Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 23082309231023112312 ... 2337>
Повідомлення Додано: Суб 17 вер, 2022 11:52

  UA написав:
  vitaliian написав:
  sequence написав: и без ремонта. Должна же быть у нас своя изюминка

Вот вам целое кило изюма.
https://www.olx.ua/d/obyavlenie/bezkosh ... PEax3.html

Света сбрасывает телефон.
Этот номер почему то забит у меня в телефоне как РЫЛЫ ТОРПЕДА.
Наверно просто совпадение.

По ситуации на рынке аренды.
Бюджетный сегмент в нормальной локации практически вышел на довоенные цены аренды.
Предложения в нормальной локации минимум.

Ще не дійшов. Ціни в грн - меньші за січень 2022.
В доларах - падіння в 2 (два) рази.

Орендний ринок Києва - тримається за рахунок біженців від війни.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23074
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1477 раз.
Подякували: 2434 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 17 вер, 2022 19:59

  UA написав:По ситуации на рынке аренды.
Бюджетный сегмент в нормальной локации практически вышел на довоенные цены аренды.
Предложения в нормальной локации минимум.


Бюджетный сегмент в вашем понимании с какой отметки начинается ?
До войны не припомню цен ниже 6500 грн. даже за 1к хрущ в состоянии "от бабушки". Сейчас подобные варианты по 5000 грн. вполне еще есть.
Во всяком случае за инфляцией потребительских цен стоимость аренды вообще не успевает.
Т.е. у флетлордов не получается компенсировать инфляцию за счет забора крови арендаторов. )
vladimir07
 
Повідомлень: 1753
З нами з: 30.01.14
Подякував: 51 раз.
Подякували: 135 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 17 вер, 2022 20:03

  vladimir07 написав:Сейчас подобные варианты по 5000 грн
сейчас дно от бабушки 3500
  Frant написав:Орендний ринок Києва - тримається за рахунок біженців від війни.
беженцев в Киеве - минимум, смотрите на номера авто.
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 15175
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2080 раз.
Подякували: 2941 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 17 вер, 2022 20:22

  vitaliian написав:
  vladimir07 написав:Сейчас подобные варианты по 5000 грн
сейчас дно от бабушки 3500
  Frant написав:Орендний ринок Києва - тримається за рахунок біженців від війни.
беженцев в Киеве - минимум, смотрите на номера авто.


Ну біженці не тільки на авто прибувають. На цьому тиждні спілкувався з жінкою з Маріуполя (виїхала автобусом), живе зараз до речі в Ірпені у знайомих але хоче перебратися в Київ, бо тут не може знайти роботу а їздити на лівий берег, де є вакансія, довго і дорого (з її слів).
drevlyanin
 
Повідомлень: 1092
З нами з: 01.04.20
Подякував: 434 раз.
Подякували: 411 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 18 вер, 2022 09:31

  vitaliian написав:
  vladimir07 написав:Сейчас подобные варианты по 5000 грн
сейчас дно от бабушки 3500
  Frant написав:Орендний ринок Києва - тримається за рахунок біженців від війни.
беженцев в Киеве - минимум, смотрите на номера авто.

Пересічний біженець приїхав автобусом чи залізничним транспортом. Персональний автотранспорт - розкіш для провінції.
Ти цього не знаєш?????
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23074
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1477 раз.
Подякували: 2434 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 18 вер, 2022 10:53

  vladimir07 написав:
  UA написав:По ситуации на рынке аренды.
Бюджетный сегмент в нормальной локации практически вышел на довоенные цены аренды.
Предложения в нормальной локации минимум.


Бюджетный сегмент в вашем понимании с какой отметки начинается ?
До войны не припомню цен ниже 6500 грн. даже за 1к хрущ в состоянии "от бабушки". Сейчас подобные варианты по 5000 грн. вполне еще есть.
Во всяком случае за инфляцией потребительских цен стоимость аренды вообще не успевает.
Т.е. у флетлордов не получается компенсировать инфляцию за счет забора крови арендаторов. )

Опишу ценовую довоенную ситуацию.
Бюджетный сегмент в моем понимании это когда пан хотел жить на Печерске, но у него не было бабла (или жаба давила) снимать 1 к за 1000 у.е в Новолипках. Потому пан снимал чистый 1 к хрущь на Неманской за 12 000 - 13 000 грн.
Или пан экономит на жить в оболонском Оазисе, потому пан снимает 1к на Приречной.
Но пан также гуляет в развалочку по Оболенской набережной, а не едет туда с ПОХа.
Бюджетный сегмент это возможность более - менее комфортно жить в нормальном районе за относительно недорого.
К какому сегменту отнести ДВРЗ, Борщагу, ПОХ или Бортничи я затрудняюсь.
Вероятно это специальный сегмент для понаехов из очень глубоких мест.
UA
 
Повідомлень: 7337
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1685 раз.
Подякували: 2021 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 18 вер, 2022 11:50

  Frant написав:Пересічний біженець приїхав автобусом чи залізничним транспортом. Персональний автотранспорт - розкіш для провінції.
Ти цього не знаєш?
если иногородних номеров больше не стало почему должно стать больше беженцев на автобусах, их соотношение везде одинаковое. В том городе где живёт мой отец появились пробки, 70% авто херсонские, Донецкая и Луганская область. А в Киев на авто не едут, франта боятся.
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 15175
З нами з: 06.04.16
Подякував: 2080 раз.
Подякували: 2941 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 18 вер, 2022 14:54

  UA написав:По ситуации на рынке аренды.
Бюджетный сегмент в нормальной локации практически вышел на довоенные цены аренды.
Предложения в нормальной локации минимум.

На этой неделе пересдал(точнее - продлил на год) квартирку, которая соответствует на мой взгляд выделенной выше классификации. С повышением цены. Арендатор думал два дня, но со скрипом согласился. Он заехал в апреле(вместо умотавших в Европы) за 60% от довоенной цены в гривне. Сейчас будет 75%, тоже в гривне
Damien
Аватар користувача
 
Повідомлень: 876
З нами з: 28.04.20
Подякував: 625 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 18 вер, 2022 21:24

  Damien написав:
  UA написав:По ситуации на рынке аренды.
Бюджетный сегмент в нормальной локации практически вышел на довоенные цены аренды.
Предложения в нормальной локации минимум.

На этой неделе пересдал(точнее - продлил на год) квартирку, которая соответствует на мой взгляд выделенной выше классификации. С повышением цены. Арендатор думал два дня, но со скрипом согласился. Он заехал в апреле(вместо умотавших в Европы) за 60% от довоенной цены в гривне. Сейчас будет 75%, тоже в гривне

Выделите время и попробуйте сами снять аналогичную вашей квартиру. Или хотя бы обзвонить, а не просто посмотреть объявления на ОЛХ.
А уже потом определите рыночную цену на сегодняшний день.
UA
 
Повідомлень: 7337
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1685 раз.
Подякували: 2021 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 18 вер, 2022 22:21

  Damien написав:
  UA написав:По ситуации на рынке аренды.
Бюджетный сегмент в нормальной локации практически вышел на довоенные цены аренды.
Предложения в нормальной локации минимум.

На этой неделе пересдал(точнее - продлил на год) квартирку, которая соответствует на мой взгляд выделенной выше классификации. С повышением цены. Арендатор думал два дня, но со скрипом согласился. Он заехал в апреле(вместо умотавших в Европы) за 60% от довоенной цены в гривне. Сейчас будет 75%, тоже в гривне

Хотелось бы конкретные цифры, локацию, желательно вид самого объекта
А то получается вилами по инстаграмму
В Днепре к примеру гривневая аренда с февраля подросла, но не существенно, не вслед за курсом
Конечно кто успел сделать ремонт как у €йра в 21м году и в нормальных домах ищут состоятельных кротов с валютными заначками соразмерными их хотелкам
А жлобьё хочет многое а точнее всё...
барабашов
 
Повідомлень: 2702
З нами з: 16.06.15
Подякував: 236 раз.
Подякували: 260 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 23082309231023112312 ... 2337>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Хомякоид і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 631, 632, 633
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
6328 5075194
Переглянути останнє повідомлення
Нед 27 лис, 2022 11:42
akurt
104539 25065999
Переглянути останнє повідомлення
Суб 26 лис, 2022 22:04
rjkz
9547 4978147
Переглянути останнє повідомлення
Суб 26 лис, 2022 19:32
roberto dark
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама