откладывать, чтобы каждые 3-4 года прирастал еще 1 объект - нафиг так жить. Когда понимаешь, что хватит? Когда начинать пользоваться результатами труда?
Пані може інвестувати на 1 об"єкт більше, або не розвивати бізнес, або розвивати але помалу. Варіантів достатньо. Або підзаробляти ще хоча б мінімалку в місяць і не скіглити. А можна і потерпіти і через три-чотири роки ще докупити один об"єкт і розслабитися. Або інвестувати 100куе. Або мати чоловіка богатого буратіно. Або спадщину. Нікому не пропоную жити на 200 баксів (чи 100 чи 300, хоча акурт пише, що на 300уе в своєму можна жити в Анталії) а виклав свої міркування. Скільки кому достатньо, вирішує особисто. Як кількість квартир/кавалірок. 30 шт, думаю вже перебор, так як обійти всіх квартиратів не вистачить і місяця.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34466
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1579 раз.
- Подякували: 2760 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Вів 23 лют, 2021 13:20
Faceless написав: flyman написав:для "розширеного відтворення" тре біля 5ти об"єктів: в одному живеш сам, другий заробляє тобі на життя, три інших за 3-4 роки генерять дохід на покупку ще одного об"єкта.
"На життя" одного об'єкта навряд чи буде достатньо. Тим паче якщо розглядати ваш сегмент, то треба десь три об'єкти, а якщо мова про сім'ю - ще більше
1 дитина, це мінімув 100у.е. в місяць. Або 1к в Києві за 20 років. А дружина, мабуть, кругла сирота, без приданого, вроджена домогосподиня, якій працювати не модно.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34466
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1579 раз.
- Подякували: 2760 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Вів 23 лют, 2021 13:30
flyman написав: Faceless написав: flyman написав:для "розширеного відтворення" тре біля 5ти об"єктів: в одному живеш сам, другий заробляє тобі на життя, три інших за 3-4 роки генерять дохід на покупку ще одного об"єкта.
"На життя" одного об'єкта навряд чи буде достатньо. Тим паче якщо розглядати ваш сегмент, то треба десь три об'єкти, а якщо мова про сім'ю - ще більше
1 дитина, це мінімув 100у.е. в місяць. Або 1к в Києві за 20 років. А дружина, мабуть, кругла сирота, без приданого, вроджена домогосподиня, якій працювати не модно.
З вашої моделі виглядає, що раз "на життя" вам заробляє об'єкт, то такий саме підхід "рант'є" відноситься і до інших членів сім'ї. Може, я трохи старомодний, але мені трохи не вкладається в голові модель подружжя, де чоловік живе на ренту, працює в своє задоволення і інвестує зароблене, а дружина з окремим бюджетом має забезпечувати себе сама. Якщо рант'є, то - обидва, якщо працювати в задоволення, то обом. Про забезпечення дитини на 100 баксів в місяць, маючи півдюжини об'єктів нерухомості і живучи на ренту - я навіть коментувати не хочу
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34701
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1442 раз.
- Подякували: 7964 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Вів 23 лют, 2021 13:50
quote="5177017:Faceless" ------------------- flyman написав: Faceless написав: flyman написав:для "розширеного відтворення" тре біля 5ти об"єктів: в одному живеш сам, другий заробляє тобі на життя, три інших за 3-4 роки генерять дохід на покупку ще одного об"єкта.
"На життя" одного об'єкта навряд чи буде достатньо. Тим паче якщо розглядати ваш сегмент, то треба десь три об'єкти, а якщо мова про сім'ю - ще більше
1 дитина, це мінімув 100у.е. в місяць. Або 1к в Києві за 20 років. А дружина, мабуть, кругла сирота, без приданого, вроджена домогосподиня, якій працювати не модно.
З вашої моделі виглядає, що раз "на життя" вам заробляє об'єкт, то такий саме підхід "рант'є" відносится і до інших членів сім'ї. Може, я трохи старомодний, але мені трохи не вкладається в голові модель подружжя, де чоловік живе на ренту, працює в своє задоволення і інвестує зароблене, а дружина з окремим бюджетом має забезпечувати себе сама. Якщо рант'є, то - обидва, якщо працювати в задоволення, то обом. Про забезпечення дитини на 100 баксів в місяць, маючи півдюжини об'єктів нерухомості і живучи на ренту - я навіть коментувати не хочу -------------------- 5 своїх кавалірок і 5 дружини, вийде 10 кавалірок, в одній жити, а 9 генерять 9*$150 = $1350 або 37800 грн. при курсы ПА28 комусь таки буде мало чи як, жінки гроші це жінки гроші, а чоловіка - це вже общі. тоді виходить як в Натт, по $200 на ніс, маловато буде
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34466
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1579 раз.
- Подякували: 2760 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Вів 23 лют, 2021 14:04
Faceless написав:Може, я трохи старомодний, але мені трохи не вкладається в голові модель подружжя, де чоловік живе на ренту, працює в своє задоволення і інвестує зароблене, а дружина з окремим бюджетом має забезпечувати себе сама.
у медведей так. Всё делает медведица. Медведи — моногамны, однако пары недолговечны и самец в заботе о потомстве не участвует.
жена выращивает потомство а муж катается на велосипеде. И бюджеты разные )
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 22664
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2385 раз.
- Подякували: 3349 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Вів 23 лют, 2021 14:12
flyman написав:5 своїх кавалірок і 5 дружини, вийде 10 кавалірок, в одній жити, а 9 генерять 9*$150 = $1350 або 37800 грн. при курсы ПА28 комусь таки буде мало чи як, жінки гроші це жінки гроші, а чоловіка - це вже общі. тоді виходить як в Натт, по $200 на ніс, маловато буде
Так, по 200 на ніс у будь-якому разі малувато. Про "спільні" гроші трохи не так. Просто частина бюджету - дійсно спільна, що стосується утримання будинку, комуналі, транспорту, харчування, всіляких базовіих речей. Але, звісно, у кожного є й власний бюджет на власні потреби, в першу чергу з власного заробітку. Водночас, не має бути жорстких обмежень на витрати тільки в межах "власного бюджету", цілком нормально купити/оплатити щось дружини і навпаки. Щоправда, у кожної сім'ї може бути власний погляд на сімейні фінанси, може, ви б з дружиною ділили чек в ресторані, вартість відпустки, а якщо дружина забула картку (чи з якоїсь причини не має наразі на момент вільних коштів), то ви б не оплатили їй салон краси чи якийсь шопінг, новий телефон, якщо старий здох, чи записали б у борг... Хтозна... Люди - істоти загадкові
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34701
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1442 раз.
- Подякували: 7964 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Вів 23 лют, 2021 14:27
Natt написав:Жить на 200 баксов, все остальное откладывать, чтобы каждые 3-4 года прирастал еще 1 объект - нафиг так жить. Когда понимаешь, что хватит? Когда начинать пользоваться результатами труда?
А как появляются миллиардеры? люди не могут на миллионе-двух остановиться. Так же и тут 5 кавалерок только начало.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 22664
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2385 раз.
- Подякували: 3349 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Сер 24 лют, 2021 22:43
spekulant написав:[ что то достроят, но это район военных частей, казарм, которые никогда не уберут, рядом татарка, очень стремный район, бизнес жк с закрытой территорией не делают район лучше, а делят его на бедных и богатых, они убивают район, превращают его в еще большее гетто, тц на лукьяновке строят уже лет 10 и еще столько будут строить. Юнит и креатор там строят потомушо дешево урвали там земли от промзоны, но это не значит что там хорошо будет жить, а сдавать при такой себестоимости будет тот еще квест.
Давайте по порядку. Татарка не имеет отношение к дорогожичам. По поводу военных объектов и казарм приходит на ум только штаб сухопутных войск. Рядом с налоговой. Территорию в Юните анонсировали открытой, не знаю как будет. Касательно закрытых жк объектов вы правы, с одной стороны. С другой же можно понять людей которые за свой счёт содержат свою придомовую и не хотят, чтоб кто-то им, условно, обсцыкал углы. Прежде всего такие районы интересны большими, свободными территориями из которых может получится что то довольно интересное. На данный момент видится развитие по аналогии с НЛ. То есть, сначала начинается застройка большого, модного жк с модными мопами, а к концу его постройки со всех сторон к нему пытаются "присосаться" менее модные точечные дома, которые тоже стараются не ударить в грязь лицом на фоне доминанты. Посмотрим как будет.
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9692
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1890 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 26 лют, 2021 01:23
vitaliian написав:А как появляются миллиардеры? люди не могут на миллионе-двух остановиться. Так же и тут 5 кавалерок только начало.
Ни один человек не заработает (накопит) даже миллиона, даже гривен, если он работает ради денег. Средний класс работает для поесть и отдохнуть. Все кто выше работают за идею и амбиции, а деньги это так, вторично.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: П'ят 26 лют, 2021 01:29
Faceless написав:Так, по 200 на ніс у будь-якому разі малувато. Про "спільні" гроші трохи не так. Просто частина бюджету - дійсно спільна, що стосується утримання будинку, комуналі, транспорту, харчування, всіляких базовіих речей. Але, звісно, у кожного є й власний бюджет на власні потреби, в першу чергу з власного заробітку. Водночас, не має бути жорстких обмежень на витрати тільки в межах "власного бюджету", цілком нормально купити/оплатити щось дружини і навпаки. Щоправда, у кожної сім'ї може бути власний погляд на сімейні фінанси, може, ви б з дружиною ділили чек в ресторані, вартість відпустки, а якщо дружина забула картку (чи з якоїсь причини не має наразі на момент вільних коштів), то ви б не оплатили їй салон краси чи якийсь шопінг, новий телефон, якщо старий здох, чи записали б у борг... Хтозна... Люди - істоти загадкові
Расскажу про себя. Часть дохода идет на семейные нужды и ими распоряжается только жена. Нужно купить ноутбук/посудомойку/шубу/электробайк/мальдивы, это все к ней - выдается заявка, обсуждается и она ее финансирует. Часть дохода идет на инвестиции и крупные покупки - недвижимость/авто. Этим занимаюсь я, но, конечно, консультируюсь и советуюсь. Текущие доходы/расходы общие, инвестиции поделены завещаниями и брачными контрактами. Все четко и прозрачно.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
117170 |
29325878 |
П'ят 29 бер, 2024 06:28 Frant
|
|
8771 |
6902441 |
Чет 28 бер, 2024 21:36 akurt
|
|
9981 |
6234548 |
Нед 24 бер, 2024 22:49 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|